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標題: 剛買下一塊農牧用地,規劃資材室中,請問前輩高見 [打印本頁]

作者: morth 時間: 2010-12-1 23:04 標題: 剛買下一塊農牧用地,規劃資材室中,請問前輩高見

小弟近日剛簽約買下苗栗通霄"社區型"農地約830坪
情況如下:
1.貸款約200萬
2.規劃蓋"資材室"+"管理室"=27坪
3.水源:於社區內臨地的水井汲水
4.已有社區道路通道
5.地位於社區內最尾段(與社區外2地主接壤)
6.電源準備申請中:應在蓋資材室前/中/後申請電?電表能不掛在杆上,掛進蓋資材室嗎?
7.路權:賣方聲稱社區"持分"
8.地點(較高)與社區"福地(較低)X1"隔路接壤
9.地上有樟樹20~30顆
10.賣方已完成鑑界,有地樁並拉三角旗線
11.有前輩蓋過屋中有樹穿(地板穿透空)2顆以上的嗎?
12.鐵皮屋有辦法蓋到與貨櫃屋強度一樣嗎?若可,價錢會比貨櫃屋貴嗎?
13.化糞池與生活廢水各位前輩有特殊高明的處裡辦法嗎(新式的設計)?
14.有人能依據小弟附件估價嗎?

謝謝!

作者: sjju 時間: 2010-12-2 13:56

本文章最後由 sjju 於 2010-12-2 21:29 編輯

6. 電錶放在資材室內，抄電錶要如何進行？
7. 看看路權所有人是誰，請他白紙黑字寫一張通行許可！
12. 貨櫃璧面厚度是一般鐵皮屋面板者的好幾倍！

作者: 肥龍在田 時間: 2010-12-2 14:15

本文章最後由肥龍在田於 2010-12-2 14:20 編輯

Morth大
建議先爬一下置頂文 "小坪數農業設施申請辦法" 及其他幾位大大 "資材室"的文
可以避免初期規劃的一些困擾

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2010-12-2 16:09

200萬絕對構
而鐵皮的強度絕對沒問題
您目前的需求與面積造價約150萬--170萬之間
只有皮跟窗
建議設計完在估吧  不然很不準
而樹木穿過的手法應該沒問題  但不建議在室內而是配合空間一併的規劃
所以最後您的平面配置應該不會是目前這種
目前先建議以上

作者: apaul1988 時間: 2010-12-2 20:31

借問兄台,在楓樹窩內 c 地嗎?你寶地內有口井?現全部完銷了嗎?

作者: morth 時間: 2010-12-4 23:11

5# apaul1988
您好!
並不是您說的地方
位處苗栗通宵與三義間
尚有3塊地

作者: morth 時間: 2010-12-4 23:17

3# 肥龍在田
您好!
我有爬過格一陣子了,
但我詢問專做組合屋+幫人申請農業建物的老闆後
依照他的本業,他希望我做組合/鐵皮,但若要用貨櫃
同樣是高架微型樁地基(離地),他說貨櫃屋不必申請
所以我最後還是決定朝向貨櫃發展
但不知依據各位前輩經驗,
貨櫃屋離地後到底需不需要辦申請?

作者: morth 時間: 2010-12-4 23:19

2# sjju
電表想放進屋內,但表面朝外

不知有人做過嗎?
不是放進"農舍"喔,是一般無門牌的農業設施
謝謝!

作者: 月光一族 時間: 2010-12-4 23:33

小弟近日剛簽約買下苗栗通霄"社區型"農地約830坪
情況如下:
1.貸款約200萬
2.規劃蓋"資材室"+"管理室"=27坪
3.水源:於社區內臨地的水井汲水
4.已有社區道路通道
5.地位於社區內最尾段(與社區外2地主接壤)
6.電 ...
morth 發表於 2010-12-1 23:04

看樓主的發言方式. 很大的可能.

會多花許多的冤枉錢.許多的冤枉路

作者: 月光一族 時間: 2010-12-4 23:35

規劃蓋"資材室"+"管理室"=27坪

要看.目前農地上.種植何物.
農業設施經營計畫書符不符合 !

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-12-5 23:29

morth朋友..
您一次問太多了..當多多各處爬文..實在沒資料的..再問..
................................試著回您..
6.電源準備申請中:應在蓋資材室前申請電...電表能不掛在杆上,掛進蓋資材室嗎..把電杆弄成遮雨棚的一隻腳
9.地上有樟樹20~30顆....很好留著大有用途..
11.有前輩蓋過屋中有樹穿(地板穿透空)2顆以上的嗎?..挺怪的..會不會招致不好的東西..
12.鐵皮屋有辦法蓋到與貨櫃屋強度一樣嗎?可能可以..但是要申請資材室
13.化糞池與生活廢水各位前輩有特殊高明的處裡辦法嗎(新式的設計)?除非你設計生態處理法

作者: yanruyanru 時間: 2010-12-26 07:58

hi！管理室不能跟資材室一起申請喔，如果要申請管理室必須申請網室、育苗室或培育室等等需管理作業的設施，才可以申請管理室。

作者: morth 時間: 2011-2-24 23:22

12# yanruyanru

感恩!

作者: morth 時間: 2011-2-24 23:22

11# taiwanbigmary

感恩!

作者: 飛蝴蝶 時間: 2011-2-25 21:07

您那裡東北風大不大？我住臺中縣，資材室也是看上面範本去申請的，目前已施做完工，依小弟經驗那管理室不可能與資材室同時過關，上面y兄已經有提了，申請用電要先自行安裝電竿，再向台電申請，這部分可委交水電工去做就好。面積超過45平方公尺就要申請建照，45以下也可申請，我是覺得申請較好！貨櫃屋空間有限高度又低，能不用最好不用。

作者: fums420505 時間: 2011-2-26 00:28

就我所知：
農業用電是依照農地地號申請的
電表一般都是隨掛在電桿上（好像沒有人掛在屋邊的）

後來我認真的去觀察：
發現：再漂亮的房子，電表若是在電桿上的都是『農舍』或『資材室』

樹木穿過屋子？不建議，後遺症較多（風吹搖晃產生的後果？等）
僅供參考

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