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標題: 新竹橫山的地如何？ [打印本頁]

作者: toe 時間: 2006-8-21 06:53 標題: 新竹橫山的地如何？

今天去大山背
電線桿都是買賣土地的廣告
其中有一個特別便宜
不知道這樣的價位是怎樣的地

作者: 2home 時間: 2006-8-21 11:05

幫您問過了,是原住民保留地!

作者: toe 時間: 2006-8-21 20:30

post by ""2home""
幫您問過了,是原住民保留地!

沒想到站長先問了
真是熱心謝謝
剛好我母親是原住民
可是地應該是在尖石裡面了
別想太多了

作者: 小肉球 時間: 2006-10-31 11:10

不是原住民就沒有資格購買...原住民保留地嗎 :?:

作者: kevin 時間: 2006-10-31 13:04

post by ""小肉球""
不是原住民就沒有資格購買...原住民保留地嗎 :?:

是呀!! 字義很清楚了!!

作者: 山人 時間: 2006-10-31 14:44

原住民保留地買賣, 糾紛很多.

朋友的父親在山上經營十幾年的別墅, 受到原地主兒子的覬覦想佔為己有, 告他強佔原民土地, 雖有買賣合約, 但法院判合約無效 ( 因買方非原住民 ). 最後拆屋還地, 十幾年的心血並數百萬元付之東流 .

法院判決拆屋還地, 一般人都自認倒楣, 不會再花錢拆屋, 通常房子就便宜了原地主. 不過朋友真的花錢請怪手拆得乾乾淨淨,沒讓貪心的人稱心.

雖是個案, 原住民保留地, 少碰為妙.

作者: 2home 時間: 2006-10-31 21:13

通常設定抵押合約上會註明,「本買賣合約土地全部，俟原住民保留地管理辦法開放所有權可登記平地人時，乙方應無條件將土地辦理所有權移轉給甲方，如乙方不協同辦理移轉所有權時，乙方應賠償甲方之損失，…及違約金。」,但有糾紛時,通常會以因原住民保留地尚未自由買賣,要先等原住民土地可以自由買賣時,合約即生效,才可以告原住民,否則只能先徹消告訴,直到合約生效,再提告訴.

post by ""山人""
原住民保留地買賣, 糾紛很多.

朋友的父親在山上經營十幾年的別墅, 受到原地主兒子的覬覦想佔為己有, 告他強佔原民土地, 雖有買賣合約, 但法院判合約無效 ( 因買方非原住民 ). 最後拆屋還地, 十幾年的心血並數百萬元付之東流 .

法院判決拆屋還地, 一般人都自認倒楣, 不會再花錢拆屋, 通常房子就便宜了原地主. 不過朋友真的花錢請怪手拆得乾乾淨淨,沒讓貪心的人稱心.

雖是個案, 原住民保留地, 少碰為妙.

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