:post by ""胡瀛""
其實台灣合法又符合消防法規的旅館，興建成本不便宜，請照過程也複雜，除非幾十年以上老舊旅館才能適度降低成本。
再說現在法令重疊，就是合法「地上」民宿，也極難申請得到。
現實台灣社會，從老闆的經營觀點、股東的興建成本、從業人員的薪資對價觀念等供給面服務成本看，旅館費根本低不下來。
供給面的服務成本高，是不是在這個情形下發生？
『
我經營民宿，投資1000萬，每月基本開銷聯同本人及老婆的薪資為100萬，客源穩定後，每月收入200萬，不錯吧！
晚上與老婆算帳後一想，老子一個月能賺100萬，但小舅子還在開計程車，太累了，也不容易成家，既然民宿賺錢，就讓他賣了計程車來這裡幫忙打雜吧。小舅子來了倒真的勤奮，於是民宿的環境好一點，服務品質也提昇一些，當然成本也增加了。
下個月，算帳時，老婆又嘀咕，老同學老張玩股票老是得意，當初在大學時還不是癟三一個？如今穿金戴銀，人家現在可是以錢賺錢那•••！想一想真對，人生賺錢不利用現在順境時賺，難不成景氣變壞時才賺得到？於是下定決心，開源節流，下個月感恩大放送計畫，就無限延期了。
第三個月結帳日上午，兒子阿毛學校開家長會，其他家長奉承你是成功企業的老闆，全體家長在導師暗示下，很有默契的選你為班級家長委員後開溜，待下午家長委員開會時，校長宣佈，說本校成例，每學期每個委員要攤20萬，要不要捐錢還沒決定時，會後聚餐時間到了，家長會長強留每個委員留下來吃飯，校長巡酒時，介紹這位來賓是鄉公所的建設課長，那位來賓是分局組長，家長會長又突然語驚四座說，校長的小叔還是縣府局長！既然校長黨政關係良好，未來可以利用，當晚告訴老婆取得同意後。20萬就列為資本支出了。
既然自己成了大企業家，當然會還有許多突然冒出來的開銷
••
••
小小民宿主人，居然會想到那麼多那麼遠，台灣旅館，能真的便宜嗎。
』
post by ""胡瀛""
我經營民宿，投資1000萬，每月基本開銷聯同本人及老婆的薪資為100萬，客源穩定後，每月收入200萬，不錯吧！
post by ""hsiehlc""
記得到南非自助旅遊除了借住友人家,也在旅途中隨意找了ㄧ家B&B(Bed and Breakfast),也就是一般國外的平價民宿,當時是在南非花園公路(Garden Route)上的一個臨海小鎮(Brenten on Sea),因為風景實在是太迷人,因此隨性找了一家民宿下榻,房間空間寬敞,乾淨舒適,單獨衛浴,民宿離沙灘只有五分鐘路程(我第二天一大早還在海灘上單獨一人慢跑了三十分鐘,一個人都沒看到,可見其清幽程度),不但含早餐,其實入住當天的晚餐主人夫婦也很熱情的邀我一同享用,還開酒來喝呢,他的價格我有點忘了,不過非常便宜,好像是700台幣左右,反正絕對不到一千塊台幣,我的感覺是相當划算...不知台灣相同的服務是否做得到相當的價位呢...
post by ""kevin""
南非物價有那麼便宜呀?? 700 恐怕在台灣是粉難啦!!
依照RICHARD兄的描述,那跟台東成功那裡粉像咧,那裡的民宿,我想應該也找不到一夜700的!! (I believe)
之前我就是在幾個B&B網站找過,台灣沒什麼民宿登記!!才會提議這個IDEA!!
我覺得在台灣如果假日找得到一夜1500以內的,大概都算平價了!!
post by ""hsiehlc""
[quote]post by ""kevin""
南非物價有那麼便宜呀?? 700 恐怕在台灣是粉難啦!!
依照RICHARD兄的描述,那跟台東成功那裡粉像咧,那裡的民宿,我想應該也找不到一夜700的!! (I believe)
之前我就是在幾個B&B網站找過,台灣沒什麼民宿登記!!才會提議這個IDEA!!
我覺得在台灣如果假日找得到一夜1500以內的,大概都算平價了!!
post by ""chen7592""
我之前去德國也是從網路訂了B＆B
4個大人1位小朋友 兩間雙人房 99歐元 折合大約4000元
有一間民宿主人是女兒 她媽媽及奶奶各有一棟房子也在附近 都是民宿
有許多旅居國外的台灣人都是開民宿 招待台灣旅人指
只是不知道這些民宿有沒有所謂申請合不合法的問題
不過很少看到台灣民宿招待外國人
所以從德國回來也做過民宿夢
集合2HOME各有所長的會員 網頁製作 行程規劃 等等應該都不成問題哩！
其實讓外國人參與台灣風情 譬如冬天控窯烤烤蕃薯也不錯....
（我想太多了....）
:post by ""S520""
聽起來很空談
實際從業經驗中
這樣方式除了賠本投資
根本蓋不起來
post by ""S520""
聽起來很空談
實際從業經驗中
這樣方式除了賠本投資
根本蓋不起來
post by ""S520""
聽起來很空談
實際從業經驗中
這樣方式除了賠本投資
根本蓋不起來
: post by ""笨牛""
台東的海景小屋是2home的特約落腳點，有提供住宿、早中晚三餐。
美美的海景，稀疏有秩的椰子林，林中還提供吊床供休酣。
來玩遊客只需人來就好，連釣竿都幫你準備好，是一個非常好的釣場。
假日人多有時需擠一下，幾人湊一房(限單身、同性)。若房間數不夠還提供帳棚供露營。
小木屋是先來先佔，慢來的住帳棚。
預約制度連續假日無效，但是可以用輪班制度，晚上陪我泡茶到天亮，早上再去睡肯定有床位..ㄏㄏ
目前建設中....來訪旅客不需付費....
但......
請付出勞力，搬石頭啦~拔草啦~檢垃圾啦~~裝電燈~等等~~等等~~
有農耕專長最為受歡迎，來住送地5坪讓你免費種植，還連果苗草子都免費喔~!
至於菜梳等等暫時還用不上，就不讓種了~
又若想自行動手烹調料理，還提供廚房冰箱，設有大型冰櫃一只，冰箱一只，可以裝下數十人份食材。
想來訪旅客請跟本站"笨牛"(專業被包養人)聯絡，電話:0921942978
萬一不通，或是斷線或是失蹤，請顯示來電有空必回。
post by ""笨牛""
台東的海景小屋是2home的特約落腳點，有提供住宿、早中晚三餐。
美美的海景，稀疏有秩的椰子林，林中還提供吊床供休酣。
來玩遊客只需人來就好，連釣竿都幫你準備好，是一個非常好的釣場。
假日人多有時需擠一下，幾人湊一房(限單身、同性)。若房間數不夠還提供帳棚供露營。
小木屋是先來先佔，慢來的住帳棚。
預約制度連續假日無效，但是可以用輪班制度，晚上陪我泡茶到天亮，早上再去睡肯定有床位..ㄏㄏ
目前建設中....來訪旅客不需付費....
但......
請付出勞力，搬石頭啦~拔草啦~檢垃圾啦~~裝電燈~等等~~等等~~
有農耕專長最為受歡迎，來住送地5坪讓你免費種植，還連果苗草子都免費喔~!
至於菜梳等等暫時還用不上，就不讓種了~
又若想自行動手烹調料理，還提供廚房冰箱，設有大型冰櫃一只，冰箱一只，可以裝下數十人份食材。
想來訪旅客請跟本站"笨牛"(專業被包養人)聯絡，電話:0921942978
萬一不通，或是斷線或是失蹤，請顯示來電有空必回。
ops: ~，害我不得不裝睡。 :cry: post by ""拓荒者""
還遇過隔壁床的一對年輕英國人在....
: : post by ""hsiehlc""
記得到南非自助旅遊除了借住友人家,也在旅途中隨意找了ㄧ家B&B(Bed and Breakfast),也就是一般國外的平價民宿,當時是在南非花園公路(Garden Route)上的一個臨海小鎮(Brenten on Sea),因為風景實在是太迷人,因此隨性找了一家民宿下榻,房間空間寬敞,乾淨舒適,單獨衛浴,民宿離沙灘只有五分鐘路程(我第二天一大早還在海灘上單獨一人慢跑了三十分鐘,一個人都沒看到,可見其清幽程度),不但含早餐,其實入住當天的晚餐主人夫婦也很熱情的邀我一同享用,還開酒來喝呢,他的價格我有點忘了,不過非常便宜,好像是700台幣左右,反正絕對不到一千塊台幣,我的感覺是相當划算...不知台灣相同的服務是否做得到相當的價位呢...
post by ""ttt681118""
[quote]post by ""hsiehlc""
記得到南非自助旅遊除了借住友人家,也在旅途中隨意找了ㄧ家B&B(Bed and Breakfast),也就是一般國外的平價民宿,當時是在南非花園公路(Garden Route)上的一個臨海小鎮(Brenten on Sea),因為風景實在是太迷人,因此隨性找了一家民宿下榻,房間空間寬敞,乾淨舒適,單獨衛浴,民宿離沙灘只有五分鐘路程(我第二天一大早還在海灘上單獨一人慢跑了三十分鐘,一個人都沒看到,可見其清幽程度),不但含早餐,其實入住當天的晚餐主人夫婦也很熱情的邀我一同享用,還開酒來喝呢,他的價格我有點忘了,不過非常便宜,好像是700台幣左右,反正絕對不到一千塊台幣,我的感覺是相當划算...不知台灣相同的服務是否做得到相當的價位呢...
post by ""woodlakeview""
Kevin 兄,
這個主題好, 奢華風潮下的清流, 金字塔頂端的遊戲規則, 我們不見得要隨波而行, 應該是各有各的市場, 客層不一定是本地人, 也可能是華人, 是日本人, 是西方人. 您認為呢 ?
post by ""胡瀛""
其
我經營民宿，投資1000萬，每月基本開銷聯同本人及老婆的薪資為100萬，客源穩定後，每月收入200萬，不錯吧！
post by ""susan""
aliver
給你友誼的關懷，去台東時，有機會再去住你那。我目前也是戶籍在台東。
自己的選擇總是認為對的，年輕人有不一樣的人生規劃，很直的喝采，俗語說：一支草一點露，逆境何嘗不是轉境呢？
山不轉路轉，路不轉心轉，心不轉法輪轉。預祝你好運！！
post by ""hsiehlc""
[quote]post by ""kevin""
南非物價有那麼便宜呀?? 700 恐怕在台灣是粉難啦!!
依照RICHARD兄的描述,那跟台東成功那裡粉像咧,那裡的民宿,我想應該也找不到一夜700的!! (I believe)
之前我就是在幾個B&B網站找過,台灣沒什麼民宿登記!!才會提議這個IDEA!!
我覺得在台灣如果假日找得到一夜1500以內的,大概都算平價了!!
post by ""aliver""
謝謝您的鼓勵!
我才剛開始...所以還在適應中...
但是如果民宿一直沒什麼客人來
每月還要繳房貸水電瓦斯電話網路和個人三餐和兩隻狗的基本開銷...
到時我就得去找一份工作了
那時民宿就怕不能做了
:cry: 這是我擔心的...
台東民宿真的開太多了....
post by ""kai""
開民宿不容易..
中秋節去劍湖山玩
就是住木屋民宿
2大1小 含門票 5400元
只是好像有跳蚤
樓上人家走來走去
晚上睡不好 .
以後住民宿 最主要考慮乾淨了
.............................
話說回來
我在德國公費研修一年
玩遍德國
YH住過一次
其他都住民宿或旅館
德國民宿 都乾淨花草又美
每一家都有自己的特色
...................
台灣要 靠民宿維持生活
我看是 需要
很多條件
基本上
1.地利
2.資金
3.熱誠
4.人和
5.行銷
都缺一不可
至少也要擁有3點
便宜倒是其次
長長久久 不容易阿.....
post by ""拓荒者""
國外青年旅館會便宜是因為他們的房間多，客人的流動率也高，
薄利多銷之下，成本自然降低。
你的房間數不多，成本的定價上可行嗎？
post by ""aliver""
謝謝您!
您說的沒錯! 當初我也是想說 "薄利多銷"
如果這樣低廉的價格都沒有人要來了
再抬高價格也無濟於事
因為比裝潢 投資 地段 美觀
都比不上一些新民宿
真正民宿的精神不是真正住家
有空餘房間 提供遊客便宜的暫住嗎?
而且是當作副業經營
真沒有人要來了
就自住吧
反正本來就是民宅
提供一些旅遊資訊
幫助經濟不寬裕的旅客解決住的問題
交交朋友到是真的...
[quote]post by ""拓荒者""
國外青年旅館會便宜是因為他們的房間多，客人的流動率也高，
薄利多銷之下，成本自然降低。
你的房間數不多，成本的定價上可行嗎？
post by ""aliver""
謝謝您!
您說的沒錯!
當初我也是想說 "薄利多銷"
如果這樣低廉的價格都沒有人要來了
再抬高價格也無濟於事
因為比裝潢 投資 地段 美觀
都比不上一些新民宿
真正民宿的精神不是真正住家
有空餘房間 提供遊客便宜的暫住嗎?
而且是當作副業經營
現在好多人開民宿是以旅館飯店自居
覺得他們的房價都是比照旅館飯店的水準了
太多投資只好提高房價
但過高房價 這樣對觀光產業也不利...
我的小民宿現在也剛開始
想說先run個半年試試看...
真沒有人要來了
就自住吧
反正本來就是民宅
提供一些旅遊資訊
幫助經濟不寬裕的旅客解決住的問題
交交朋友到是真的...
post by ""woodlakeview""
小弟常住宿 HI = YH, 有一些經驗談，請各位大大指導．
前一陣子常聽到：”藍海策略．”，也就是要以不同的目標及策略導向來規劃．
若我們將住宿客人導向為華人（不只是台灣人哦！），是否有機會服務由全世界來的華人，例如香港人，新加坡人，或海外華僑．
若我們將住宿客人導向為背包客（不只是週休二日來台東旅遊者哦！），是否有機會服務來自日本的背包客，或由歐美前來本地教書的年輕人？（有看到台東吉林青年旅舍提供英文簡介）
若我們將住宿客人導向為運動家，環保主義者，是否有機會服務單車環島客？熱愛寵物家族？..等等．
小弟的問題是，我們若經營住宿服務，是否可以與現在在台灣的民宿業者做一個市場區隔？可行嗎？
post by ""kai""
"薄利多銷"是很好的觀念
只是 它比較適用於 民生必需品
像 吃 喝 玩
住宿的話 便宜 也是一大誘因
只是您的 房間不多
一天最高收入可以算的出來
月收入也可算的出來
如果資金雄厚 那也罷了
算是做功德
若是 寅吃卯糧 那就非常不樂觀
找看看 有沒有附加價值.
或加入國際青年旅館之類的
跟附近餐館合作
做做行銷..
祝福您 川流不息
post by ""拓荒者""
國外的青年旅館會成功，其實有相當多的因素在支撐著。
例如：交通、風景區、飲食 等。
有過自助旅行的人都知道，交通的方便性才是主要成功的因素，
以紐西蘭來說，每個青年旅館幾乎每天都有交通車穿梭期間，
到各風景區也是，不然背包客大都是搭公共交通工具，
如果還要去煩惱交通，會打退堂鼓的居多。
台灣還無法做到這點，消費、休假的習性也跟國外不同，
個人的獨立冒險心更是缺乏~
還有國外的民宿價錢也不低唷！
這些都是反映在成本上，當然...能夠看到平價的住宿，
對消費者真是一項利多。
ops: post by ""kai""
aliver店長
這是 背包客 網
http://www.backpackers.com.tw/guide/index.php/%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E7%B8%A3#.E4.BD.8F.E5.AE.BF
去做個行銷吧!!!
上天是給努力過的人機會.
川流不息 很好.
別怕
忙不過來 可以找歐巴桑幫忙清理.....
post by ""aliver""
叫我店長怪怪的....
只是一間小民宿罷了...
謝謝您的提醒!
我到背包客網登錄了, 不知道會不會有效果 ...
[quote]post by ""kai""
aliver店長
這是 背包客 網
http://www.backpackers.com.tw/guide/index.php/%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E7%B8%A3#.E4.BD.8F.E5.AE.BF
去做個行銷吧!!!
上天是給努力過的人機會.
川流不息 很好.
別怕
忙不過來 可以找歐巴桑幫忙清理.....
post by ""kai""
aliver旅長
小弟建議你在 YAHOO 申請一個部落格
它是完全免費 搜尋容易
關鍵字一定出現
http://tw.blog.yahoo.com/
而且
網頁超容易編輯
依你的聰明才智
一定沒問題
相信貴旅館
會應接不暇
每日高朋滿座
財源廣進 達三江
旅長每日笑呵呵
[quote]post by ""aliver""
叫我店長怪怪的....
只是一間小民宿罷了...
謝謝您的提醒!
我到背包客網登錄了, 不知道會不會有效果 ...
[quote]post by ""kai""
aliver店長
這是 背包客 網
http://www.backpackers.com.tw/guide/index.php/%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E7%B8%A3#.E4.BD.8F.E5.AE.BF
去做個行銷吧!!!
上天是給努力過的人機會.
川流不息 很好.
別怕
忙不過來 可以找歐巴桑幫忙清理.....
post by ""aliver""
嗯~ 我想也好試試看囉~
謝謝您的關心啊~
因我現在在參加園丁營較沒時間弄
下週開始試試看~
[quote]post by ""kai""
aliver旅長
小弟建議你在 YAHOO 申請一個部落格
它是完全免費 搜尋容易
關鍵字一定出現
http://tw.blog.yahoo.com/
而且
網頁超容易編輯
依你的聰明才智
一定沒問題
相信貴旅館
會應接不暇
每日高朋滿座
財源廣進 達三江
旅長每日笑呵呵
[quote]post by ""aliver""
叫我店長怪怪的....
只是一間小民宿罷了...
謝謝您的提醒!
我到背包客網登錄了, 不知道會不會有效果 ...
[quote]post by ""kai""
aliver店長
這是 背包客 網
http://www.backpackers.com.tw/guide/index.php/%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E7%B8%A3#.E4.BD.8F.E5.AE.BF
去做個行銷吧!!!
上天是給努力過的人機會.
川流不息 很好.
別怕
忙不過來 可以找歐巴桑幫忙清理.....
post by ""kai""
aliver旅長
小弟建議你在 YAHOO 申請一個部落格
它是完全免費 搜尋容易
關鍵字一定出現
http://tw.blog.yahoo.com/
而且
網頁超容易編輯
依你的聰明才智
一定沒問題
相信貴旅館
會應接不暇
每日高朋滿座
財源廣進 達三江
旅長每日笑呵呵
[quote]post by ""aliver""
叫我店長怪怪的....
只是一間小民宿罷了...
謝謝您的提醒!
我到背包客網登錄了, 不知道會不會有效果 ...
[quote]post by ""kai""
aliver店長
這是 背包客 網
http://www.backpackers.com.tw/guide/index.php/%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E7%B8%A3#.E4.BD.8F.E5.AE.BF
去做個行銷吧!!!
上天是給努力過的人機會.
川流不息 很好.
別怕
忙不過來 可以找歐巴桑幫忙清理.....
post by ""Naven""
覺得復興鄉缺少平價的民宿, 像拉拉山平日時, 一人700, 1000
便有漂亮的木屋可住, 可是角板山, 東眼山, 羅孚附近都沒有
平價民宿, 離都市又不是很遠, 風景, 空氣都捧, 真是可惜.
post by ""aliver""
kai大大,
感謝您的祝福!
若是到時 客人真的如 "川流不息" 也是很恐怖的!
小弟我一個人也應付不過來...
"薄利多銷" 的確是我當初的想法,
因為一開始就沒打算要賺大錢
(我這人真是沒大志)
來台東 希望生活快樂 過得去就可以了
錢財乃身外之物 不必拘倪太多
夠用就好了....
真的也算是做功德一件!
要賺錢 我就不會離開台北了....
(可是人在台北時我天天想早一點來台東..)
來台東後
我變得吃得很簡單
用的很簡單
想得很簡單
生活很簡單
空氣好
視野好
環境好
有山有水有海
人很少 車很少 天空變得很大
post by ""aliver""
kai大大,
"薄利多銷" 的確是我當初的想法,
因為一開始就沒打算要賺大錢
(我這人真是沒大志)
來台東 希望生活快樂 過得去就可以了
錢財乃身外之物 不必拘倪太多
夠用就好了....
真的也算是做功德一件!
去過北美出差過之後 才知道台灣的房價有多離譜
美國加拿大去找首頁新聞所講的best western/ holiday inn等，
甚至seattle 的warwick hotel等，都是只有60~80 USD就一間房間，
大小都是約10坪左右，又有早餐。相較 ...
chi0525 發表於 2013-6-27 19:34
| 歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/) | Powered by Discuz! X2 |
