樓主: samyn

放棄玉里...NO!小弟要進駐了... [複製鏈接]

lswang

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11^#

發表於 2010-9-24 08:37:37 |顯示全部樓層

17# 2home

站長大大,
昨晚仲介打來, 我特地再問他一次, 他還是說農舍的限制是距離河岸 50 公尺, 不是 150 公尺. 強調我在春日水邊的田等堤防做好會有漂亮的堤防道路, 會是很好的農舍地. 我想這個距離限制一定是全國統一, 不可能是地方權限才對. 請問站長哪兒可以找到這個條文? 謝謝!

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lswang

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12^#

發表於 2010-9-24 08:57:24 |顯示全部樓層

16# otis88

Otis 大大,
這是我的 2home 預定地, 還沒有地址, 離松浦較近但從福音上去路比較好. 先預約您以後來我家泡茶.

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lswang

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13^#

發表於 2010-9-24 09:42:39 |顯示全部樓層

21# lswang

我剛才再仔細在 Google map 裡開車來回繞了幾趟, 好像是站長聊天那位農舍主人自己把房子蓋得太低了, 從 193 還要一個小斜下坡才能回家, 難怪不容易排水.

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lswang

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14^#

發表於 2010-9-24 10:57:03 |顯示全部樓層

26# 2home

謝謝站長的資訊, 我覺得至少有兩塊小田很難處理, 還是不要的好.
長良, 去年底同一天第二位仲介就是介紹長良, 1 甲 460 萬, 他要我快, 我在四天後再問, 賣掉了, 現在說沒 600 萬買不到, 它是臨一車寬農路的田.
買 193 就是因為這兒最便宜

, 一分田只要卅幾萬, 這種臨 193 大馬路的都只要 60 萬, 差很大! 但 193 這兒離玉里遠, 連郵局都沒有, 居然是定時郵車在服務.

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lswang

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15^#

發表於 2010-9-24 12:33:56 |顯示全部樓層

30# samyn

我個人覺得 193 比三民那邊漂亮啦! 在 193 這邊慢慢找就好了. 如果大大並非一定要 2500M2 不可, 那193 這兒就算水田也有不到 40 萬/分的, 因為水田太小賣相自然不好, 會比較便宜. 如果是山上, 非水田, 又更便宜了. 不然這樣好了, 我寫個 MAIL 問仲介有沒有地可以介紹

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lswang

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16^#

發表於 2010-9-25 08:52:04 |顯示全部樓層

34# samyn

samyn,

仲介回:
我有一件土地總面積1分8 底價38萬..不能再殺價了..觀音山的土地..
還有一塊是瑞穗奇美..總面積4620m2..公告現值46萬2千..售每分地20萬..還可再講價..大約每分19萬就賣..但地主都是賣清價喔..買方需付總仲介費8萬及代書費1萬.

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lswang

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17^#

發表於 2010-9-25 21:56:01 |顯示全部樓層

26# 2home

討論:
我仔細想想親身案例, 建築限制區應該是距河岸 50 公尺沒錯!
我在另一帖招租的神農段水岸田, 目前 185 跟 185-1 以前是一整塊, 使用分區: 河川區, 使用類別: 農牧用地地目: 田, 那時仲介跟我說這塊地一定可以蓋農舍, 只要重新劃定... 聽不懂, 但也依其建議請仲介及代書在買賣過程中辦理重新測量, 最後劃成目前的 185-1 (河川區), 185 (可能是一般農業區, 因為我沒有謄本, 仲介說已經不是河川區就是了). 推理來了: 河川區應該就是政府劃定據以限制建築的區域, 政府應該不會無聊到把我的一部分田劃出河川區, 等我要蓋房子時再來測量一次距離 (150 公尺), 據以退件. 從 Google map 上可以看出, 185-1 這塊地應該是 50 公尺, 而不是 150 公尺. 所以我推理仲介告訴我的 50 公尺應該是正確的.

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