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標題: 在下於玉里 193 春日有一塊 6 分 1 的田, 請問有網友能介紹當地人來租嗎? [打印本頁]

作者: lswang 時間: 2010-9-6 23:04 標題: 在下於玉里 193 春日有一塊 6 分 1 的田, 請問有網友能介紹當地人來租嗎?

是這樣的, 小弟去年底也不知為何心血來潮忽然想要退休, 於是上網找便宜的水田, 應該是跟玉里有緣吧, 就買到這塊在舞鶴山對岸的正水邊第一排的田, 買了以後想想, 這塊田實在不適合蓋房子長住, 就是純種稻不作它想了, 還沒退休前想把它租出去, 玉里的田租不錯, 可以當作錢存銀行的利息, 也不錯耶! 仲介先生也很幫忙, 這兩期都幫我問到有人願意承租, 但最後他們都爽約沒來種. 有網友認識當地缺田地種稻的農友嗎? 小弟家住桃園, 實在是不可能跑到玉里去插塊 "吉田招租" 這種牌子.
小弟的田是神農段 185, 185-1 及 190

作者: lswang 時間: 2010-9-6 23:12

真糟糕! 這種主題不該自成一個標題的, 本來是要藏在別人的主題裡的, 想不到卻變成一個帖子, 請好心人教我如何刪除? 免得破壞花東網友們的頁面. 感恩!

作者: 阿俊 時間: 2010-9-6 23:52

應該不會破壞版面吧...弄不好剛好有人須要

作者: kevin 時間: 2010-9-6 23:56

看到阿浚大您回,好奇連進來看,還以為您要租了呢~~哈哈
其實也可以到農會招租呀,用網路就能搞定囉

作者: rdmigo 時間: 2010-9-7 00:03

~~~哈~~~我也混進來了.....
這裡不錯ㄛ..風景佳...又寧靜!又有雅石撿..
~~不過撿石頭肚子會餓.....

作者: 阿俊 時間: 2010-9-7 00:05

看到阿浚大您回,好奇連進來看,還以為您要租了呢~~哈哈
其實也可以到農會招租呀,用網路就能搞定囉
kevin 發表於 2010-9-6 23:56

哈..哈..
如果真的要租...我的"大小扇A"在玉里有1X甲...他應該不會收我地租吧..

作者: 黑色的大鳥 時間: 2010-9-7 01:34

俊大是"大小仙"吧，口音有那麼多嗎?呵，不要見怪哦。

作者: lswang 時間: 2010-9-7 08:11

去年看到玉里的田最便宜, 於是約好仲介去了一趟玉里就買了, 沒多想, 原因是太遠了, 當天 3:00 出門, 來回開了十幾個小時的車, 也難怪玉里的田會比人家便宜了. 第二次是去簽約付訂, 後來就再也不敢去. 也不知道田裡的雜草有多高了. 看到阿俊兄提醒三星的公開標地於是也去湊個熱鬧, 到三星的路程還算可以接受. 不過, 阿俊兄都提醒了---標不到啦!
對啦, 玉里的田這半年來也漲了不少耶! 仲介說還在漲, 看來我也算是買對了.

作者: 阿俊 時間: 2010-9-7 08:39

俊大是"大小仙"吧，口音有那麼多嗎?呵，不要見怪哦。
黑色的大鳥發表於 2010-9-7 01:34

哈...忽然不知用什麼字來代替口音..所以就抓一個字來用囉..請見諒哦

作者: 阿俊 時間: 2010-9-7 08:43

去年看到玉里的田最便宜, 於是約好仲介去了一趟玉里就買了, 沒多想, 原因是太遠了, 當天 3:00 出門, 來回開了十幾個小時的車, 也難怪玉里的田會比人家便宜了. 第二次是去簽約付訂, 後來就再也不敢去. 也不知道田裡的 ...
lswang 發表於 2010-9-7 08:11

非也非也...應該有犯難的精神去衝衝看.
理由是:
1)自備款只要10%..政府一個月內讓你去找銀行貸款...(哇..我好像沒說過這點哦

)
2)如果大家都我這種心態不去標..那你不是賺到囉..

3)去湊一下熱鬧也不錯...我每次都會去看"人潮"..享受一下氣氛.

作者: 好柿年年果園 時間: 2010-9-11 19:09

是這樣的, 小弟去年底也不知為何心血來潮忽然想要退休, 於是上網找便宜的水田, 應該是跟玉里有緣吧, 就買到這塊在舞鶴山對岸的正水邊第一排的田, 買了以後想想, 這塊田實在不適合蓋房子長住, 就是純種稻不作它想了, ...
lswang 發表於 2010-9-6 23:04

lswang 大
您這地要租多少呢

作者: 黑色的大鳥 時間: 2010-9-12 00:02

7# 黑色的大鳥

網路有傳聞說我是一個光頭
對!!沒錯...
但卻不是秃頭哦^^

俊大：你是和尚嗎?

作者: 阿俊 時間: 2010-9-12 14:57

7# 黑色的大鳥

網路有傳聞說我是一個光頭
對!!沒錯...
但卻不是秃頭哦^^

俊大：你是和尚嗎?
黑色的大鳥發表於 2010-9-12 00:02

不是..

是因為省錢+增進夫妻間情趣+多年前人家送的一把剃狗毛電動刀(別人家原本幫狗剪毛用的.狗死了送我們用)=妻DIY練手上功夫+男人試驗品用頭一粒=永遠的五分頭
算了算也剪了15年多了(中間換過很多支了)..我都被抓到浴室脫光光剃毛順便頭
因為實在是留了太多年的五分頭..所以網路傳言很多.......

作者: lswang 時間: 2010-9-14 09:05

11# loyanjin

唉呀! 沒想到真的得到回應, 不好意思喔! 現在才注意到.
我是去年底在 193 那兒還買了別的水田, 其它的田仲介都幫我租出去了, 據仲介說當地的田租行情是 2.5 包/期/分, 我跟他說人家種田那麼辛苦, 請他幫我跟農夫收 2 包/期/分就好, 最重要的是田不要荒廢了. 那位仲介人很好, 還幫我收田租, 今年第一期的租金我已經收到了. 至於一包是多少錢呢? 玉里的榖價還不錯, 聽說是 1380元/包. 所以我很納悶的是西部的農人怎麼不把田賣了, 去玉里可以買兩倍面積的田來種, 利潤會高出很多, 因為西部的稻穀能賣 1000元/包就很不錯了.
http://210.69.25.145/search/price/#15 <--米價
因為這塊田已經很久沒人種了, 我不曉得會不會增加種植成本, 所以第一期 1包/期/分, 也就是 5 包. 第二期以後就是 10 包了. 這樣可以嗎 (當 5 分來算就好, 實際是 6 分 1)?

作者: 好柿年年果園 時間: 2010-9-14 16:21

本文章最後由 loyanjin 於 2010-9-14 16:32 編輯

11# loyanjin

唉呀! 沒想到真的得到回應, 不好意思喔! 現在才注意到.
我是去年底在 193 那兒還買了別的水田, 其它的田仲介都幫我租出去了, 據仲介說當地的田租行情是 2.5 包/期/分, 我跟他說人家種田那麼辛苦 ...
lswang 發表於 2010-9-14 09:05

lswang 大

照您說的第一期租金 1380元*1包*5分=6900元
第二期租金 1380元*2包*5分=13800元
不知這樣算對不對

作者: lswang 時間: 2010-9-14 17:00

15# loyanjin

為免誤會, 我重新寫清楚:
第一期 (就是第一次種植那期) 5 包.
以後每期都是 10 包.
而每一包的價格就是當期玉溪農會的收購價.
這樣 OK 嗎?

您住在春日那兒嗎? 真好(雖然 "生活機能" 比不上台北)!
不知道幾年後才能退休, 退休後我打算在松浦後方山上蓋間房子來住, 從福音上去要兩公里, 但週圍都是田, 沒有鄰居, 還不知道敢不敢啦! 所以我還在繼續找 193 附近比較有人煙的地, 但是 193 路旁報價 75萬/分, 聚落附近出入方便的田也都不便宜, 實在買不下去.

作者: 好柿年年果園 時間: 2010-9-15 23:03

16# lswang
我了解了但是並不是每個人租地都是要種稻的啊所以大大是不是訂出一年多少租金這樣不是比較明確嗎

作者: lswang 時間: 2010-9-16 08:32

17# loyanjin

我倒是沒想到這塊地種別的東西耶! 水田不都是種稻子嗎? 而且, 如果種長期作物不大好吧? 租來的地種短期作物好像比較合理. 我以為玉里種稻子很好賺, 大家都要種稻子耶!

作者: Ericg89127 時間: 2010-9-26 00:52

問個笨問題
休耕的收益不是更高嗎?
為什麼沒有人大量收購土地辦休耕? 投資報酬率比包租公婆好咧

作者: lswang 時間: 2010-9-26 12:41

19# Ericg89127

不是想辦休耕就可以休耕耶! 好像是原來規定可以休耕的才能繼續休耕.
可以休耕的田會比較貴

作者: Ericg89127 時間: 2010-9-26 17:32

19# Ericg89127

不是想辦休耕就可以休耕耶! 好像是原來規定可以休耕的才能繼續休耕.
可以休耕的田會比較貴
lswang 發表於 2010-9-26 12:41

原來如此
在西岸，是算百斤也相當於您所說的包單價則隨當期價格而定
概算一下，能休耕之地，每分40萬大概是價格上限了；不能休耕之地，每分20萬，大概也是價格下限了
若有心力處理接洽，包給種菜的利潤可高幾倍，如輪作芹菜，每期每分約7000

作者: lswang 時間: 2010-9-26 19:58

21# Ericg89127

這一塊仲介林先生問過我, 沒路, 可領休耕, 如果投資可以考慮, 至少可當定存

http://www.formosaking.com/038la ... ORDEX747&A4=432

作者: lswang 時間: 2011-3-15 14:50

22# lswang

仲介先生幫我找到人來種了!

看起來漂亮多了

作者: lswang 時間: 2011-3-15 14:51

23# lswang
咦? 怎麼附圖功能跟以前不一樣, 我不會貼照片了耶

作者: wandervoge 時間: 2011-3-15 17:50

21# Ericg89127

這一塊仲介林先生問過我, 沒路, 可領休耕, 如果投資可以考慮, 至少可當定存

http://www.formosaking.com/038la ... ORDEX747&A4=432
lswang 發表於 2010-9-26 19:58

3分地領不到15000…而且還要花錢叫曳引機整地3分地約1500吧﹖

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