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標題: 請教埔里地價？ [打印本頁]

作者: dy3221 時間: 2010-10-15 22:45 標題: 請教埔里地價？

本文章最後由 dy3221 於 2010-10-15 22:48 編輯

新手請教，有人知道埔里鯉魚潭段的農地行情嗎？約300坪，不能配蓋，合理價位是多少？懇請賜告！謝謝！

作者: power286 時間: 2010-10-16 02:31

120-150萬,視"路草好壞"而定,該段位居6號出口末端,人車潮較擁擠,若規劃休閒養生似乎非清靜首選,純個人見解,僅供參考!

作者: clhung 時間: 2010-10-16 07:04

新手請教，有人知道埔里鯉魚潭段的農地行情嗎？約300坪，不能配蓋，合理價位是多少？懇請賜告！謝謝！
dy3221 發表於 2010-10-15 22:45

合理價位應參考附近成交價，可問仲介，那附近應該有不少地在賣吧；另外要看您喜不喜歡，喜歡的話就多多琢磨囉。

作者: landy2007 時間: 2010-10-16 14:27

120-150萬?
應該不止喔尤其是鯉魚潭附近

作者: 天地不悠悠 時間: 2010-10-16 18:28

新手請教，有人知道埔里鯉魚潭段的農地行情嗎？約300坪，不能配蓋，合理價位是多少？懇請賜告！謝謝！
dy3221 發表於 2010-10-15 22:45

是這個地方嗎?

作者: ax5589 時間: 2010-10-16 23:57

鯉魚潭附近... 年初勘查過. 據小弟所知路草好的現在是算坪賣喔..
鯉魚潭, 一片好地理, 地也好貴哩~

作者: Pharmer 時間: 2010-10-17 00:36

前年中去鯉魚潭時，好像有看到潭邊附近的玫瑰溫室有遭颱風淹水的痕跡。
今年五月時投宿於往鯉魚潭路口附近一家民宿，老闆前兩年剛買下隔鄰農地以擴充規模，據他說臨路(鄉間小路)每坪要價二萬多。

作者: fums420505 時間: 2010-10-17 00:50

照說：鯉魚潭周邊的地，應該是不便宜的了
但是
在未進入鯉魚潭之前，有一條農路左轉進入
那邊景觀也不錯，水清澈聲潺潺，仍有鄉居的味道

作者: william8864 時間: 2010-10-17 07:51

8# fums420505

鯉魚潭的水聽說是死水, 也就是沒有出口的潭水.
更佳的選擇應該是往霧社方向的南山溪附近,
水源豐富而清澈,
地價應該也更美麗.

作者: taiuanlang 時間: 2010-10-17 09:59

本文章最後由 taiuanlang 於 2010-12-3 22:31 編輯

是這個地方嗎?
天地不悠悠發表於 2010-10-16 18:28

我以前就是在這裡當兵的。

每天跑3000公尺，都會從這裡經過，一直跑到地理中心碑前，然後再走回營區，很像受刑人的放風。

作者: fums420505 時間: 2010-10-17 18:10

9# william8864
南山溪，往夢谷，甚為幽靜，溪水甚豐且清澈
是滿不錯的，可是路好像滿陡的

投131線，從埔里往魚池方向的東光村，沿路在兩山夾谷中，傍著溪流
很有鄉村風味
東光村，現在有很多藝術家進駐聽說以前楊英風也住那兒

作者: soc556 時間: 2010-10-17 18:11

照說：鯉魚潭周邊的地，應該是不便宜的了
但是
在未進入鯉魚潭之前，有一條農路左轉進入
那邊景觀也不錯，水清澈聲潺潺，仍有鄉居的味道
fums420505 發表於 2010-10-17 00:50

聽說鯉魚潭周邊大部分已被財團炒完了,
在未進入鯉魚潭之前，有一條農路左轉進入~~說的不知是不是墘溪路,墘溪的意思是平時整條溪都是乾旱無水, 每遇大雨則災

作者: william8864 時間: 2010-10-17 19:08

11# fums420505
12# soc556

呵呵, 引蛇出洞真有效, 埔里人都跑出來了。

埔里的好在它的純樸風土＆宜人居住的氣候,
至於在那一個位置就不是那麼重要了.
當然若是附近有豐富清純的水源,
再加上交通方便,
那更是一時之選.

作者: power286 時間: 2010-10-17 20:53

本文章最後由 power286 於 2010-10-17 21:19 編輯

9# william8864

鯉魚潭的確已成死水,遠觀感覺還不錯,
近看水質優養化嚴重,還微微散發臭味,
該區屬埔里鎮農會所有,人謀不贓糟蹋這好地方
近年有飯店旅館進駐,號稱有挖到溫泉?其實都是打深水井再加熱的假溫泉!
台灣最大的詬病在於, 總是拼命且無情地壓榨土地的利用價值
廢水處理設施一向不受重視
鯉魚潭發臭的潭水是一例
日月潭更是眾家美侖美煥飯店的化糞池
清境農場近年雨後春筍般冒出不倫不類的民宿,也是排污大戶,順著山溝排入碧湖, 萬大水庫,經由武界再越域引水至日月潭....哈!

作者: soc556 時間: 2010-10-17 21:49

9# william8864

鯉魚潭的確已成死水,遠觀感覺還不錯,
近看水質優養化嚴重,還微微散發臭味,
該區屬埔里鎮農會所有,人謀不贓糟蹋這好地方
近年有飯店旅館進駐,號稱有挖到溫泉?其實都是打深水井再加熱的假溫泉! ...
power286 發表於 2010-10-17 20:53

目前不止潭水已死, 那些飯店也在潭周邊擴散版圖, 潭周邊山坡已被開挖, 開發成人工休閒基地了, 我想10多年前921地震還有近年72水災的教訓已都被遺忘, 如果有去那裏的人有注意看 ,那些山勢根本不適合開發

作者: fums420505 時間: 2010-10-18 14:04

就我所知：
鯉魚潭原來的水是從潭底冒出來的
終年不絕
我懷疑是蓋飯店挖斷水脈所致

20年以前的鯉魚潭
像仙境

開發
進步
真是人間的惡夢
買地
找地
真是要思考一下『遠景』
有開發潛力的後果就是這樣了
除非您只是『養地』，而不是養生

作者: dy3221 時間: 2010-10-18 20:53

本文章最後由 dy3221 於 2010-10-18 20:58 編輯

我所問的正是墘溪路邊的地，進出很方便，這裡下大雨時有淹水的顧慮嗎？

作者: soc556 時間: 2010-10-18 22:05

本文章最後由 soc556 於 2010-10-19 07:50 編輯

我所問的正是墘溪路邊的地，進出很方便，這裡下大雨時有淹水的顧慮嗎？
dy3221 發表於 2010-10-18 20:53

墘溪路邊的地~~ 如不是靠近墘溪溪邊應該都還算安全, 除了上游外 ,墘溪村附近都是安全區, 水源是由村民自治共有獨立自來水源 , 墘溪的水有點自然甘醇味, 是別地方所沒有的,

作者: dy3221 時間: 2010-10-20 08:45

感謝賜告！
似乎這塊地還不錯，接下來就看價格是否喬的攏了。

作者: dy3221 時間: 2010-11-10 16:44

我要的這塊地成交了，歡喜之餘，趕快向2home族友回報，並感謝給予指教的各位先進！

作者: lswang 時間: 2010-11-10 16:54

20# dy3221

恭喜!

作者: 肥龍在田 時間: 2010-11-10 17:38

恭喜恭喜!!
成交後才是一連串工作&成就的開始 @@

作者: dy3221 時間: 2010-12-3 22:18

埔里這塊地成交以後，地主承諾會將地上物清除後交給我。今日鑑界交地，我到場一看，傻了，一棵直徑超過六十公分的樟樹也被鋸掉了，欲哭無淚，也只有裝一袋樟木屑回家聞香了！

作者: kune 時間: 2010-12-5 19:57

真可惜不過樹頭還在應該很快就會冒出新芽來
23# dy3221

作者: ystone 時間: 2010-12-24 13:40

樹頭多澆一點水

看會不會有救

作者: 文川 時間: 2010-12-24 17:16

23# dy3221
真的很可惜，60 公分粗的樟樹也可以把它鋸掉？
縱然可以再發芽生長也變成小樹了，要再等到 60 公分,..........搞不好下輩子囉．

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