2home 打造桃花源

標題: 東勢水源問題 [打印本頁]

作者: andy50207 時間: 2010-9-14 09:04 標題: 東勢水源問題

請問住在東勢的鄉親  石角小段在玉山高中後方  龍阿頂的土地
無法打水井  靠抽山泉水  請問枯水期在哪幾個月??? 會枯多久??
若用40或50噸水塔  只用生活用水洗澡洗衣沖馬桶....請問能撐多少???
若該地無法抽地下水  妳們會買嗎??? 因為地下是大岩盤無法鑿井
請教大家意見謝謝妳們!!

作者: bakingsoda 時間: 2010-9-14 15:19

我當初在東勢找地時第一要件就是水源，因為無電還可忍受，無水的話在生活上是非常不便的。建議問一下當地鄰居可能比較瞭解。
另外，請注意一下小黑蚊多不多？我有朋友買在石角國小附近的山坡地，小黑蚊多到不行。不知道和你看的那塊地距離多遠？

作者: andy50207 時間: 2010-9-14 16:06

此地小黑蚊不多日照充足坡度20-25度 2.55分目前種植筆柿
標高460公尺目前有水源抽山泉水我擔心11--1月的枯水期
此地距離玉山高中後門150米有路相通
此地是由東和橋往上爬500-600公尺就到ㄌ距離市區很近採買方便
唯一的缺點是無法打水井

作者: rdmigo 時間: 2010-9-14 19:26

~~~andy....
妳看的這一區..很燒也...
~~買地>>申請農舍...等規費..建屋..花園景觀..等
所費可能會很多..要考量一下能力所及..

加油~~祝早日得美地...

作者: andy50207 時間: 2010-9-15 09:05

本文章最後由 andy50207 於 2010-9-15 09:07 編輯

bakingsoda 及  rdmigo  感謝 2位大哥所提供的意見
妳看的這一區..很燒也...-----------意思是很熱門  大家搶者買的意思嗎??
                                                   還是這區地價很貴?????  還是....?????????

~~買地>>申請農舍...等規費..建屋..花園景觀..等
所費可能會很多..要考量一下能力所及..
請問這區跟其他區所花建築費用會有所不同嗎???  原因差別在哪???
請大哥幫我釋疑一下?? 小妹我不懂????

作者: andy50207 時間: 2010-9-15 09:18

再請問各位大哥
此地的石角小段
地目--林地
使用區分--山坡保育地
使用地類別---農牧用地
面積---2550 平方公尺
目前無任何建物及無任何水泥東西都沒有只有果樹無套繪管制
請問此地能蓋合法農舍嗎??? 申請農舍會有困難程度嗎??
有關申請農舍要請教哪個單位????

作者: bakingsoda 時間: 2010-9-15 11:32

andy50207 我是大姊不是大哥喔
這塊地購買滿2年後應該就可申請蓋農舍了。申請農舍的事建議交給專業人士辦理。若是蓋資材室就可自行到東勢鎮公所申請。

作者: andy50207 時間: 2010-9-15 16:42

bakingsoda 我是大姊不是大哥喔
bakingsoda 對不起喔我疏忽ㄌ把妳當大哥ㄌ抱歉喔
謝謝妳提供的資訊

作者: rdmigo 時間: 2010-9-15 20:34

妳看的這一區..很燒也...-----------意思是很熱門大家搶者買的意思嗎?? 意思是很熱門大家搶者買的意思嗎??還是這區地價很貴????? 還是....?????????
~~買地>>申請農舍...等規費..建屋..花園景觀..等
意思是指這附近地價較高..但是還是有成交才有價..
那至今價為多少..就看妳出多少才會成交..就是價..
依我做農作(不是果樹類)山坡地=爛地)只是爛到那裡而已..
平坦地...種糧與菜.是良地...山坡地..只有較經濟之果樹植物..最爛為檳榔園..
最最爛...從不開墾或敏感地質區. 而種柿子之地..也算還不錯..
不過依圖資查看..過橋後之約正北向東北面而向東南.之距離約160m
就開始緩上坡到頂海拔約400m..如果是這一區算不錯..
如是此山頭之東北面..除非價低1/30內..考慮..
不然歸我屬之爛地..沒有價..
所費可能會很多..要考量一下能力所及..
請問這區跟其他區所花建築費用會有所不同嗎??? 原因差別在哪???已經有人回覆了..有基本開銷...
與高級作法..如果一定要有ㄚ舍..那門坎會高一點..
如果ㄚ資很美..那簡單一點也不錯..買地.成本..等兩年及同一縣市戶籍+無自用ㄚ舍..後..之ㄚ舍成本..與在這之前的申請水保與整地+受益金..之成本...
是需要核算一下ㄛ..從零開始到完成..步步要錢.處處要打通關節..
而開發之所以費用全台灣大部不會差很多...
差異是妳的地..要用多少資材..妳們才會爽..所有....
~~~~地我習慣要有地段與地號..這樣才會看對..
請大哥幫我釋疑一下?? 小妹我不懂????

附題..國x6分地那一筆不用去看...陡坡加高壓正下...
是李先生委託貼此文的仲介處理的..而此仲買李隔之地..差一46x3地號
此仲目前正大似開發整地中...而妳會問..我未何知..因我價比他低..
所以此仲拿去..而李隔之地..原地主住我家附近!

作者: andy50207 時間: 2010-9-15 21:49

本文章最後由 andy50207 於 2010-9-15 22:02 編輯

rdmigo 大哥謝謝你提供的資料及意見
小妹我受益良多感謝喔
此地向正南後面是正北可以看到遠觀東勢街道山林景觀非常美
此山是東西走向

作者: rdmigo 時間: 2010-9-15 22:41

~~~andy...那我大約知道地點....不會很便宜的..
有空我繞道去看看...不過要記得是斷層+-2k內
(大約估計的)...不用急與茫..慢慢看..慢慢找..
~~~不急也不茫..看爽價優..再三考量..再出手..
沒買到..沒關係!..該是妳地必有所依..有時價錢會..
很便宜...!不過這一區...難ㄛ...
還有這一地段..往內走靠近三叉前別碰ㄛ...
大約三叉回走約2k到玉是可以看..一溪之界的和平埋伏社段..
就別看了...走走玩玩水郊遊考肉例外

作者: andy50207 時間: 2010-9-16 20:50

本文章最後由 andy50207 於 2010-9-16 20:51 編輯

還有這一地段..往內走靠近三叉前別碰ㄛ...
大約三叉回走約2k到玉是可以看..一溪之界的和平埋伏社段..
就別看了...走走玩玩水郊遊考肉例外----大哥這段話我不懂????
請rdmigo 大哥明示....
此地地號石角小段  728-0 跟 728-11  此2塊地供5.66分  我看中728-11  我出價280萬
地主非常勉強同意這個價目前還沒簽約我還在明查暗訪此地過去的一切
目前在東勢已經看ㄌ20塊土地ㄌ  就這塊最喜歡
http://www.twhg.com.tw/search/houseobj.php?thID=TB19704329
這個網頁賣的是728-0的地在我隔壁  與我想買的地相鄰

作者: rdmigo 時間: 2010-9-17 01:19

本文章最後由 rdmigo 於 2010-9-17 10:31 編輯

~~~這價錢可以買平地了..其他說的就是到三叉坑部落入口前約2KM內的土地可以不用看了..
會這樣說是那裡之地質較敏感..了解嗎!!??
其他的我在看看現況為準...不過這一區有那麼燒嗎!!???

作者: andy50207 時間: 2010-9-17 10:29

此地目前缺點無法取得合股水井  也無法自行挖井  完全靠山泉水
靠天喝水  不穩定    地主也無力幫我協商  叫我買下後自已去協商
成與不成  無法保證目前再3  思慮應該會放棄此地............................................

作者: rdmigo 時間: 2010-9-17 10:35

此地目前缺點無法取得合股水井  也無法自行挖井  完全靠山泉水
靠天喝水  不穩定    地主也無力幫我協商  叫我買下後自已去協商
成與不成  無法保證目前再3  思慮應該會放棄此地......................... ...
andy50207 發表於 2010-9-17 10:29

~~剛才我把資料做一半..發現有問題..
~~會重做一份....給妳做參考!!
不用急與茫...那一地沒這行情!!了解嗎!??

作者: andy50207 時間: 2010-9-17 11:41

rdmigo 大哥感謝你熱心幫忙謝謝你所提供的資訊跟意見
小妹我受益良多 !!!

作者: 武娘 時間: 2010-9-17 12:04

728-11的地若是5.66的2分之1----280萬是觀光客的價碼.

玉山高中旁有一棟很漂亮別墅,那是某議員的2HOME,純度假用.

若是水源與電源無法解決,再便宜的地都不要買,自找麻煩.

作者: andy50207 時間: 2010-9-17 12:17

728-11的地若是5.66的2分之1----280萬是觀光客的價碼.

玉山高中旁有一棟很漂亮別墅,那是某議員的2HOME,純度假用.

若是水源與電源無法解決,再便宜的地都不要買,自找麻煩.
武娘發表於 2010-9-17 12:04

哪棟別墅是張廖貴專ㄉ弟弟ㄉ當初花ㄌ20萬挖井失敗後來再挖一井成功供花ㄌ50幾萬才成功謝謝武娘妳ㄉ意見跟資訊
我要買ㄉ地離哪棟別墅100米

作者: 武娘 時間: 2010-9-17 13:13

約二年前,我看了那棟別墅附近的地,老阿伯無力耕作,設備都齊,還有一個大水塔,種果樹.

因土地內有一風水,那風水還有獨立產權,是某政治人物的祖先墓.開價約網路價6成.

沒多久又看另一塊,剛要賣,環境跟網路圖面很像,開價多2成,覺得太貴.

沒想到這2年漲這般價.

作者: andy50207 時間: 2010-9-17 14:36

rdmigo 大哥  感謝你  熱心幫忙  謝謝你所提供的地籍圖跟衛星圖資訊與建議
小妹我收到ㄌ !!!

也謝謝  武娘所提供ㄉ資訊跟意見

等颱風過後  會再去看東北巷  梨文化館下面ㄉ地  哪有8-9塊地要賣

作者: andy50207 時間: 2010-9-18 23:04

請各位大哥大姊看清楚一下，這是 2006 年 po 的文章，橘子園早就賣了...
ssbbs 發表於 2010-9-18 22:52

小妹我不懂 ??? 請大哥明示....... 說清楚一點........謝謝喔

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)