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甄妮1.6億「西土瓦」農場夢碎 [複製鏈接]

山林雅境

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發表於 2012-10-7 10:38:45 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

..甄妮1.6億農莊夢碎
http://tw.news.yahoo.com/甄妮1-6億農莊夢碎-213000903.html
作者：吳禮強╱專訪 | 中時電子報 – 2012年10月7日上午5:30.
....中國時報【吳禮強╱專訪】

甄妮在龍潭的「西土瓦」農場，菲籍女看護於農曆年間竊走財物。她８年前花１億6000萬買下該地，打造夢想農莊，做為度假養老的別墅，但近年狀況多，連森林裡的地界不銹鋼圍欄都被人拆走，讓她很灰心，女兒Melody勸她把農場賣了，但她投注許多心血，很難割捨。

農場裡有上萬公斤的不銹鋼圍欄，工人３月底發現一夜之間被搬走8000公斤、約30片，近60萬；報警後逮到竊賊，但只找到２片、1935元的失物，警方要工人簽字證明「領回失物」結案。當時她在法國，回台後找派出所，認為他們「重案輕判」，竊賊只被判25天、罰500元了事。

農場３年未開放

她2007年將農場開放，民眾只要付600元，就可入園種菜、採收、釣魚，還可吃火鍋；有次30多人上門，刻意鬧場、嫌東嫌西，個性剛烈的她當場把錢退還請他們走人，「結果他們拿了錢去隔壁開慶功宴」，她質疑是鄰近的競爭對手破壞，如今農場已３年不對外開園。

１年只住1.5月

她最初打造「西土瓦」，是想吃好的、住安靜的、做個宅女，現在１年只有１個半月住在這，但「住一天，就和女兒吵架一天」，因為Melody心疼媽媽不開心，「妳想要有農場，任何地方都可以買一小塊地」。

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發表於 2012-10-8 00:22:18 |顯示全部樓層

或許了解「西土瓦」農場的朋友們可以多說一些.

光從新聞來看實在有很多的疑問.
一.一年只來1.5個月如何經營這農場?
二.打造夢想農莊，做為度假養老的別墅--------不曉得這目標是對客戶的訴求.還是自己想要過的退休生活.如果是對客戶的訴求-------度假養老.對目前老年人漸增下,是個好方向.但經營方向似乎又不對.如果是自己想要過的退休生活.為何又弄個作生意的場所設施?
三.民眾只要付600元，就可入園種菜、採收、釣魚，還可吃火鍋.-------種菜採收至少是個把月的生活作習.吃火鍋到街頭吃三五百也接近.這種經營方法是很怪.乾脆圈地給人租個幾坪一年一租也不只這個數字.如果只吃一餐火鍋就可以使用某塊地一兩個月,那這管理記錄就很難了.
四.母親難割捨.女兒心疼叫母親放棄.結果是經常在這農場吵架.「住一天，就和女兒吵架一天」-----------這叫誰看了聽了也難過.

有時候隔行如隔山.成功的藝人就堅守藝人的相關行業發展.跨行發展的藝人好像失敗的機會非常大.或許所有的人在人生轉業時,真的要有更多的調查與準備.找到一個可以信託的成功專業人士,投資他自己只做個背後靜默的投資人.不知這樣會不會離成功會近許多.

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發表於 2012-10-8 13:09:46 |顯示全部樓層

15# sanyikw
一些人誤認敦親睦鄰就是花大錢弄的很豐盛豪氣.這樣肯定引來的是蒼蠅老鼠.
之前看過位朋友買塊地來開發,因為用路用水都要取之於一家族的土地,最重要的關鍵人物,就是其中一位住在當地的中年人.這人無業頂多在親戚家幫忙,稍有錢就會花天酒地只要有資源絕對不嫌少,他的親友平時就會告誡我這朋友-----此人的個性.所以在來往交往上,頂多會送這在地人一瓶酒或是一起抽煙哈啦.關係上也會有點黏又不會太黏.至少神秘些別讓這位人士摸不清楚.後來果然對方就提了一些補償問題.我那朋友更借力使力,稍拖些時日多哈拉幾次歡笑中降了大半個價,再一併簽個合約把所有的用水及用路通通併入.所謂的買賣雙方皆大歡喜.
後來這塊地被某知名的休閒業者看上.這業者十八般武藝皆高強.整地.代書.建築師,廣告設計都有集團的強力.唯獨在公關方面老以為丟錢灑錢就能解決一個小咖.誰曉得幾個大股東女士陪喝酒上酒家.把這小咖胃口越養越大,以為這休閒業者有超大的利潤,要得也越來越多 ,原來沒問題的用水及用路也被搞得好像有問題.
人性有時候是有那麼點機會主義.尤其是需求無厭者.您開了個小洞不久它就會形成一個大門 .涓涓流水變化一股洪流.

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發表於 2012-10-9 12:28:38 |顯示全部樓層

1# 山林雅境

儘管「甄妮」小姐的農場夢碎了，她目前的現狀仍然還是強過本壇絕大部分網友很多，實在沒什好議論的！

設若老朽有 3 億，拿出 1.6 億經營農場失敗，那又何妨？老朽會儘量多請當地工人來整理農場，一年花個五百萬又有何礙？sjju 發表於 2012-10-9 09:59

學佛之人要克己復禮.怎可肆意妄為的要求別人如何如何?有修過熟讀經書的人,還如此以已的愛惡訂出要與不要的標準.要別人遵從. 發言又常常偏題擾版.哪天會見佛祖時,這個懲戒可是會比一般凡人重的.切記!切記!
說沒好議論 .您怎麼又議論起三億與 1.6億的版題?如果「甄妮」小姐會如您的想法行事,那她應該是sjju兄不叫西土瓦.這麼多的主觀認為.那天下人豈非都是sjju兄.若不是就該念一下 .

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發表於 2012-10-9 13:20:08 |顯示全部樓層

33# 山林雅境

偶偶沒有議論「甄妮」小姐，也沒有要他人這樣做！
偶只說如果偶有 3 億元，要如何如何而已！
說真的！如果偶有 5 千萬元，偶可以花 1.5千萬元買地，然後每年花 150 萬元請附近工人割草，另免費提供工人午餐！這樣 20 年下來，偶還有 5 百萬加一塊地，還很好阿！sjju 發表於 2012-10-9 13:08

說起假如 .
我的作法肯定是會讓五千萬變成一億.在由一億裡投資高股息財政好的績優股.光用那些股息就可以買地蓋房子請人除草.

而這一億的本還會繼續增長.
說到這裡我又該更努力來達成比這更小很多的年度目標了.

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sjju
sanyikw

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發表於 2012-10-9 22:26:44 |顯示全部樓層

35# 山林雅境

說真的，人，輪到該往生時，卻還有很多錢財，會走不好！
.
sjju 發表於 2012-10-9 14:58

說來說去我是有這種經常性的感覺-----只要您一發言.主題就不見了.--------而且您的發言一定是要對方先停您才會停------

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發表於 2012-10-10 12:43:20 |顯示全部樓層

41# 山林雅境

大德ㄚ！您不覺得：在此議論「不在場」之第三者的點滴，是不道德的事嗎？
sjju 發表於 2012-10-10 07:43

只要您發言說了些佛語----甚麼大德ㄚ!
我就知道您的心靈是有些漣漪.這跟"空""無"好像是完全背離的.
以我的映像裡前面所有的2Home朋友發言,有關西土瓦的.都是站在善意立場出發,而且也不希望進入2Home領域的人,會同樣的會有失敗的下場.
我實在不了解您內心裡的不道德是出自何處?總不能因為您自己內心的認知,就以"不道德的事"來不斷打斷所有您認為不對的事?
以我的認知------您是位高學歷者.而且是有份不錯的工作.終身無憂無慮---------算是非常有智慧的人,但千萬不要用錯地方
我知道您打斷議題的能力很棒.或許您也沾沾自喜.說智慧是很高.但用佛法言詞擺在前頭,實在是利用了人性的弱點.不管怎麼說:修身先由誠意起,愛恨僧惡如果無法由心中化解,表現在外的就難被認同.

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發表於 2012-10-10 22:25:32 |顯示全部樓層

樓上的各位,又開始了,2home 的頻寬不是給各位這樣浪費的,話不投機,不回應就好了,有必要這樣搞的互相人身攻擊,你一句我一句的,氣氛很差!
2home 發表於 2012-10-10 14:02

站大這回就無法替您加分了.

其實樓上的各位也包括您發言了兩次.(這次不算).整個所有人的發言可以研究一下.您看在此版前半段有問題嗎?應該是沒有
再論此版有牽涉到西土瓦的隱私嗎?---------這才是問題點.------------好像此網已經存在著無形的法官,隨時要判定哪裡有問題.所以就會有人會仗義的不斷用道德來說您的不是.----------如果到這個地步站大您說不要理他就行了?還是站大認為前者可以說?後者不回應就OK了?
的確2home 的頻寬不應該這樣浪費.而且我是認為版題的討論,經過一些不相干的發言變得素質很差
我是有個建議可以將這種現象扭轉過來------------凡跟版題無關的發言,經過版主的建議,再提報站大裁決及同意.在該版就否決那個網友的發言----------
這樣幾次以後.自然大家都會針對版題做正反面相關的討論.

以下就留個嘉言錄.供留念吧!

1# 山林雅境
實在沒什好議論的！
sjju 發表於 2012-10-9 09:59

35# 山林雅境
說真的，人，輪到該往生時，卻還有很多錢財，會走不好！
.sjju 發表於 2012-10-9 14:58

41# 山林雅境
大德ㄚ！您不覺得：在此議論「不在場」之第三者的點滴，是不道德的事嗎？
sjju 發表於 2012-10-10 07:43

44# smhu
若不是「帖主」已忍不住了，最喜歡與「物理系」高才生論「實法」！
老友！在偶那個年代，除了醫學系外，最夯的是：物理系！
sjju 發表於 2012-10-10 08:44

47# smhu
既然千金都已是博士候選人，看來您應也有半百了吧？
當然，也可能早熟，還沒畢業就結婚啦！
這下子，「帖主」是忍不住了：凡人喜於閒談時，論他人長短，礙您何事？
sjju 發表於 2012-10-10 09:12

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9^#

發表於 2012-10-10 23:59:01 |顯示全部樓層

討論議題真好!歡迎各位

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10^#

發表於 2012-10-11 21:50:25 |顯示全部樓層

76# smhu
難得在這版聽到smhu兄對土地的心裡話 .感覺賺了很多.

如果真用土地價值.租金收益等去衡量投資的可行性.似乎誘因沒這麼大.
我先說幾個實際的故事來開場 .
我祖父是在頭份鎮誌上有寫上一筆的當時聞人.雖然故事大家看起來真的是富甲一方的人物,有名分的老婆有四個,就是我有四個祖母.

據說沒名份的有幾卡車.這四個祖母都是他開拓生意時的商業結盟連姻.他最大的生意是開了好多的蔗糖廠.所以在當時拓展土地範圍是生意的最大根基.聽老爸說當時我那老家上頭養了一堆奇珍異獸.大蟒蛇.孔雀.馬.池塘鯉魚.........是一個豪門的庭園.當時的鎮長好像叫州長還是甚麼的.是日本人來當的.頭份國小校長也是日本人.當年這些有影響力的名人及其家人,就經常到這庭園上休憩交流.
可惜我老爸七歲時,祖父就過世了.民間借貸加上無人有能力經營.加上耕者有其田耕地放領,整個家道就此中落.所謂的富不過三代就是最佳寫照.

尤其是我父親及叔伯們這些最慘了,小時過慣了富裕生活,甚麼生活知識經驗都欠缺,老爸知道菜價會買菜可能是退休後六十幾歲之後的事.也還好日據時代當時有在鐵路局服務,就一直延伸到變成中華民國的公務員來退休.也讓他終其一生沒碰到太困頓潦倒的狀況.最辛苦的日子應該是在我大哥上大學那段時間吧.養豬交他們的學費.好像是這樣.到我們這一代後半段就更好了一些.
說個鎮誌裡沒有的故事,我發現的.

祖父把頭份街頭的一兩甲地,去換河川旁的一二十甲荒地(石頭遍佈)來開墾.還搞個借貸.雖然豪門的庭園弄在這裡,當時很風光.但最後還是無法抵抗河川的變遷.近百年後還是被河水沖走.那頭份街頭的一兩甲地跟辛苦開墾出來的一二十甲農地來比較.
如果當時沒經過這番奮鬥,就守成就好.那頭份街頭的一兩甲地的價值,是遠遠遠勝於那一大遍的農地的.
先說這些

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