建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

人間過客

janey 發表於 2013-10-9 22:24
萬事具備只欠東風
若能找到像大大那樣好的工班立馬動工

　　優秀的工班還是很多，等我們去挖掘。

　　有願必成！祝您早日美夢成真！

　　期待您的分享哦！

人間過客

hohohuang 發表於 2013-10-10 10:02
從照片來看這組工班還真不錯
本來有點想去現場看看
可惜蘇花公路太危險了@@"

　　一直深仰您的專業，您若能撥冗來指導，感激不盡！

人間過客

　　年輕時，有的是膽識；缺的是錢！

　　民國83年，居無定所，偶然看到報紙報導嘉義某一棟有名鬼屋。

　　心想，那麼大的鬼屋沒人住，多麼可惜！

　　不如，借我住吧！

　　於是，提筆到報社，請提供鬼屋地址。

　　心中開始盤算，從此可以不必再流浪。

　　打算前往探險。
　

人間過客

nenghsin 發表於 2013-10-11 08:15
通常沒水、沒電、沒現代衛生設備，有勇氣住下去，都是超人一族了。

　　雖說，好漢不提當年勇！

　　卻也度過一段少物欲的生活。

　　沒有冰箱，沒有電視，洗澡是用最先進的太陽能－－中午時分，用臉盆盛水曬太陽。

　　鄉間，多的是不吃的地瓜葉，那就是我的佳餚！

　　信寄出去後，滿懷希望等報社消息，打算人鬼共處了！

　　天不從人願，報社沒有任何回音！

　　大概當我是瘋子吧

　　住處直到國有財產局人員來查，才知道，屋主根本沒有承租！

　　雖然每月付６００元的房租，可還擔不起侵占國土的罪名。

　　才有後來到三貂嶺寄居的經歷。

　　

人間過客

　　如今，不論白天、黑夜；晴天、暴雨，只要一有希望，都去看房子。

　　無奈，都是失望而歸。

　　Happy大告知凶宅一事，不禁回想起當年住不成鬼屋的憾事。

　　凶宅位於建昌路的巷弄內，地有41坪多，邊間，售價：698萬，正是我最心儀的條件。

　　聯絡仲介朋友，得知她們公司也有接此案件。

　　她一聽說我要買凶宅，力勸我不要買。

　　我只好告訴她：「現在是飢不擇食，住凶宅，總比流落街頭好！」

人間過客

　　仲介說出她之前偶然經過花蓮有名的「五子命案」現場（打電話向同事確認）。回家後，生病三天，最後請人處理，才痊癒。

　　知道她的為難處，便跟她說，只要載我們二人到巷口，指明那一間，我們自己進去即可。

　　凶宅位於死巷的最盡頭。

　　秋末的黃昏，只見二旁住家，大門深鎖，無一絲人聲，很幽靜。
　　
　　走近，發覺凶宅門前搭有鐵皮製車棚，加上自家庭院搭建鐵皮遮雨棚，更顯陰暗。

　　門是開的，窗戶也是開的，整個open house。

　　聽說屋主在二樓上吊自殺。

　　是怎樣的難關，能讓人放棄生命？拋棄親人？

　　這裡，是花蓮的菁華區，如今，隨著主人的離去，光環不再，變成人人畏怕的凶宅！

　　「舊時王謝堂前燕， 飛入尋常百姓家。」，不禁令人唏噓！
　　
　　突然，一陣陰風慘慘，不是啦！是秋風襲來，倍覺涼意。

　　進入屋內，先量尺寸，看是否合適。

　　家人才發覺，捲尺放在車上，忘了帶下車。只好留下我一人在此等候。

人間過客

　　家人走後，獨自一人在一樓四處看看，規劃買後，如何裝修及花費。

　　正沈思之際，突然，人語交談聲響起。

　　當下心中一澟，不會是「舊屋主」怪我擅闖民宅吧？

　　定心仔細聽，原來是隔壁鄰居收音機的聲音。

　　這時，家人也進來了，便一起將一樓各個格局量量尺寸，接著，直上二樓。

　　拾級而上，只見一間衛浴橫陳眼前。信手打開，無論怎麼用力，都打不開！

　　莫非，莫非舊屋主在此上吊身亡？不願別人打擾？

　　向他說聲對不起，便轉入前面房間。

　　這時，才發覺，原來，二樓兩間房間共用一間衛浴，分別設兩個門進出！

　　接著，到三樓頂看看，便結束這場凶宅看屋記。

　　步出屋外，心中無限感慨！

　　願將今天早晚課功德回向，但願舊屋主仗著佛菩薩的加持，能夠脫離苦海！

　　南無阿彌陀佛！

　　

人間過客

　　今天早上，再探凶宅。

　　第一次看凶宅回來，除了帶看的仲介朋友力勸我們放棄外，經詢問其他仲介朋友，如果買了凶宅，還敢來我家嗎？。

　　曾說「人比鬼更可怕」的，一聽說凶宅，趕忙回說：「我最近身體不是很好吔」

　　敢一人在山上工作的堅強女姓朋友，則支吾其詞。
　　
　　更遑論其他人了。

　　家人勸我打消買凶宅的念頭：「買了這間房子，朋友都不敢來，總不能到巷子口和朋友見面、聊天吧？再說，明年農舍蓋好，誰幫妳賣這間房子？」

　　環顧目前房價，只有這間售價勉強可以負擔得起。

　　在我的堅持下，家人找一位不知情的朋友，再去勘查屋況。

　　誰知，朋友一進門，便說出這間房子的種種缺點，共估算，若要裝修可以入住，要花百萬元以上。

　　朋友離去後，家人遇到附近鄰居，對這間房子有更進一步的了解，也得知目前屋主的買入價格。

　　新屋主是名投資客，買價自是非常便宜，原想打掉重蓋，再以千萬元以上出售。後經高人指點而作罷。目前售價底價在600萬元。

　　如果以600萬元買入，再加上裝修費100萬元，合計起來，已高於對面今年元月的售價。這種價格，又是凶宅，到時，賣給誰？

　　曾問仲介朋友，如果我住了一年沒事，不就可以漂白了嗎？

　　朋友回說：「凶宅永遠是凶宅，將來出售時，還是要告知這一點！」

　　很巧！昨天看到一則新聞：「施姓男子賣掉住了7年的房子，交屋後才發現房子原來是凶宅，但買家王姓女子認為房屋價值減損提告求償，法官認為不論施是否知道，都須負瑕疵擔保責任，判賠100萬元。」
http://tw.news.yahoo.com/%E4%BD% ... 0%AC-190400841.html

　　這一點，提供給有心買凶宅來漂白出售的網友，除非入手價低於市場行情很多，不可不慎！

人間過客

　　找房看屋總結　　

　　自從房東無法續租，我們面臨搬家之困境以來，感謝各位前輩的關心及提供寶貴意見！
　　
　　感謝：catbooth55大 、johnsontw1大、snowwen 大、wandervoge大、Happy和Lucky 大等，熱心提供房訊。

　　cccprince大更願出借房子給我們居住。:'(

　　在此，我和家人，致以十二萬分的謝意！


　　得到要搬家訊息，一開始打算採行最簡便的方法－－在自己的農地上搭建貨櫃屋。

　　經幾度上網比價、請教站長等諸位前輩經驗，最後，才發覺，貨櫃屋高度不夠，無法供奉佛像，只好放棄。

　　接著，規劃在農地上蓋活動鐵皮屋，但因污、廢水排放及飲水問題、怕被檢舉、安全性---等等問題，只得作罷！

　　蓋不成臨時屋，只好租屋暫居。

　　但因花蓮房地產熱絡，加上許多人寧可房子空著，也不想出租，以致租件很少。

　　迫於十月底一定要搬家，便請仲介售屋、租屋雙管齊下，都幫我們找。

　　這期間，除每天看更生日報的房地產版，更上各大網站：奇集集、樂屋網、５９１、３１９、HouseFun、露天房地產版、花蓮房屋聯賣網等等。

　　並發動朋友、鄰居代為找尋；自己也沿路找。
　　
　　一有消息，不論白天、晚上；晴天、雨天，都去看屋！

　　上網看屋不下1000間，實際看屋不下百間，因需求格局異於一般住家格局，每每乘興看屋，敗興而返！

　　仲介還消遣我們，全花蓮仲介在賣的房子，妳們都看過！

　　甚至連凶宅都去看（看凶宅經過，見２７頁，267樓），但因眾人反對及需大整修，時間來不及而作罷！
　
　　日子一天一天逼近，卻沒有半點消息，真是心急如焚！

　　家人擔心我每天上網找房子、和仲介聯絡，體力吃不消，恐心臟病發作！

　　而我，則心疼家人，每天往返工地數趟、料理家事、烹調三餐、採購、研究建築圖及水電圖，又要撥時間看房子，沒什麼休息時間！

　　最後，只好祈求佛菩薩愍念眾生苦難，讓我們早日終結找房子的惡夢！

　　今天，看了三間房子：

　　一間是出家法師介紹，位於國民一街的公寓一樓，租金7000元。格局尚可，但高度只有253公分，無法供奉佛像。

　　第二間，位於自立路的透天，高度280公分，因面寬只有3.6米，無法供奉佛像。

　　第三間，位於市八市場旁店面透天，地點離工地近，很符合我們的需求。格局勉強可以。但屋主只出租一樓、三樓、四樓；二樓及五樓，屋主自用。目前房客尚未搬離。

　　迫於時間逼近，只能選擇與屋主共住了！　　

　　

人間過客

　　房事問題終於解決，只等房客搬家、房東將私人物品搬到二樓，加上我們打包好，即可安排搬家事宜。

　　補Po工程進度：

　　10月8日（星期二）上午：7:30磅鋼筋，重8030公斤。
　　工作內容：綁一樓天花（二樓地板）板鋼筋、水電二樓地板配管
　　因當天工作人員太多，小小基地，沒有太多剩餘空間可以拍照，加上要去看凶宅（這些經過，請見本版第２６頁，２５１樓：http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... age%3D1&page=26），便留待10月9日（星期三）再去拍成果照。

　　樓板配筋用：４分鋼筋雙向雙層，每隔１５公分一支



　　上層筋的搭接，樑的二邊均有超過１米以上：

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　　樓梯鋼筋綁紮（4號鋼筋雙向雙層）：
　　與牆接觸的地方有彎勾錨定、上層直向筋有延伸入板至少90公分的距離：

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　　樓板角隅的補強筋，根據工地經理的說法，是採用另一種作法，不會增加鋼筋的高度，減少保護層：

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