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標題: 土地地目分類 [打印本頁]

作者: andy50207 時間: 2010-10-23 15:20 標題: 土地地目分類

本文章最後由上官珠兒於 2010-10-25 21:44 編輯

請教各位大哥大姐
地目    田
使用分區    空白
使用地類別空白
等則 08
請問這是代表農地嗎??  還是農牧用地??  還是屬於哪種地??或山坡地林地  旱地???
我對這些地目不了解請知道的大哥大姐幫忙解釋一下喔  謝謝喔!!!!...................

作者: finhisky 時間: 2010-10-23 15:40

http://fwd4.me/j6V

空白的就是都計內，想知道分區就得去申請
都計外的，是直接寫在謄本上的使用分區及使用地類別那兒

地目好像之前有篇文章有討論
要再找一下

作者: corey 時間: 2010-10-23 15:55

使用區分空白
使用地類別空白
表示是位於都市計畫內
請去申請使用分區證明若是農業區或保護區就是農地
但買農業區的地就好千萬不要買保護區不太能蓋農舍

作者: andy50207 時間: 2010-10-23 16:21

本文章最後由 andy50207 於 2010-10-23 16:36 編輯

九十二年二月七日修正公布之農業發展條例第三條第十一款規定，都市計畫之農業區及保護區已非屬「耕地」之範圍，不以地目為耕地之認定依據
都市計畫內住宅區土地,其地目為田,等以後申請建築執照要蓋房子就可以申請地目變更為建. 土地登記簿謄本上的使用分區跟使用地類別都是空白,是因為在都市計畫內,如果在都市計畫外就會寫上使用分區與使用地類別的.
以上在奇摩查詢到的但我還是不太懂它的意思是將來我這塊地可以變更為建地嗎????
目前今年2月已完成蓋一間合法農舍也取得建物權狀........

作者: corey 時間: 2010-10-23 16:40

本文章最後由 corey 於 2010-10-23 16:42 編輯

4# andy50207
不一定但有可能變建地要看狀況我覺得要自住變不變建地不是重點變建地是小市民不能強求的趕快去申請使用分區證明看看是不是農業區
住宅區就不是農地了

耕地跟能不能蓋農舍也沒關係只跟分割面積有關

作者: andy50207 時間: 2010-10-23 16:54

本文章最後由 andy50207 於 2010-10-23 16:57 編輯

目前今年2月已完成蓋一間合法自用農舍也取得建物權狀........正在居住中
這樣表示這塊地是都市計畫內農地ㄌ喔!!........對不對????

作者: corey 時間: 2010-10-23 17:06

6# andy50207
以上資訊顯示是都市計畫區農業區農地沒錯

作者: 阿俊 時間: 2010-10-23 20:12

所以說我才說農委會要留後門了...將來如果要限制'身份"時...非耕地就不限了啦....

作者: 阿俊 時間: 2010-10-23 20:15

使用區分空白
使用地類別空白
表示是位於都市計畫內
請去申請使用分區證明若是農業區或保護區就是農地
但買農業區的地就好千萬不要買保護區不太能蓋農舍
corey 發表於 2010-10-23 15:55

老兄..你的專業程度

這種東西好像連懂的代書也沒几個

更別說仲介了....
你實在讓我很好奇

作者: andy50207 時間: 2010-10-23 21:27

也就是我這塊地將來都市計劃時會從田農地變成住宅建地ㄌ喔
當它變成建地哪不就發ㄌ.........

作者: lusong7 時間: 2010-10-23 22:26

也就是我這塊地將來都市計劃時會從田農地變成住宅建地ㄌ喔
當它變成建地哪不就發ㄌ.........
andy50207 發表於 2010-10-23 21:27

有機會...但很小(樂活族買石門水庫前的農地..都是石門都市計畫區內農地)...賣我的人都等很久..很久..很久..很久了...不等了所以賣了

作者: apaul1988 時間: 2010-10-24 00:11

保護區內土地要變更,人民可於政府通盤檢討計畫時,提出陳情,若政府機關認為有必要,就會接受陳情辦理,需要時間等候.

作者: finhisky 時間: 2010-10-24 10:42

使用區分空白
使用地類別空白
表示是位於都市計畫內
請去申請使用分區證明若是農業區或保護區就是農地
但買農業區的地就好千萬不要買保護區不太能蓋農舍
corey 發表於 2010-10-23 15:55

corey兄說保護區不太能蓋農舍
是專指都市計畫內嗎?

非都市計畫內
使用地類別:農牧用地使用分區:山坡地保護區
對蓋農舍影響不大吧

還是我記錯了??

作者: andy50207 時間: 2010-10-24 11:20

有機會...但很小(樂活族買石門水庫前的農地..都是石門都市計畫區內農地)...賣我的人都等很久..很久..很久..很久了...不等了所以賣了
lusong7 發表於 2010-10-23 22:26

恩了解反正這塊地目前已有合法農舍當成我跟老爺的養老住所
將來能變成建地哪也是子孫之福!!......

作者: CTY 時間: 2013-4-10 13:21

地目建
使用分區空白
使用地類別空白

使用分區證明查復內容: 住宅區 (原為保護區, 經都市計畫檢討主要計畫變更, 但因細部計畫及整體開發作業尚未完成, 尚未能准許依變更後計畫用途使用)

請問前輩們這種地能做甚麼用呢? 感謝!

作者: 阿俊 時間: 2013-4-10 13:36

地目建
使用分區空白
使用地類別空白

使用分區證明查復內容: 住宅區 (原為保護區, 經都市計畫檢討主要計畫變更, 但因細部計畫及整體開發作業尚未完成, 尚未能准許依變更後計畫用途使用)

請問 ...
CTY 發表於 2013-4-10 13:21

只能申請臨時建築物要等細部計劃後才能依劃分使用

作者: CTY 時間: 2013-4-10 15:49

謝謝阿俊大. 請問要如何查知這塊地在主要計畫變更前是何種地目(使用類別)? 聽說上面本來有舊屋可是被拆除了!

作者: 阿俊 時間: 2013-4-10 17:52

謝謝阿俊大. 請問要如何查知這塊地在主要計畫變更前是何種地目(使用類別)? 聽說上面本來有舊屋可是被拆除了!
CTY 發表於 2013-4-10 15:49

蛤............
那有沒有辦拆除
如果沒有辦你去一趟稅捐處調看看有沒有稅藉
你可以去當地鄉鎮公所幫你查你要的資料

作者: 王小明 時間: 2013-4-10 20:46

俊大我也來順便問一下,森林區是什麼,可以變嗎

作者: 阿俊 時間: 2013-4-10 21:25

俊大我也來順便問一下,森林區是什麼,可以變嗎
王小明發表於 2013-4-10 20:46

森林區我沒遇過但是新的興建農舍條例不能蓋要小心

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