農舍變豪宅 營建署儘速修法

阿俊

以後申請蓋農舍不知是不是越來越困難了，尤其三星在報紙上被點出來，阿俊大不知可否給我們一些看法？
lsl 發表於 2010-10-14 08:08

1)營建署和農委員要修法..也要立委肯啊..修法是須主管機關送出草案在網路公告才送立法院經濟能源委員會提修法..一讀...二讀..三讀.......
2)再多久要立法委員選舉?修法會拖多久?那時是不是新聞冷卻了!!這都是問題....這好像是一句俗語"洗面礙到鼻"..明明是新竹的建商抗議新竹的集村演變成宜蘭的一坪農舍又衍伸到農舍退場機制.....都不知當初合法申請興建的..以後要拆人家的房子時..人家會有什麼反應呢?
3)昨天和建築師討論過..不管是几坪的農舍.人家只要合法申請興建..要動人家也只有朝"符合農舍"方向下去作而已...不能片面要拆人家的不動產(難道要比照阿六啊没收比亞迪的廠房?)...不然到時國賠的案子會弄不完的
4)依照前面的理論所得結論->有小農舍的人去申請興建一樓RC建築吧..等建照核發下來報個開工吧....山坡地的也是和農地是命運共同體...只要農地政策一修改..是涵蓋山坡地的
也有可能政府要利用這次的事情把農地歸納到"農再條例"管轄..因為一些官員在談話時都有意無意代到"農再"...靜觀其變吧
我投"立委不敢修"一票

阿俊

10/14 中國時報 A4版 又大篇報導
亂蓋龍舍可連續罰 6萬 到 30萬
特定農業區   再招點名

大家可能要小心一下 超級良田

不知是玩真的假的

他有提到 農業用地興建農舍辦法 只須行政機關通過就好了
明年最快 ...
STSHAOWW 發表於 2010-10-14 08:43

記者的專業...聽聽就好了.
興建農舍條例並不是"行政命令"..而是立法院三讀通過的法律條文..
其實我們也不是最怕的人..一群已經買好地的公務人員和全省農會才是最大咖....別忘了當初是誰去抗議要求開放農地自由買賣的團體!!誰是執政黨最大的椿腳..
我只認為說集村一定會改的...因為農發條例及興建農舍條例中只有說"集村"..其他細節都沒談....細節部份留給農委員去黑箱作業是當初的用意..但也是現在修改最為方便..因為只要內部會議一通過就成案了..規則可以很鬆也可以很緊..立法院管不到..
至於農發條例及興建農舍條例主管機關是立法院(修法)...基於子法不可抵觸母法原則..行政命令無法可管...
但是..........又從另一個角度來看...
目前全省農舍蓋最多的應該是宜蘭再來是桃竹苗....其他地點應該還沒什麼大量農舍出現..緊縮農地政策不只宜桃竹苗會跳腳...農地沒什麼開發的縣巿更會跳吧...比如:花蓮.............還有一個農田水利團體..
農地政策緊縮->農地下跌->農地相關金融放貸無力償還->法拍->呆帳->各地農會欲放比例過高->農會又發生要被中央接管.....................歷史再重演一次

阿俊

有時法律訂得很奇怪，以集村建造為例，20 戶真的農民其土地可能座落在不同的地方，他們會要擠住在一起？何況農民大都各有老厝，他們要（或有能力）借貸來蓋新厝嗎？
有時法律訂得很嚴，執法卻很鬆散。執法者可以不停 ...
sjju 發表於 2010-10-14 08:42

集村不是訂的很奇怪...是操作空間很大...因為"技正"可以技術指導..利潤也很高
是因為現在已經透明化了..技術指導者無利益可圖..退場也無所謂

阿俊

當被打的人成功的轉移媒體焦點..就贏了...不管日後會不會成功..
但是....當主管機關被扛的滿頭包時..難保不會出現脫序的行為..
建議:
要建而未建的人先申請建照+開工(買保險)
PS:這次都沒見到杖義直言的立委出現!!反倒是一些媒體在發聲....是不是有人在操弄..有時間的人可以去了解一下..背後應該會很好玩

阿俊

自從身份證上的職業欄取消後...請問誰才是"真農民"..
像我這種農會的正會員嗎?
農民的定義是只要你有農地就是農民...並不是說要以販賣農產品的才叫農民..
農民要一年到頭在農地裡嗎?養的活全家嗎?不能去兼差嗎?
拆人家的房子!!叫他拿一間開刀試試...羅東或宜蘭運動公園旁有一堆...去選一間吧.....到時我看是變全民買單...(國家賠償法)...又不是中共..敢亂搞
打打嘴炮.別太認真聽...但是自己的預防針也要準備好...怕真的變"中共作法"...等你打完行政訴訟都暈了..

阿俊

不會吧...政策轉彎嗎  
剛滿二年正打算五都選後提出申請的說  
LKK46 發表於 2010-10-14 11:33

你就快去作就對了..立法院效率沒那麼快的

阿俊

13# 阿俊
沒想到 水果日報 A11 版 也刊了
圖 文並茂  又是強制拆除
又是 營建署 本月26日要開會
還說當初的農舍 ===並無住宅的功能===
STSHAOWW 發表於 2010-10-14 10:23

那是營建署自己搞混了吧..他把農業設施和農舍弄混了..
農業設施應該會危險..

阿俊

ㄣ.... 站大 ;
為了這個問題, 出去"考察" 了一陣子;
有豪宅不好嗎??
34348
他山之石; 豪宅不是問題, 如何施作, 如何與環境融合, 生活產生的廢棄物如何處理
, 但也可以反問要豪宅做什麼呢? 由生活起始, 再因 ...
lake22 發表於 2010-10-14 10:02

2home來選一個立委好了...

阿俊

12# 阿俊


自由時報 寫比較小篇
不過更可怕
不排除祭拆屋手段 揪假龍民
營建署 10月28就要開會了

以後住農舍 會不會要每年檢查一次
STSHAOWW 發表於 2010-10-14 09:31

每年檢查一次...那是不是家裡都要養一隻牛..再穿簑衣.打赤腳..腳上還要有泥巴

阿俊

今天問一個客戶..他的農地權狀應該有10公分厚..
"怕什麼...等立委開始修法再來煩腦還差不多..我們宜蘭也有立委啊..頂多換人作而已"

..他都沒在怕了我們好像......