袋地通行權與意定通行權

旁聽生

這是我的委任律師陳嘉文律師，人正派，專業度夠。對方委任三個律師，訴訟期間花招不斷，但陳律師見招拆招，一個打三個用正派的方式勝訴了。
值得推薦。

旁聽生

huasheng_46 發表於 2021-6-2 13:04
這陳律師值得推薦，不容易，厲害了。你這是用787條確定，可能會遭道路償金訴訟。再恭喜你，可以規畫土地利 ...

償金訴訟我不怕，該給的合理費用就給，過分的要求就拒絕，只要不要隨便自諾金額，償金費用不高。

旁聽生

2home 發表於 2021-6-1 18:19
哇! 打個通行權的官司,要三年五個月,真的是辛苦了,不過也恭喜樓主了..有路之後..農地的價值就大大提升了 ...

因為我們的訴訟類型是確認訴訟，無法直接提強制執行，若對方仍然妨害我們通行，必需要另外提「排除通行權侵害」訴訟。一般做法是先發函給對方要求拆除，如拒絕才提起訴訟。

旁聽生

訴訟終結了，我們繼續將案件說完

之前的故事交代到一審準備庭，法官當庭告訴被告：可是我看你們的證據怎麼有點薄弱。
法官：原告有沒有其他要補充的。
我回答：我方的說明都寫在準備狀了。
法官：那我們安排時間去現場複丈。法院會寄繳費通知給原告，原告依通知繳費後，我們和東勢地政人員一起去現場丈量

後來排定時間到現場複丈測量，我在事前line 被告的員工，請他開門讓我們去除草，以利測量人員作業。

該員工回復：我另外砍一條路給您走。

我心中一陣疑問：他從那裡砍一條路給我走?

旁聽生

三天後，鄰地的地主電話告訴我，他們在別人的土地上，用怪手挖出了一條路，長度約800公尺，延伸連結到我的土地後方。
接到電話後，我請鄰地地主帶我去查看。

哇，平空出現一條路。



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旁聽生

複丈履勘

到了複丈測量那天，法院與地政先去量我們主張的那條道路。
因為先前法院只通知我們預繳一筆測量費4000元，到現場後東勢地政告知是一筆地號4000元，我們主張的道路是經過11筆地號，所以費用是44000元，問我們要繼續測量嗎？
唉！到這個地步，給吧。
這時候，被告向法官說：東邊還有一個通行方案要履勘。
我當時立刻向法官提出異議，因為這個方案很突然，事前都沒有書狀提出。
法官說：有路就去看。
本來我是想自己走捷徑過去，因為步行捷徑比較快。
但是法官要我和他坐被告的車，一齊過去看另一條路。不好駁法官的面子，坐吧。

因為前一天有下雨，被告新挖的泥土路有些泥濘，法官問被告車可以上去嗎？被告說：保證沒問題，車可以上去。
結果，進入新挖道路不到100公尺，車便打滑撞到路樹。
法官當即下車往回走，不願再繼續履勘。
我們回到路口，等被告將車輛倒回後便一同回去第一現場，與地政測量人員會合。
在車上，法官問我，被告的路不給你走，那你土地上的路要給他走嗎？
我當下覺得這個問法怪怪的，所以沈默沒有回應。我從車內後照鏡看到後座的法官，有一種失望的表情。
過了一會，法官和被告說：你們的律師說要補證據給我，到現在都沒看到證據，你們都隨便說說，開開玩笑而已。
被告和法官說：等下就和律師說。

後來才知道，車上的這些話都有玄機，是我太蠢沒聽懂，訴訟的勝負關鍵都在這裡。

旁聽生

jokych 發表於 2021-6-5 18:18
800公尺簡易山路 120或200的挖機 視山況1-3天就可以完成.......

但麻煩的是 是否會被告水保的問題.... ...

只要沒有當場抓到，被告一概否認是他挖的。
在別人的土地開路，萬一有水保問題，沒他的事。

旁聽生

huasheng_46 發表於 2021-6-5 17:26
山區開800公尺長道路，這也太神。這要花不少co,co，厲害了，打這訴訟，被告花了兩審律師費，及測量及開路的 ...

二審履勘時，法官問他：這個路況很明顯，要測量嗎？會花很多錢噢。
被告回答：沒關係，我出，只要能維護我的權利，出錢沒關係，我有錢。
法官回答他：這不是錢的問題。

各位同學，這段從對話可以品出身什麼嗎？

旁聽生

huasheng_46 發表於 2021-6-5 17:26
山區開800公尺長道路，這也太神。這要花不少co,co，厲害了，打這訴訟，被告花了兩審律師費，及測量及開路的 ...

其實二審準備庭結束後，他有送狀再申請勘驗，他有再挖一條路要加入最佳通行方案選項，但是我的律師在辯論庭提出異議，法官也不同意再勘驗。
這段過程有寫在二審判決書的最末段。

有錢人的想法和我們不一樣。

旁聽生

huasheng_46 發表於 2021-6-6 18:28
水保抓的最嚴，當屬新北市。南投，台中感覺水保沒有在管，比較好做事。

我有去水利局檢舉，結果不了了之