2home 打造桃花源

標題: 集村農舍禁令,反彈開始了 [打印本頁]

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作者: MEADOW    時間: 2010-11-3 14:44     標題: 集村農舍禁令,反彈開始了

2010-11-03 中國時報 【羅浚濱／竹縣報導】

農委會十月十五日「特定農業區不得興建集村農舍」的行政命令，引起新竹縣農民和起造人反彈成立自救會，兩百餘人二日由副議長林為洲陪同到縣府陳情，請縣長邱鏡淳協助向中央反映，應頒定「落日條款」暨相關配套措施，揚言農委會若置之不理，將採取抗爭行動。

    　陳情人要求政府不應違反信賴保護原則，建議落日條款訂在民國一百年七月一日開始，解決目前申辦中案件和農地已過戶的問題。

    　邱鏡淳表示，該行政命令已引起很大爭議，就像西裝布料已剪裁，突然說不做了，會讓人措手不及，不排除到中央當面溝通，他已連絡經濟委員會立委在立院質詢農委會主委陳武雄，要求訂定落日條款。

    　林為洲表示，集村興建農舍是由廿人「揪團」才能提出申請，農委會一紙行政命令，讓哪些找好地過好戶還未送件，或是買好地已簽約未送件，甚至正在設計的起造人無所適從。

    　林為洲指該行政命令，已造成集村籌備中的一千多人直接受害外，新竹縣九○％農地是特定農業區，以後除了種田都無法做其他使用，農地價值馬上減損，受害的更是廣大農民，不知政府是在護農還是滅農？

    　議員林志華和邱振瑋則指出，農委會對特農區興建集村農舍，從九十二年起先後做過三次核釋均稱可以，上月突然以行政命令說不行，昨是今非，造成農民和起造人權益受損，過程有很大瑕疵，且條例應經立法院三讀通過，此命令已違法、違憲。

    　自救會農民代表林福泰等人氣憤說，該行政命令已讓特農區農地賣不掉，農地變廢土，揚言若農委會、行政院長及馬總統都置之不理，下周將走上街頭抗議。

    　農業處長范國銓表示，九十二年受理第一件集村農舍申請後，依農發條例和農業用地興建農舍辦法審查，共核准四十件，農委會公告該行政命令後，尚未審查六件，只能依法退件，並請示農委會得否不溯及既往，但還未接獲回文。

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作者: MEADOW    時間: 2010-11-3 14:57

原來新竹縣集村農舍最多,難怪了

集村農舍中央喊卡 新竹縣自救會抗議
為了讓良田不再消失，農委會十月中旬發布行政解釋令，指稱集村興建農舍不得位於特定農業區；也就是申請中、和尚未申請的集村農舍，全都因農委會的命令而喊卡。
由於新竹縣有多個集村農舍因此胎死腹中，引起業者和已申購農地的消費者反彈，齊聚到新竹縣政府陳情，希望中央能訂出落日條款，否則不排除到農委會陳情抗議。
新竹縣是目前全國集村農舍最多的縣市，佔了全國百分之四十七，在鄉間可以看到不少造型優美的﹂農舍」，或是集村興建的豪華別墅！
由於集村農舍的土地價格成本，比一般的建地或是商業區土地便宜許多，因此集村農舍的建案，也深受薪水階級和竹科人的喜愛，往往建案還沒推出就被搶購一空。
監委今年初到新竹縣視察時，就發現新竹縣的集村農舍現象相當嚴重，兩週前監委再度到新竹縣視察，陳情的民眾就包括集村農舍的建商和消費者。
縣府農業處長范國銓表示，在農委會十月中旬發布解釋令前，新竹縣政府依法一共核發四十件集村農舍案件，在接到農委會的解釋函後，縣政府目前也必須依法不再受理民眾申請。
兩百位民眾前往向縣長邱鏡淳陳情，希望能代為向中央反映，希望中央能訂出集村農舍的落日條款，在明年七月一日以後再實施。
陳情民眾也揚言，如果農委會沒有善意具體回應，將串聯到農委會抗議陳情。
主持會議的林為洲副議長表示，根據農委會九二年暨九三年，兩次針對特定農業區是否可以興建集村農舍，農委會都明確答覆是可以，一紙解釋令就推翻之前的答覆，讓建商和購屋消費者蒙受損失，違反信賴保護原則。
中廣新聞網 (彭清仁報導) 2010-11-03

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作者: aotsen2004    時間: 2010-11-3 15:16

新竹縣是目前全國集村農舍最多的縣市，佔了全國百分之四十七，在鄉間可以看到不少造型優美的﹂農舍」，或是集村興建的豪華別墅！

  唉~~~ 當初 別蓋 太豪華 就不會那麼引起注意!!

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作者: andy999tw    時間: 2010-11-3 16:34

新竹縣九○％農地是特定農業區，以後除了種田都無法做其他使用，農地價值馬上減損，受害的更是廣大農民，不知政府是在護農還是滅農？
==好奇怪的說法?農地不農用.阿不然呢?

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作者: andy999tw    時間: 2010-11-3 16:36

農委會一紙行政命令，讓哪些找好地過好戶還未送件，或是買好地已簽約未送件，甚至正在設計的起造人無所適從。
==不過這樣真的是很糟糕

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作者: 牛大    時間: 2010-11-3 17:21

是不是成立一個農舍委員會來定訂規則好一點?

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作者: PAO    時間: 2010-11-3 18:16

農委會一紙行政命令，讓哪些找好地過好戶還未送件，或是買好地已簽約未送件，甚至正在設計的起造人無所適從。
==不過這樣真的是很糟糕
andy999tw 發表於 2010-11-3 16:36

炒菜炒一半,怎麼賣,怎麼賺錢

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作者: MEADOW    時間: 2010-11-3 19:58

好像聽說還想修法,讓配建的老農地,一樣要二年或五年以上才能轉手,想在年底前修法完成,明年完成,有集村農舍自救會在前擋著,政府應該會更深思熟慮些才對吧

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作者: Peter    時間: 2010-11-3 21:33

呵呵，最大影響的就是招集的建商，新竹縣集村幾乎都是建商主導，還沒看過住戶自行「組團」的。

那個林議員跟集村的關係， Google一下就知道他為何那麼熱心。

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作者: jennywise    時間: 2010-11-3 23:53

新竹縣九○％農地是特定農業區，以後除了種田都無法做其他使用，農地價值馬上減損，受害的更是廣大農民，不知政府是在護農還是滅農？
==好奇怪的說法?農地不農用.阿不然呢?
andy999tw 發表於 2010-11-3 16:34

我也聽不懂耶，若擁有特農區農地超過2.5公頃，應該仍可以蓋個農舍就近務農ㄅ? 只是立法若不嚴謹，讓人民無所適從這才真的很糟糕。
****請教各位先進達人....欲參加集村的人所擁有的〝農地面積〞有沒有最低限制?

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作者: 蕭廣泰    時間: 2010-11-4 06:08

集村農舍對農民毫無益處!!
卻是對建商，財團
大開炒作土地方便之門
的惡法!!
我想很多2home的網友都心知肚明。
新竹地區很多山岥地都因為此惡法。
遭到大面積毫無忌憚的濫墾濫伐。
這官商之間關係耐人尋味!!

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作者: sjju    時間: 2010-11-4 08:05

我也聽不懂耶，若擁有特農區農地超過2.5公頃，應該仍可以蓋個農舍就近務農ㄅ? 只是立法若不嚴謹，讓人民無所適從這才真的很糟糕。
****請教各位先進達人....欲參加集村的人所擁有的〝農地面積〞有沒有最低限制?
jennywise 發表於 2010-11-3 23:53

農業用地興建農舍辦法
第三條　依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民，其資格應符合下列條件，並經直轄市、縣（市）主管機關核定：
一、年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者。
二、申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣（市）內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。但參加集村興建農舍者，不在此限。
三、申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於零點二五公頃。但參加集村興建農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限。
四、申請人無自用農舍者。
….
第八條
五、集村興建農舍坐落之建築基地，其建蔽率不得超過百分之六十，容積率不得超過百分之二百四十。但建築基地位於山坡地範圍者，其建蔽率不得超過百分之四十，容積率不得超過百分之一百二十。
….

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作者: 阿俊    時間: 2010-11-4 10:50



1)我們在此討論都是"無效"..途增站上一些朋友緊張而已
2)農舍政策還會有的炒的..十年前已開的大門不是現在几個人說要關就關的..又不是共產國家..那請問已過走過門的那一堆人權益怎辦?
3)這個話題是一個"政治+財團"的角力戰...上巿的公司不准買農地.又被人"打房"...當然要請出打手出來"殺"一下對方啊...至於農舍..哼~~~有錢人是不用住農舍的啦...住帝寶多好啊...不然也可以學永豐餘啊...住豪宅+種有機......基本上農舍是中下階層的人在住的..至於X委早就變工具了..我們無權無勢的人...看看就好..怕的人趕工..不怕的人看戲
如果政府真的注重農地就應該
1)政府代頭炒作..農地徵收依公告現值*10計算..鼓勵農民高價賣地
2)壓低住宅區土地價格

這樣永遠不怕糧食危機了..因為農地價格被政府炒高了..一般人不肯買..農民不肯賣又增加了"帳面財富"...永遠重植糧食..
因為我問你..如果農地一坪10萬建地一坪3萬..你會買什麼?你如果是農民你會賣嗎?
什麼賣出去給別人蓋農舍啊...我還想等漲到12萬一坪勒...

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作者: MEADOW    時間: 2010-11-4 15:50

集村農舍,高雄縣高樹鄉好像蓋了一批20戶,後來賣得不錯好像又蓋二期,98年時才賣700-800萬,現在有人委賣,開價在1200萬元,有沒有人接手就不知道,高樹以前一分地才40-60萬,現在都要70-150萬/分,上漲很快,連88風災都打不垮.
說實在的丟開建商獲利不談,集村農舍還真是穩住地區農地地價,炒作農地的好方法,由於集村農舍都會挖個湖,建個大草坪,馬上讓附近農地價格上揚

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作者: 山林雅境    時間: 2010-11-4 20:11

14# MEADOW
這道理跟蓋條大馬路或拓寬,或是有了高鐵站或捷運站.附近土地馬上增值的效果是一樣的.只是非都市農地評價會有些許差別.我記得高中時期一甲山坡地還蠻平坦的,才二十幾萬就成交了.當然啦當時是管人不管地只要您是"自耕農"就可以買了.(自耕農可沒那麼容易取得的,為了繼承土地您還不可以有固定收入呢.可是時隔不久自耕農身份又通通在身分證上取消,因為管地不管人了).
還真搞不懂管地不管人了,哪還有農民的身份,只是因為申請表格沒改革,繼續保留"農民"兩字,農政單位居然還可以從這裡弄農民不農民手法.
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作者: 山林雅境    時間: 2010-11-4 22:33

我來定義一下:所謂的"農民"吧
不能有豪宅.有了豪宅在農地裡.您極可能是假農民.-----這是前陣子那篇道歉信,一直到最近農政單位,他們給社會的訊息.
不能是所得高的.如果您在其他行業所得高於某一的程度,抱歉您不附和農民資格.---------這是以前自耕農的資格.連您祖產要過戶都得離職取得非農業收入低於某一水準.實在不了解為什麼自耕農身份的取消會這麼快.那"農民"又是怎麼定義呢?
農民持有的農地是不可以漲價的.漲價就是有心人操作.唯有壓抑農地價才能保障農民.這是甚麼邏輯ㄚ.
穀價菜價是不能漲太多的 ,因為要穩定物價指數.漲價了就要澈查有無屯積還要釋出庫存,甚或大量進口來平抑物價.所以從我小時到現在穀價就是那一個水準.如果量產菜價大跌呢?像徵性的喊喊話.來個些許的收購價.已經有照顧你們啦.今年稍微有些新農民多種了些穀物,甚麼有機自然的. 穀價就大跌了.
農地搞休耕是浪費的.農地荒蕪是有礙戰略需求的.農村景象就是要稀疏幾間破農舍,然後農地都要有耕作.這種景色最美.最好是種植健康的農作物,至於有無市場有無生計自己想辦法吧.
最好是五都選舉之後來場農民大遊行吧(這樣才不會影響選舉).到法院告一告一些主管的官員.誰高舉大旗呢?我真想參加

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作者: 阿俊    時間: 2010-11-4 23:30

我來定義一下:所謂的"農民"吧
不能有豪宅.有了豪宅在農地裡.您極可能是假農民.-----這是前陣子那篇道歉信,一直到最近農政單位,他們給社會的訊息.
不能是所得高的.如果您在其他行業所得高於某一的程度,抱歉您不附和 ...
山林雅境 發表於 2010-11-4 22:33

怕農舍蓋太多！我看是怕以後財團要自辦巿地重劃遭農戶反對吧！！
農舍沒有比『都計』或『農再』或『巿地重劃』更傷的，別妖魔化我們啊！！我們只是一群住不起豪宅卻又不想住鳥籠的人而已，別為了舖陳日後的大破壞而刻意打壓我們！有錢誰也想住帝寶啊！
政府放火就理正名順 百姓點個燈就說要放火燒城

唉唉唉..
以上節取自個人FB內...刻意給高官看的
PS:最近一堆投資客都拼命進貨中..看來是不怕了

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作者: sjju    時間: 2010-11-5 08:20

依個人出生、成長的故鄉（嘉義朴子鄉下）來說：
早期「民國 6~70 年代」起，農家大部分都是靠子弟外出謀生，寄錢回家貼補老家！
現在呢？真正務農的很少，大部分都從事他業，農務只在早、晚、閒時！
大部分地都是休耕，因為常常不賺反虧！
個人繼承的地也是如此！委由家兄處理休耕事宜，所得歸他與家母貼補家用！
真正的鄉下老農民現在絕大部分是靠政府的「老農津貼」在過活！
真正的從小就務農為生的人，生活真的很刻苦！

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作者: lsl    時間: 2010-11-5 10:53

農村集舍走到今天這個地步,個人相信2Home朋友都是無辜的,而是被那些有錢的大爺搞的像皇宮給害的.

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作者: PAO    時間: 2010-11-5 11:15

基本上農地本就要農用
如果政府能澈底表現執行力把農用地沒農用問題嚴格執行,就跟本沒炒作問題.....誰敢

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作者: lsl    時間: 2010-11-5 11:22

農地農用本來就是一個很單純的經濟問題，可是，現在是非不分，有心人會把它抄成政治問題，到時就更難收拾。

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作者: lswang    時間: 2010-11-5 11:37

我覺得還好耶! 只是限制集村而已.

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作者: 天地不悠悠    時間: 2010-11-5 17:03

農舍.

煎茶委員.要偶們蓋這樣的嗎 ?

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作者: jeep5631    時間: 2010-11-5 17:36

當年這應該也算豪宅吧
現在應該算古蹟
只不過要找蓋古跡的師傅應該不好找

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作者: lswang    時間: 2010-11-5 17:39

23# 天地不悠悠

不行喔! 好像超高耶!

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作者: 天地不悠悠    時間: 2010-11-5 17:48

23# 天地不悠悠

不行喔! 好像超高耶!
lswang 發表於 2010-11-5 17:39

應該還沒有.
每個樓層只有 兩米多一點.

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作者: 天地不悠悠    時間: 2010-11-5 17:49

農舍基本配備.

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作者: 天地不悠悠    時間: 2010-11-5 17:50

當年這應該也算豪宅吧
現在應該算古蹟
只不過要找蓋古跡的師傅應該不好找
jeep5631 發表於 2010-11-5 17:36

現在是 危樓 .

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作者: jeep5631    時間: 2010-11-5 17:56

27# 天地不悠悠

這些基本配備不好找了
可以選配嗎

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作者: 山林雅境    時間: 2010-11-5 19:37

看看下面這篇是否官員被政治或財團利用了.
內政部與農委會聯手修法揪假農民亂蓋農舍可連續罰

        「假農民」劃地亂蓋「農舍」，充當餐廳、卡拉ＯＫ要注意了！內政部與農委會將聯手修法，嚴查身分，揪出「假農民」，除違建可予以拆除外，即使是合法建築，一旦被發現違規使用，「掛羊頭賣狗肉」，將依法處以六萬至三十萬不等罰款，且可連續處罰，要求限期改善；若屢勸不聽者，不排除將由地方政府相關單位拆除其違規使用部分。

　　全台雖號稱有八十萬公頃的農業用地，扣除違規使用與山坡地保育區，所剩的特定與一般農業用地僅剩三十萬公頃。對於宜蘭、桃園、新竹等都會外圍，隨處可見民眾為貪圖地價、稅負便宜等利多，以農舍為名興建住宅，甚至經營起餐廳、ＫＴＶ、卡拉ＯＫ等生意，影響農業生產及周遭生態，監察院分別在九月與十月間兩度糾正內政部營建署與農委會。

          監察院調查報告指出，近五年來農舍興建案如雨後春筍，多達八四二二件，興建的農舍樓地板面積近一九二公頃，約五十八萬坪，不但三成以上農舍位於特定農業區，也發現許多農地繼承人不願務農，改以分割農地出售牟利，導致農地分割過細。

　　為確保「良田」不被任意分割，違法開發，或是興建為科學園區、工業區，內政部與農委會將分兩階段修正「農業發展條例」與「農業用地興建農舍辦法」，由於後者只須行政機關通過即可實施，最快可望明年上路。
　　近年來興起的「城巿農民風」，在新制出爐後，恐將式微！內政部官員指出，現行法令對農舍興建的申請人資格規範十分寬鬆，未來將考慮比照農保調查方式，限定農舍興建的申請人應具有農民資格，並定期稽核，另對舊農地分割也將限縮。---------農地銀行電子報--------------

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作者: ey5701    時間: 2010-11-5 19:43



特定農業區 集村農舍不許建
更新日期:2010/11/05 03:12 記者崔慈悌／台北報導
工商時報【記者崔慈悌／台北報導】


豪宅農舍大量興起引發爭議，農委會發布解釋令，明訂集村農舍不得坐落於特定農業區。對有民眾要求適用信賴保護原則，農委會強調，先前購買農地但尚未申請興建農舍者，不在信賴保護範圍內。


由於目前多數集村興建農舍坐落的農業用地位於特定農業區，造成優良農地流失、建地化、商品化。監察院今年9月16日糾正農委會及內政部，認為此舉導致區位較佳且具優質生產力的特定農業區面積減少，悖離農業發展條例第18條第1項的立法意旨，甚至造成污染疑慮，要求農委會處理。


農委會表示，為達維護優良農業生產環境目標，落實農業發展條例「不影響農業生產環境及農村發展」的意旨，農委會日前已發布解釋令，要求集村興建的農舍不得位於特定農業區，未來修正「農業用地興建農舍辦法」時，也將增列相關規定。


不過這項解釋卻引發之前已大量買進農地的業者反彈，要求適用信賴保護原則，一般農民則擔心未來無法在自己的農地上蓋農舍。


農委會強調，集村農舍興建地點雖不得位於特定農業區，但仍得位於其他使用分區，也未限制個別農舍在特定農業區興建的權益。


農委會表示，農業用地上准許興建農舍的制度，主要在提供有心經營農業者在該農地上興建放置農機具兼具居住的需求，以便利其從事農事工作，與一般家居住宅性質不同，而集村農舍是將個別農舍集中在完整地區內興建，但仍應以維護農業生產環境為前提。

看了新聞.安心了.

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作者: jeep5631    時間: 2010-11-5 20:11

大建商搞建地，小建商搞農地，看來這些小建商皮在癢了
搞來搞去，怕得是這些唯恐天下不亂的媒體根本搞不清楚，專找這些個別農舍在報導
蓋得太豪等等還會中槍呢

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作者: ey5701    時間: 2010-11-5 20:16

農舍不種田蓋豪宅 課地價稅
更新日期:2010/11/05 03:12 記者王信人／台北報導
工商時報【記者王信人／台北報導】


地方稅捐處執行賦改會決議，清查農舍和農業經營無關者，要改課地價稅，結果全省有1萬2千多間農舍，從今年或明年起要改課地價稅，地方政府1年新進帳5,400多萬元。


集村農舍林立，良田變水泥，引起監察院在今年9月與10月各糾正內政部營建署和農委會，其調查報告指出，近5年來興建農舍多達8,422件，樓地板面積高達192公頃（58萬坪）之多，實際上是「免稅豪宅」，為都市中有錢人的別墅。


稅官表示，現在農地買賣沒有身份別限制，只要農舍有和農田相連，農地可以休耕，或者有在耕作，就會被主管機關認定的「和農業經營有關」，只能課徵田賦，而田賦又已停徵。


以集村農舍最多的新竹縣為例，新竹縣稅捐處表示，因為這些農舍有農業主管機關核發的農業使用證明，故依法課徵已停徵的田賦，稅捐處是下游單位，無從置喙。


有些農舍在週邊會造景、挖游泳池，成為「豪華農舍」，稅捐處也只能對造景的人工山水的土地、游泳池的面積改課地價稅，「農舍」與農地的面積仍是維持課徵田賦。如果已移轉為他用的農舍，是整個農舍面積都要改課地價稅。


據財政部統計，全國各縣市稅捐處今年清查，與農業經營無關的農舍共有1萬2,564間，改課地價稅，1年稅收為5,442萬元。


在全國各縣市之中，以宜蘭縣的清查成果最顯著。宜蘭縣稅捐處表示，今年找建設和農業主管機關共有研議假農舍的查核認定辦法，清查之後，核定縣內有4,000多間農舍已移轉他用，例如民宿、餐飲，不再和經營農業相關，近日將發單，從明年1月1日起，要改課地價稅，估計新增稅收800多萬，平均1戶繳2,000多元，稅收不多，因為其位於公告地價低廉的地區。


但官員表示，這項政策最主要在於維護租稅公平，稅收並非重點。


搞到最後.竟然是要錢.早說就好了.讓我和想蓋農舍的朋友.緊張了一下.要收收驚費才對.該找誰收呢?

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作者: MEADOW    時間: 2010-11-5 21:12

集村農舍一直是農委會90年起推動的重要政策,還有補助與獎勵,原本依循政府政策走的人,由反共英雄,變為破壞社會秩序的惡人,一夕豬羊變色,政府施政應有一致性,豈能依首長的好惡,或某一事件急轉彎,我也是自有農舍,不是集村,但政府命令朝令夕改也太xxx

集村興建農舍獎勵及協助辦法

中華民國90年9月28日行政院農業委員會(九○)農水保字第901856207號令訂定發布全文9條

第一條　本辦法依農業發展條例第十八條第六項規定訂定之。
第二條　本辦法所稱主管機關，在中央為行政院農業委員會；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。
第三條　依農業用地興建農舍辦法集村興建農舍，得申請本辦法之獎勵及協助。
第四條　同一集村興建農舍地區之全體農民，於直轄市、縣（市）政府主管建築機關核准興建後，申請本辦法之獎勵及協助，應一次集中申請。
第五條　集村興建農舍之農民得依規定向主管機關申請補助興建道路、排水、路燈及其他必要之公共設施；其用地應由申請人無償提供使用。
前項公共設施之申請補助程序及標準由中央主管機關另定之。
第六條　集村興建農舍符合下列各款者，每戶給予補助款新台幣二十萬元：
一、建築物屋頂按其建築面積至少百分之五十以上設置瓦式或仿瓦式斜屋頂，其斜屋頂之坡度以不小於一比四為原則。
二、建築物總樓地板面積不得小於六六平方公尺。
前項集村興建農舍之建築物採用主管機關提供之農舍（宅）標準圖者，每戶另補助新台幣伍萬元。
第七條　依前條規定興建農舍之農民，應檢附農舍使用執照影本向直轄市或縣（市）政府請領補助款，經核可後發給。
第八條　依九二一震災災區農業用地興建農舍暫行辦法集村興建農舍者，準用本辦法獎勵與協助之規定。
第九條　本辦法自發布日施行。

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作者: 阿俊    時間: 2010-11-5 22:12

看看下面這篇是否官員被政治或財團利用了.
內政部與農委會聯手修法揪假農民亂蓋農舍可連續罰

        「假農民」劃地亂蓋「農舍」，充當餐廳、卡拉ＯＫ要注意了！內政部與農委會將聯手修法，嚴查身分，揪出「假農 ...
山林雅境 發表於 2010-11-5 19:37

1)農舍也是政府准許蓋的..淮的是他..說違法的也是他
2)農舍當餐廳也大都是政府鼓勵的..什麼農村休閒化..讓農產品認證有出路 產銷中心...那一堆領有農委會輔助的休閒農舍是怎了...倒底是合法還是非法..
3)他媽的官員一被叮就亂咬..都忘了以上那些是你們淮許輔助的..
綜合以上...只有一句...他媽的官字二個口 可以形容而已

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作者: 阿俊    時間: 2010-11-5 22:14

特定農業區 集村農舍不許建
更新日期:2010/11/05 03:12 記者崔慈悌／台北報導
工商時報【記者崔慈悌／台北報導】


豪宅農舍大量興起引發爭議，農委會發布解釋令，明訂集村農舍不得坐落於特定農業區。對有民眾 ...
ey5701 發表於 2010-11-5 19:43

因為有人反彈了..怕影響選情了

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作者: 阿俊    時間: 2010-11-5 22:21

農舍不種田蓋豪宅 課地價稅
更新日期:2010/11/05 03:12 記者王信人／台北報導
工商時報【記者王信人／台北報導】


地方稅捐處執行賦改會決議，清查農舍和農業經營無關者，要改課地價稅，結果全省有1萬2千多間 ...
ey5701 發表於 2010-11-5 20:16

要錢卻怕被公幹只有先打出一張令旗出來試試敵情..結果看到反應太大..只好說要收取保護費而已..沒有要討伐的意思..這樣進有攻(對東廠有交待)退有守(充實國庫)..一箭雙鵰(拿到錢守到票源)

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作者: 山林雅境    時間: 2010-11-6 08:31

35# 阿俊
罵得真好ㄚ.

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作者: 楓之戀    時間: 2010-11-6 13:42

35# 阿俊


贊聲!

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作者: MEADOW    時間: 2010-11-6 16:37



集村農舍,確實己造成一定問題,建商蓋的是都市內農業用地來做集村農舍,去年10月台南有一個案例,建商建集村農舍,申請補助650萬元,20戶,等於每戶30萬元的補助,"農委會"同意撥款,但台南市承辦人員抵死不願蓋章,因為都是草坪,庭園,引起極大爭議,努力守法,堅守職責的公務員還是有的,該給個掌聲.

總價1588~2288萬元。
總價：1588~2288萬元
坪數：地坪105~195坪 建坪91.32~117坪
戶數：20戶
類型：雙併、獨棟別墅
電梯：無
樓層：地上2.5樓
停車位：前院停車，可停2~4輛車

( 2009/10/31 自由時報 )    〔記者蔡文居／台南報導〕
由力漢營造公司於安南區推出的集村農舍建案，第1期20餘戶已進住，並根據「獎勵協助集村興建農舍」申請補助辦法，向市府提出總金額650萬元的獎勵補助，成為南市第1個申請集村農舍補助的案例。
卡在官員法規解釋不同
但該案因市府官員對法令解釋不一，獎勵補助款遲遲沒有下文，住戶日前向市府提出陳情。住戶許金昭表示，該案農委會已3度函釋可以發放，但承辦人員就是有意見，造成申請案一直卡在那裡，一等就是半年，這對他們不公平。
建設處農漁科官員表示，依農發條例規定，興建農舍的9/10的土地必須農地農用，該案的庭院造景、草皮並不屬於農用，且相關函釋是對獎助辦法進行解釋，但依農發條例的規定來看，未恢復農用就是不合法，不能昧著良心隨便就把章蓋下去。
建設處副處長吳建德表示，該案3次函請農委會解釋都可發放，合法性並無問題，由於這是全市第1個案例，難免會有認知的不同，但補助與恢復農用應脫鉤處理，因此他已簽准，至於庭院是否屬於農用，在農發條例及都計法中都有罰則規定，若有違反規定均可依法要求恢復。
農委會水保局技正黃健男則表示，建商依市府核發的建照興建，住戶只要拿到使照就可提出申請，獎勵補助款已核發下，一切由地方政府依法辦理。  ( 2009/10/31 自由時報 )    〔記者蔡文居／台南報導〕

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作者: 大猩猩    時間: 2010-11-7 13:30

我們只是一群住不起豪宅卻又不想住鳥籠的人而已，別為了舖陳日後的大破壞而刻意打壓我們！有錢誰也想住帝寶啊！
阿俊 發表於 2010-11-4 23:30

嗯...
俺離有錢人的境界還太遙遠...
不大能理解鐵條與金條組立起來的籠子有什麼差異...???
既欲自在飛翔又何必汲汲營營爭作那籠中鳥呢...
不解啊~~~

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作者: andy999tw    時間: 2010-11-8 08:50

跟我要的能農村生活差太遠了.

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作者: 山林雅境    時間: 2010-11-8 20:16



大的東西最怕的是甚麼呢?這幾天左思右想就是百思不解.後來想通了........
大的動物需要有大的食物場所才能維持生存. 如果小的動物早就佔領了食物場,把食物場你吃小塊我分細緻的,最後由小動物把整個生存環境瓜分了,那大動物吃甚麼?
當然是把小動物趕走ㄚ.今天不准你吃特區的山蘇,溫水煮青蛙~~~~~~~小動物再討論:甲說-----還好只是不能吃山蘇.乙說-----山蘇該保育不該吃.丙說------哈哈活該. 等大家不來吃了. 我再大口大口吃(事實上還是小口小口吃,小動物以為它的口是很大.) 明天就不准大家在食場挖洞穴居.大後天就要看您是否是鄉下的野生動物,非鄉下非野生的抱歉:.............您來這個食場是有不良企圖的.不准.不准.通通不准.
路途這麼遙遠.資格取得又這麼困難.來了又不能過夜.最後大多數的小動物就離開了.或是沒有來的資格了.................最後.最後.最後.........這個大食場沒人要了.也變便宜了..........只有大動物在竊笑.................這麼大的食場我該從那邊吃起呢?東邊 ?還是西邊?不急不急.就先從肥的地方吃起吧 .......
喔我忘了.先向原生動物徵收再吃比較. ........比較. ........吃相比較好看啦.

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作者: MEADOW    時間: 2010-11-11 01:36

講得巿真好, 一言道盡官方堂皇說詞背後,醜惡的角力

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作者: lswang    時間: 2010-11-11 09:49

集村農舍禁令 多縣市串聯下週北上抗爭


農委會十月中旬公告的特定農業區，不得興建集村農舍禁令，已在各縣市發酵。其中全國集村農舍建案佔了一半的新竹縣，已成立自救會，並和宜蘭、桃園及台南等縣市串聯，預定18號集結上千人，前往行政院等相關單位陳情和抗議，希望能設立「落日條款」，以保障建商和購屋者的權益。

美國農業部警告全球可能出現糧食危機，不少國家也開始重視糧食的生產和供需。不過農委會為了保護良田不成為豪宅的做法，還是引起不少建商和消費者的不滿，反彈的主要原因是農委會在十月中旬的公告，並未訂定落日條款，讓不少已在籌建中的集村農舍建案胎死腹中。

而全國有將近一半的集村農舍都集中在新竹縣，農委會的禁令，讓多個集村農舍建案也被迫中止，建商有的已買下超過十萬坪的農地，卻因禁令成為名符其實的農地大地主；也有農地已過戶給購屋者，原本以為有豪宅可住的民眾，一下子真的成為擁有千坪農地的農民。由於糾紛不斷，建商一致希望農委會能夠設立落日條款，以減少建商或是購屋民眾的損失。包括新竹縣集村農舍的自救會和宜蘭、桃園、台南等地的建商和購屋者，已串聯上千人，預計在十八日前往行政院和相關單位陳情抗議。由於五都選舉月底即將舉行，選在敏感時刻前往抗議陳情，集村農舍禁令，要如何善了，也考驗行政院團隊的智慧和能力。

聽起來跟我一點關係也沒有

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作者: aotsen2004    時間: 2010-11-11 10:40

集村農舍禁令 多縣市串聯下週北上抗爭


農委會十月中旬公告的特定農業區，不得興建集村農舍禁令，已在各縣市發酵。其中全國集村農舍建案佔了一半的新竹縣，已成立自救會，並和宜蘭、桃園及台南等縣市串聯，預定 ...
lswang 發表於 2010-11-11 09:49

  
這篇新聞 跟 建商 的關係很大!!
買了一堆農地 正想 集村 蓋 豪宅別墅! 賺一筆!
結果沒想到 特定農業區 不得 興建集村農舍 禁令!!
應該 蠻多建商 感覺很x吧!!

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作者: 山林雅境    時間: 2010-11-11 19:52

特定區的農民地主呢?該不會歡迎土地利用被限縮,希望地價保持低價沒人要吧? 只是他們屬於古意溫和的一群,等到他們反彈了就不好玩了.農民地主這才是最大宗的受影響者.

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作者: 阿俊    時間: 2010-11-11 19:54



本會其他待審及待辦案件  99/11/09
（一）        其他待審案
（A）專案報告
序號        案                                     由        提案機關        交付會次及日期        審查會        備註
                        會期        會次        日期               
1.                行政院函送有關本院第6屆第6會期經濟及能源委員會審查通過「農業發展條例」第十八條修正條文，放寬農地興建農舍之最小面積規模一案之意見，請 查照。        行政院        1        4        97.03.14        經濟       
http://www.ly.gov.tw/02_introduc ... amp;itemno=02081900

這個舊案怎好像又重提了.

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作者: xu06m/3g0    時間: 2010-11-21 12:39

看了以上一些評論好像這次事件都針對集村式農舍為主那像我這種單一購買土地想蓋農舍比較不受影響是嗎?
剛買沒幾個月離申請蓋農舍還好長一段時間不之以後會如何還是有一點擔心

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作者: hsiang    時間: 2010-11-26 15:44

我是覺得這一定又是某些建商得罪官員
官員或表代沒收到回扣,當然找來記者報一報,加上今年選舉....
順便炒一炒,不管是那一派掌權都一樣,最受傷害的還是農民和大眾

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