2home 打造桃花源

標題: 湖光山色農舍 [打印本頁]

作者: xu06m/3g0 時間: 2010-9-6 21:44 標題: 湖光山色農舍

這個案子不曉得是否有人去看過
不知道如何.各位先進可以提供一下建議ㄇ
謝謝

作者: sunny2222 時間: 2010-9-7 11:05

湖光山色,我參觀過,因到我的山園都會經過,好奇晃過去看看:以下是我個人的感
覺，僅供參考
1. 位於竹南交流道(二高)與頭屋交流道(一高,101完工)各8~9公里
2. 會經過大西村(距離很近)採買方便(有超市,市場,農具肥料行,7-11)
3. 到社區的路平坦,社區不到一公里外有二三十戶的聚落,但會經過一先人居.
4. 社區大門及鄰湖的幾塊還不錯,後面的山坡地我覺得蠻陡的,注意水土保持.
5. 聽說:土地規劃都756坪,價位500多~600多萬.

作者: xu06m/3g0 時間: 2010-9-7 18:20

感謝大大的意見
那你會覺得5-6百多萬價位合理ㄇ大約會有多少談價空間
感謝你

作者: sunny2222 時間: 2010-9-7 22:23

我是新手且非本地人,當初去參觀時工作人員說500~600多萬,但剛看到2Home聯結的廣告是390萬起,其實勘地,需要多看看,多比較,多吸取站上前輩的經驗,您對於土地的合理價格就會慢慢浮現!每一塊土地都是獨一無二的,真正喜歡和與這塊土地的緣分也是很重要的.祝福您!找到您的桃花源.

作者: lotus123 時間: 2010-9-7 23:47

湖光山色小弟上個月有去參觀過，第一期的地比較平坦大部分賣完了，現在推出的是第二期的地，比較陡相對的可看見比較遠的景觀。
至於價格方面可多比較附近相類似的案子，就可以知道開出的價格合理否？
買地不要急，多看多比較，漸漸地會勾畫出您心中的桃花源的條件，祝您早日找到優勝美地。

作者: jovi0001 時間: 2010-9-8 10:14

湖光山色小弟上個月有去參觀過，第一期的地比較平坦大部分賣完了，現在推出的是第二期的地，比較陡相對的可看見比較遠的景觀。
至於價格方面可多比較附近相類似的案子，就可以知道開出的價格合理否？
買地不要急， ...
lotus123 發表於 2010-9-7 23:47

這種整體規劃的社區還有成立管理委員會比去買一般稻田農地東一個鐵工廠西一個養鴨池來的好多了不過以山坡地來說價位上相對貴了一些... 畢竟建商已經整理過這個地了...

請問附近有什麼類似型態的建案嗎?

作者: 鍾情山水 時間: 2010-9-8 13:00

我是新手且非本地人,當初去參觀時工作人員說500~600多萬,但剛看到2Home聯結的廣告是390萬起,其實勘地,需要多看看,多比較,多吸取站上前輩的經驗,您對於土地的合理價格就會慢慢浮現!每一塊土地都是獨一無二的,真正喜歡 ...
sunny2222 發表於 2010-9-7 22:23

根據我的經驗
如果土地靠山又面湖390萬是合理價位
500~600多萬是開給外行人的
真的喜歡
策略是先以340萬出價
談不成再慢慢加
加到50萬賣家或許看你有誠意
390萬可能成交
另外
買山坡地除了房屋成本外
整地水土保持又是一筆不小費用
你要好好考慮清楚
整個來說
600~1000萬跑不掉
供你參考

作者: xu06m/3g0 時間: 2010-9-8 19:29

謝謝各位大大給的意見我會去現場看地在評估有需要可能再麻煩個未再給一些建議
感恩

作者: lotus123 時間: 2010-9-8 23:05

jovi0001兄：
您問到"請問附近有什麼類似型態的建案嗎?"
造橋鄉公所附近有二個類似型態的建案，其中一案可參考2home 打造桃花源 » 中部地區休閒地買賣 » 便宜賣造橋美木屋!!!!

作者: andy999tw 時間: 2010-9-10 13:02

我覺得這樣的開價有點高ㄝ.我本來也打算去看.不過評估完發現.用5-600萬去買一塊山坡地.不划算.
像雲起我也去看過.我也覺得貴了.

作者: andy999tw 時間: 2010-9-10 13:06

像我剛剛看到2home有人登西湖有1661坪.賣580萬.裡面還有建地.看起來就很不錯.不過...對我而言太大了.我從台北過去也閒遠了些.所以還不敢動手.

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