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標題: 麻雀變鳳凰 [打印本頁]

作者: 4w 時間: 2010-12-26 17:18 標題: 麻雀變鳳凰

住家附近有間老屋十分破舊, 為了能賣像好些 ,屋主做了一些裝修 ,前後判若二屋 ,這是翻修前的同款房子.

作者: 4w 時間: 2010-12-26 17:19

1# 4w
這是翻修後的屋況

作者: 4w 時間: 2010-12-26 17:22

2# 4w

你可以再近一些看

作者: 4w 時間: 2010-12-26 17:23

3# 4w

作者: 4w 時間: 2010-12-26 17:30

3# 4w

一般人看到破舊老屋,總以為翻修要很多錢 ,屋主就算再怎便宜賣, 買方也想多殺點價來作為翻修費用 ,聰明的屋主只好花幾十萬翻修 ,多開價近百萬 ,讓你喜歡屋子後, 比較容易成交,
聰明的買屋族 ,你是要買破屋自己翻修? 還是逼屋主自己翻修,多賺你的錢呢?
我有一棟類似平房要賣150萬, 很多人都嫌破舊 ,更多人建議我翻修後再賣, 我一來資金有限, 二來翻修後不一定符合買方生活機能, 居家品味 ,所以一直保持類似鬼屋狀況, 等有緣人來結緣

作者: eastern 時間: 2010-12-27 10:05

一般仲介這種手法不是叫"拉皮屋"!
偶住的公寓頂四樓就是快三十年了!賣了老半天賣不掉!
仲介就買下花一筆錢(有專門"拉皮"業者配合)...
將缺陷(漏水,壁癌...)全部以裝潢掩飾...
買主住入後毛病接踵而來...
最後搬走屋子再租人住...

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