2home 打造桃花源

標題: 新壽砸12億兆豐農場蓋旅館，花蓮到底是受惠還是受害？ [打印本頁]

作者: e99friend 時間: 2010-12-22 15:33 標題: 新壽砸12億兆豐農場蓋旅館，花蓮到底是受惠還是受害？

如題
三年前有機會到花蓮鳳林去玩，一直感覺鳳林是個好地方，民風純樸，是一個友善的居住環境，於是兩年前在鳳林買了一塊農地希望有朝一日退休後到花蓮鳳林來蓋屋定居，享受悠哉退休生活，如今聽到兆豐農場要蓋觀光飯店，當然第一念頭心想哇! 搞不好鳳林的農地要漲了，賺到了!

，可是靜心一想，不對ㄚ，初心是想過安靜的退休生活，農地漲跌如果不賣干我屁事，搞不觀光客多了，吵了也髒了，這還成了啥生活？想至此，任我怎麼也高興不起來!
還好現在還沒蓋，搞不好應該另闢戰場，再往南去找找有無適合退休用地。
2HOME的前輩可否建議一下!

作者: lswang 時間: 2010-12-22 15:45

1# e99friend

就是玉里啦! 依據小弟一年來想找朋友一同前進玉里的經驗, 玉里永遠不會太吵啦!

作者: e99friend 時間: 2010-12-22 16:37

玉里我也覺得不錯，礙於雜事纏身一直苦無機會好好的去逛逛。

作者: lswang 時間: 2010-12-22 16:56

3# e99friend

歡迎大大早點來玉里走走, 不過, 請恕小弟不能招待了, 哈! 哈!

小弟還沒退休, 人還不在玉里.

如果是玉里的話, 傳聞, 傳聞喔! 我沒實地探查過, 東豐這地方被規劃為景觀發展區, 它在 193 縣道最南端, 離玉里鎮上很近, 是一個可以考慮的地方. 如果大大怕吵, 那小弟以後打算住的舊田那兒, 風景一樣不錯.

作者: ey5701 時間: 2010-12-22 17:42

玉里我也覺得不錯，礙於雜事纏身一直苦無機會好好的去逛逛。
e99friend 發表於 2010-12-22 16:37

台東

很棒

去看看

你會喜歡的

作者: e99friend 時間: 2010-12-22 17:53

感謝lswang大大提供知訊，小弟記住了
如同ey5701大所說的台東很棒我知道，上回我去關山騎腳踏車，我就感覺到，台灣好地方還真不少

作者: lswang 時間: 2010-12-22 18:08

5# ey5701

咦? ey5701 大大來跟小弟搶鄰居了

不過台東的地會比玉里還貴

作者: ey5701 時間: 2010-12-22 18:44

5# ey5701

咦? ey5701 大大來跟小弟搶鄰居了

不過台東的地會比玉里還貴
lswang 發表於 2010-12-22 18:08

不用搶

我們都是鄰居啊

玉里和台東(長濱)

只有一線之隔

作者: lswang 時間: 2010-12-22 19:58

8# ey5701

您買在長濱啊? 上回有位 Sam 大大, 本要合資標長濱山坡地的, 後來那位大大消息了. 小弟倒是因此注意起海岸線了, 豐濱似乎沒什麼土地, 長濱, 東和跟成功的風景都不錯, 嗯, 要是哪天注意到有小弟能力所及的法拍地的話說不定來試試看手氣.

作者: ey5701 時間: 2010-12-22 20:30

8# ey5701

您買在長濱啊? 上回有位 Sam 大大, 本要合資標長濱山坡地的, 後來那位大大消息了. 小弟倒是因此注意起海岸線了, 豐濱似乎沒什麼土地, 長濱, 東和跟成功的風景都不錯, 嗯, 要是哪天注意到有小弟能力 ...
lswang 發表於 2010-12-22 19:58

小弟的田在台東市

小弟膽小不敢離人群太遠

萬一有野獸叫救命才有人聽到

作者: 大猩猩 時間: 2010-12-22 21:43

如題
三年前有機會到花蓮鳳林去玩，一直感覺鳳林是個好地方，民風純樸，是一個友善的居住環境，於是兩年前在鳳林買了一塊農地希望有朝一日退休後到花蓮鳳林來蓋屋定居，享受悠哉退休生活，如今聽到兆豐農場要蓋觀光飯店，當然第一念頭心想哇! 搞不好鳳林的農地要漲了，賺到了! ，可是靜心一想，不對ㄚ，初心是想過安靜的退休生活，農地漲跌如果不賣干我屁事，搞不觀光客多了，吵了也髒了，這還成了啥生活？想至此，任我怎麼也高興不起來!
還好現在還沒蓋，搞不好應該另闢戰場，再往南去找找有無適合退休用地。
2HOME的前輩可否建議一下!
e99friend 發表於 2010-12-22 15:33

小弟只是後進不過也提個想法供參考參考...
個人是覺得不必急於一時作決定...
以小弟的例子是一直將歸隱山林作為目標...
但老實說又希望能離塵不離城...
主要是不希望讓老人家欲外出或上醫院有太多不便...
不然其實以小弟的生活習慣大概幾個月不出門都沒問題...
有時候還是得考量家人的適應能力較恰當...
建議是可以再多瞭解一下當地未來可能的變化...
只要貴寶地不在農場邊或必經之路上...
而當夜闌人境時也不會有沉重的引擎聲在空谷迴響...
留著這塊已經建立感情的寶地也沒啥不可~~~

作者: e99friend 時間: 2010-12-23 08:55

ㄟ星猩大的話倒是中肯、務實、考慮周延，聽君一席話，小弟心情頓時好了起來。
小弟的退休地在鳳仁國小邊，離台九線約500公尺，想想應該還不致於引擎隆隆。
邊走邊看，應該是目前可行的方向。

作者: ri260 時間: 2010-12-23 11:43

我記得之前好像有規劃政策,要開放大陸來台旅遊自由行
新壽才會大動作的蓋搶這商機吧
不過到時可能不只吵雜的問題囉大陸觀光客的素質舉世聞名

作者: 2home 時間: 2010-12-23 11:59

開放大陸來台旅遊自由行,反而是私房景點的個人民宿會比較紅,因為台灣遊客會避開大陸遊客的路線,選擇個人民宿.

想到過年時,花東住宿就一位難求了,更何況是大陸客來湊熱鬧!

對了,壽豐溪口到鳳林,聽說有截彎取直的新台九線 ,不知有人知道嗎 ? 不和是如何規畫的?

我記得之前好像有規劃政策,要開放大陸來台旅遊自由行
新壽才會大動作的蓋搶這商機吧
不過到時可能不只吵雜的問題囉大陸觀光客的素質舉世聞名
ri260 發表於 2010-12-23 11:43

作者: jeep5631 時間: 2010-12-23 12:38

14# 2home
壽豐-溪口段是舊台9線拓寬4線道，溪口以南豐平橋建新橋
截彎取直經兆豐農場大門，過南平火車站後再從台塑加油站
前接上舊台9線，壽豐-溪口年底會通車，豐平橋還在施工中
應該沒那麼快

作者: e99friend 時間: 2010-12-23 15:50

jeep大是花蓮鳳林當地人嗎？怎麼知道這麼清楚，佩服佩服!
那原豐平橋就會廢掉嗎？
這是不是圖利新光？

作者: jeep5631 時間: 2010-12-23 16:51

16# e99friend
剛好農地在溪口，對那附近有稍微注意一下
舊橋旁還是有村莊，應該還不至於廢掉，只不過以後
那應該算當地人專用了，車流不會重那經過
至於圖利，應該還不至於啦，新光地那麼大，路要怎麼開，應該也閃不過
況且當年像這鳥不生蛋地方，肯砸大錢建設的應該也不多
平常心看待就好，就當政府回饋它吧!

作者: e99friend 時間: 2010-12-24 09:51

喔溪口台九線旁的農地行情如何？可否透漏一二？

作者: 2home 時間: 2010-12-24 11:31

兆豐農場,正對大門右後方,綠建築-未來村附近,有問了一下,因為溪口到鳳林截彎取直會經過,土地一坪6500元(去年才3000多) ! 和壽豐差不多了!

喔溪口台九線旁的農地行情如何？可否透漏一二？
e99friend 發表於 2010-12-24 09:51

作者: corey 時間: 2010-12-24 11:42

有人會受利  也有人會受害受利人欣然接受受害人群起抗議
當所有人都受利那動物或環境就有可能還是受害
打從一開始人類的文明的發展就跟大自然是背道而馳
所以為求人類生存及環境保護  也只能將傷害減到最低
如果要做到完全的環保  只能先把人類滅絕但我想大多數人不會願意

作者: e99friend 時間: 2010-12-24 16:37

兆豐農場,正對大門右後方,綠建築-未來村附近,有問了一下,因為溪口到鳳林截彎取直會經過,土地一坪6500元(去年才3000多) ! 和壽豐差不多了!

2home 發表於 2010-12-24 11:31

哇 ! 據了解那裡的地都是鳥不生蛋，地上多石頭不說，就連水都成問題居然一坪6500元，真是XXX

作者: jeep5631 時間: 2010-12-24 17:08

21# e99friend
開價嚇死人，成交笑死人，聽聽就好

那地方還真的是鳥不生蛋，有的根本連土都沒有，與路落差1米的都還一堆
光想填土，心都涼了一半，真那行情的話，就選碧連寺附近就好

作者: 文川 時間: 2010-12-24 18:16

21# e99friend
兩參年前找地時曾到兆豐農場附近看地，四四方方的地一大片，每片約一公頃，仲介開價 350 萬換算下來一坪也才 1000 多元，沒想到現在卻要 6 千多！

作者: 2home 時間: 2010-12-24 18:49

上次經過,那一區有不少開發案,有輕航機, 馬場, 還有兆豐農場的未來村及高爾夫球場,似乎蠻熱鬧的,可能是開發商看雲山水賣的不錯,壽豐又太貴,就往南往下開發!鳳林的腹地比壽豐大很多,從台九線進去往193線,還要開車開很久.

我在馬路邊看到的那一塊,和馬路落差就有一公尺多了!填土應該要不少錢吧! 站在馬路上,不時還有砂石車呼嘯經過!

21# e99friend
兩參年前找地時曾到兆豐農場附近看地，四四方方的地一大片，每片約一公頃，仲介開價 350 萬換算下來一坪也才 1000 多元，沒想到現在卻要 6 千多！
文川發表於 2010-12-24 18:16

作者: 文旦 時間: 2010-12-25 20:01

... 我在馬路邊看到的那一塊,和馬路落差就有一公尺多了!填土應該要不少錢吧! ...2home 發表於 2010-12-24 18:49

　
站長兄有所不知, 填土利潤很嚇人的
所以土尾場多半是地方 "英雄" 經營
以 35 噸車而言, 每車14米可收 2 - 3k
價格視土方種類不同, 三合一最高價
　

作者: 文旦 時間: 2010-12-25 20:14

　
關於地價話題
依個人揣測, 2011年 Q1台股回檔, 再半年左右, 房價將攀頂折返
時間可能落在第三季度, 因股市為經濟櫥窗, 將領先六個月做頭
一旦都會區房價回跌趨勢確立, 郊區與鄉村地價的跌勢會更猛
時間上, 屆時五都效應也消耗的差不多了, 後市將由資金面主宰
以上只是個人的猜想, 切勿當真
　

作者: e99friend 時間: 2010-12-27 09:04

　
關於地價話題
依個人揣測, 2011年 Q1台股回檔, 再半年左右, 房價將攀頂折返
時間可能落在第三季度, 因股市為經濟櫥窗, 將領先六個月做頭
一旦都會區房價回跌趨勢確立, 郊區與鄉村地價的跌勢會更猛
時間上, 屆 ...
文旦發表於 2010-12-25 20:14

文旦兄! 您的論述我有兩點不同看法：
一.土地資源固定，增加供給有限，即使跌應該也是有限，長期於言土地價格是不會大虧的，除非天災、戰爭....人類滅亡，不過如果欲對時機，確實某對時間會買到較低的價格

二.如果是要跌，應該也是漲多的、金額高的回檔較大，怎會有大大所言的"鄉村地價的跌勢會更猛"的現象ㄋ。
以上純屬個人淺見，如有冒犯請文旦兄包含

作者: taiuanlang 時間: 2010-12-27 10:08

文旦兄! 您的論述我有兩點不同看法：
一.土地資源固定，增加供給有限，即使跌應該也是有限，長期於言土地價格是不會大虧的，除非天災、戰爭....人類滅亡，不過如果欲對時機，確實某對時間會買到較低的價格
...
e99friend 發表於 2010-12-27 09:04

有一個活生生的案例，給您參考。

日本歷經80年代的泡沫經濟，當時也沒有人會相信土地會跌價，所以大家都拼命搶進。連銀行都願意超貸，買100萬的土地，可以抵押借到100萬。

90年代開始泡沫破滅，一直到今天，日本的土地價格還在年年跌，而且還看不到底。當年的所有大銀行也全都不見了。

所以，土地也不是不可能跌價的，只要被炒作的太過火，超過了它原來應有的價值。

作者: ey5701 時間: 2010-12-27 10:34

本文章最後由 ey5701 於 2010-12-27 10:36 編輯

二.如果是要跌，應該也是漲多的、金額高的回檔較大，怎會有大大所言的"鄉村地價的跌勢會更猛"的現象ㄋ。

e99friend 發表於 2010-12-27 09:04

呵呵
強者恆強弱者.. .............薑者老的辣
農夫種菜論

~~參考~~

作者: amraam1979 時間: 2011-3-11 00:12

小弟在溪口長大...台11丙線溪口牧場一帶以前幾乎都是台糖的契作田
好懷念以前追在鐵牛後面拉白甘蔗的日子...
現在只見砂石車不斷的呼嘯...人事已非..不勝唏噓

作者: 文旦 時間: 2011-12-30 20:53

　
依個人揣測, 2011年 Q1台股回檔, 再半年左右, 房價將攀頂折返
時間可能落在第三季度, 因股市為經濟櫥窗, 將領先六個月做頭
一旦都會區房價回跌趨勢確立, 郊區與鄉村地價的跌勢會更猛
文旦發表於 2010-12-25 20:14

　
經過整整一年的時間驗證
台股與房地產兩項已經證明分別在Q1、Q3回檔
2013年就可以驗證第三項的猜測有無摃龜

作者: brown 時間: 2011-12-30 21:19

本文章最後由 brown 於 2011-12-30 21:22 編輯

以前幾乎都是台糖的契作田
好懷念以前追在鐵牛後面拉白甘蔗的日子...
amraam1979 發表於 2011-3-11 00:12

追在鐵牛後面拉白甘蔗的日子...
拉到的甘蔗先丟路邊
跑一段路後再回頭收
常要閃鐵牛車上駕駛或押運人的竹鞭
沒想到花蓮與苗栗有相同的童年回憶!
現在已有自種白甘蔗
卻失掉往昔的童年回憶!

作者: 樵夫 時間: 2011-12-30 22:11

個人是林榮本地人,101年就告老還鄉了,我的地是在台九線靠山那側,兆豐農場在豐平橋邊,我將來的農舍直走就是兆豐農場門口,因不同區域,並不擔心受干擾,因兆豐門口將蓋火車站,將來遊客只到那裏,建設越來越好我也可坐享其成,因本地人拿身分證
進場不用錢,且老家就在林榮路上車多很吵,外環道做好後,車少了也就安靜許多,阿美
小吃店正是本人的同學,再剩5個月就退休了,很期待.......建照快拿到了...........準備操
傢伙種田囉........有縁自會萍水相逢,各位鄉民們....

作者: larchi 時間: 2011-12-31 08:13

本文章最後由 larchi 於 2011-12-31 08:18 編輯

32# brown

看到這帖子，讓我想起塵封已久的記憶
偶數屏東人，小時候也追過甘蔗，剛開始追牛車或鐵牛車拉的，還曾經因為沒疊好，幾個"死囝仔"一拉!哇!慘了!整車都快斜下來了.在慌亂的當下，"死囝囝"們各自往預劃好的逃生路線跑(村子口的公墓),後來事情鬧到村長那，不追牛車鐵牛車，改追蒸氣火車拉的，好玩!

作者: limin 時間: 2011-12-31 09:40

小弟在溪口長大...台11丙線溪口牧場一帶以前幾乎都是台糖的契作田
好懷念以前追在鐵牛後面拉白甘蔗的日子...
現在只見砂石車不斷的呼嘯...人事已非..不勝唏噓
amraam1979 發表於 2011-3-11 00:12

ㄟ這件偷拉甘蔗的事情
真是不好意思

我也做過幾次就不敢了(車伕到家裡告狀被修理)

這拉甘蔗的牛車隊
ㄧ隊約有20~30幾台牛車
浩浩蕩蕩牛車輪壓著柏油路面嘎啦嘎啦響著
將甘蔗拉往花蓮田埔火車站(目前已廢站)
再集結運往光復糖廠製糖

作者: aiii66 時間: 2011-12-31 11:33

我是台中市人，目前在南投縣草屯土城里蓋農舍，這國道六---東草屯交流道附近，開工的和完工的大約有60多戶。好友搬椅子過來我的部落格開講嘍~

我這有瓜子.花生米~~~~這是我的部落格：
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!KL ... JYeAqukAw--/profile

http://tw.myblog.yahoo.com/aiii550

作者: 2home 時間: 2011-12-31 12:13

最聰明的地點,可以享受花蓮的慢活及寧靜,無聊時,又可幾分鐘之內到達兆豐農場享受人氣!

個人是林榮本地人,101年就告老還鄉了,我的地是在台九線靠山那側,兆豐農場在豐平橋邊,我將來的農舍直走就是兆豐農場門口,因不同區域,並不擔心受干擾,因兆豐門口將蓋火車站,將來遊客只到那裏,建設越來越好我也可坐享其 ...
樵夫發表於 2011-12-30 22:11

作者: 阿俊 時間: 2011-12-31 12:45

35# limin

可是我記得是不是在87~88年間還有?

作者: 心身活莊園 時間: 2011-12-31 16:52

本文章最後由心身活莊園於 2011-12-31 16:53 編輯

33# 樵夫

照片中悠閒的村民聚集在廟前玩牌,這是東部每一個村莊或社區共同的現象,老人們無所事事,聚在一起玩,渡過難譴閒散的時光,這是台九線壽豐溪南岸的鳳林鎮林榮村,不到一年的時間,新的東坪景觀大橋通車,台九線將直走,經過新光兆豐買票入口處,不再彎曲經過鳳林鎮林榮村,幹道上已見幾處店面張貼售屋的紅紙,未來兩家超商.一家加油站,還有一家大型餐飲店,勢必受到影響,這個村莊出產很多嫩薑,其實他它早年還是古村莊,我認識三峽一位教理化國中老師,每年暑假到這個村莊,田園中堆積的石塊或臨處,去發掘豐田玉早年作成的玉器,有耳環.有胸飾,在古蹟源流的書籍中,林榮村是重要考據點,

[台九線景致一文]
以一個外人簡單描寫林榮村,請指教//能退休衣錦榮歸,實在是人生快意事,安度未來老人生活,

作者: limin 時間: 2012-1-7 09:50

35# limin

可是我記得是不是在87~88年間還有?
阿俊發表於 2011-12-31 12:45

這牛拉甘蔗最旺盛的時期是在50年代
在花蓮我的印象是在60年代末牛車拉甘蔗的情況就極微少見了
主要原因是在吉安南華干城附近的蔗農改種稻了
在靠近花蓮大橋中華紙漿廠附近還有些微的人種植白甘蔗
故靠海邊的蔗農直接將白甘蔗拉到花蓮就火車站運送到光復糖廠

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