20年老屋整理~DIY 防水 壁癌 油漆 管路

aotsen2004

還有 磁磚縫隙的問題 ~

看 表面青苔 就 可以 大概 知道~ 這角落 很潮濕 或 水氣 ~ 所以 我們 必須 就 青苔生長處 特別 檢查 ~

有些 磁磚 有 澎龜的問題 ~ ( 表面 看起來 是 好的~ 但是 輕敲 起來 是 聽到 空心的聲音 )

這些 澎龜的地方 ~ 也往往 是 水氣 滲入 屋內的地方 ~ 所以 需要 仔細檢查~

有時候 也可以 用手去摸摸牆壁 ~ 在 下雨天 過後 的1天~ 牆壁 最後 乾的 地方~ 也常是 濕氣 漏水 最多 的 地方~

像 您 這些地方 ~就須要 特別 檢查一下 ~


藍圈處 像是 排水時水流的痕跡 ~ 綠圈處 像是凹陷 容易積水 的樣子~
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呵~ 從 照片看 小弟 也只能 提這些建議 ~ 如果 說錯 請多多包容 ~~

aotsen2004

矽酸質 這種東西 ~ 買 那種調配好的 其實 有點貴 ~

小弟 前幾個月 也有試驗 這種 便宜的矽酸鈣粉~在 空心磚 上面~ 是否 也能 達到 封閉水泥毛細孔 ~


因為 才2~3個月~ 目前 看來還好~ 等個 1~2年 看看 試驗如何 在來 報告 ~
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看了蠻多間 在賣 防水產品~ 但是 比價 半天 ~ 覺得 這兩個產品 還 蠻划算的 ~

這>>> 矽寶滲透結晶透明防水液DPS

這>>>貓王KC-077 滲透結晶防水粉

可惜~ 我都 沒用過 這兩種產品 ~ 所以 無從 跟 大家 報告 使用情形 ~

但是 話說回來~ 產品 使用過程 和 前置作業 ~都 很重要 ~

有可能 同一個產品~ 在 施工潦草 和 仔細施工 兩種工作態度之下~

效果 也可能 有 天壤之別 ~

aotsen2004

eastern 發表於 2019-1-30 12:13
請問蝙大,

矽酸鈣粉還要調合一些溶合的資材吧!

小弟 各試了 益膠泥 海菜水 底漆 水泥 防水漆 ....... 都拿一點 來 混合 試驗一下 !!

反正 房子 剛好在整修 ~ 什麼 材料 都有 ~~

而且 空心磚 多買了 好幾個~ 正好 拿來 試驗 ~

大小 也適中 ~ 用水 直接 泡在 大的方型桶 內 ~ 看水 會不會 滲入~

aotsen2004

eastern 發表於 2019-2-1 08:19
趁著幾天好天氣,買個"透明防水漆"刷一刷了事...
奇怪它清清如水,說第一層要1:1對水...就更稀薄了!

您 這 磁磚縫~ 裡面 有點髒 ~ 如果 縫隙 能 清理乾淨 再 塗防水底漆 ~ 應該 效果 會更好 ~

小弟 這 20年都沒整理的 外牆 ~ 是先用 鐵刷 全刷一遍 ~ 再用 高壓水槍 清去 青苔 和 污垢 沙塵 ~

請看 這都是 同1個 地方 照的~ 清理前 跟 清理後 的 差異 ~

清理前

清理後 >>> 這黃色痕跡 記得 刷很久 都刷不掉 ~
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清理前
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清理後 >>> 這 窗戶 矽利康 也順便 挖掉舊的~重塗 新的 ~~
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所以 小弟 才說 ~ 清理 清洗 舊牆壁 比 油漆 更累 ............

獨自 清理完 前後 2面牆~ 1樓 到 5樓頂 ( 差不多6樓高) ~

還 包含 修補 全部 外牆磁磚縫隙的水泥 ~~ 已經 耗掉 1星期多 快 兩星期 的 工作天數 ~~

那時候 記得 太陽超大 氣溫又高 ...... 在外牆 曬太陽 曬1天 ~

沒中暑 從 牆壁上 滾下來 ~ 就 已經 是 菩薩保佑 了~~ 呵

aotsen2004

趁 過年期間~ 附近的鄰居 男主人 從 大陸回來~

來找 小弟 幫忙 看壁癌 要如何 處理~ 才會省錢 又有效~ 看了 3間 !!

先來 貼 這間 3層樓 透天 照片~ 這間屋子 男主人 在當老師 ~ 好像 甚麼 評鑑委員會 ~ 沒聽清楚 ~~

聽描述 好像 很嚴重~ 把熱感應機 都帶去 準備拍照 ~

結果 都現場 一看 ~ 不用 什麼拍照了 ~ 因為 壁癌 發生的問題 ~ 一目了然 !!

問題 在 >>> 外牆漏水 和 浴室防水層破裂 ~


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這是 浴室地板 外面 的 樓層板~ 浴室 有人 洗澡後~ 就會 滲水 ~
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屋頂種滿茶花 ~ 4面 都有 鐵絲網 跟 亞管 還有 隔熱黑簾 ~變的 很難外掛下去 ~
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第1張照片 ~ 外牆邊 還有 台電 220V電線 ~ 呵
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aotsen2004

前幾天 連續下了 幾天的雨 ~ 又適逢 星期六日 ~

附近 鄰居 找 小弟 去 家裡~ 幫忙 看一下 壁癌 要如何 整理 ~~

這家~ 4樓 有個牆璧 都長 青苔了 ~ 因為 4樓外牆 他們 整理不到~ 所以 等有空 我再來 幫忙 ~( 紅線以下 是 壁癌)


還有 浴室漏水 ~ 漏到 下方 房間 ~ 也希望 我可以 幫忙 整理浴室~~ ( 敲掉浴缸 磁磚重貼 防水重作 )
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另外 馬桶 也在 漏水 ~ 1個月 水費 多漏了 ~ 好幾百元 ~
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研判 是 止水皮 老化 ~ 所以 買個 新的 幫忙換掉 ~ 馬桶漏水 就 修復完畢 ~
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其實 大家 平常 也能 自己 測試~ 馬桶 有無 偷偷漏水~

晚上 就把 馬桶水箱 下方 水龍頭關掉~用 簽子筆 在 水箱內 作個 記號~ 早上 起床 看 水 有無減少~ 就知道了!!  

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本來 是 希望 大家 能 diy ~ 而作不到的部份~ 我 在從旁 協助幫忙 ~

但是 實際情形 ~好像 跟 我想得 不大一樣~ 有好幾個 是 希望 就 直接 給我 包工 ~ 呵 呵

小弟 又不是 靠 這行 吃飯的 ...........

唉 ~~ 善門難開 ~

aotsen2004

現在  需要幫忙的鄰居 都約 星期六日~  因為 平常 他們 有在上班~

反正 假日 小弟 也從來不想出門 去跟大家一起塞車~ 所以 以後 星期六日 就定為 敦親睦鄰日~~

有一位 鄰居 更是豪爽~ 直接 把 KEY 交給 我~ 說 : 有空時 可以 隨時 去整修 ........

我可不敢收~ 等等 如果 有什麼東西 不見了 ......... 亡鈇意鄰 ~ 呵
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所以 今天 幫鄰居 換了 門鈴 和 插座 ~ 順便 教一下 以後 他們 如何 DIY換 ~~

以上 維修工程 ~ 因為 太簡單 ~ 懶得 照相 ~

中午 幫鄰居 拆浴缸 重作 浴室防水 ~ 有 照相 ↓↓↓


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拆好了~ 現在 等 鄰居 星期一 去買 水泥防水材料~ 小弟 再來 塗一塗 弄一弄 就 完工~~~

材料 預估 3500元 ~ 硬要 給 小弟 工錢 算 2000元 ~

弄這個 拆浴缸+浴室防水~ 一共 5500元~ 大夥是鄰居 所以 保固 10年~ 不錯吧 ~ 呵

去年 認識 的 招財蟾蜍 又回來 探望 我 ~ 變比較大隻了~ 都快不認得 它 了~~
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這邊的 麻雀 有怪癖 ~ 把 貓薄荷葉子 拔很多 去作 鳥巢~ 連 剛發芽的 都不放過 ~~
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鄰居 放假 繼續 浴室改造 ~

先鋸平 不整齊 破裂的磁磚~ 用 這種鋸片 鋸石頭 磁磚 塑膠浴缸 都很好鋸 ~ 乾鋸 不用加水 ~


先清洗一遍 ~ 再用鋼刷 刷一刷 ~ 用 乾濕兩用吸塵器 吸乾淨 ~~
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塗上 一層 矽酸質底漆 ~ 防水 第1層 ~~
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這間浴室 樓下的房間 ~ 是 漏水的 ~


浴室 的外牆 ~ 壁癌很嚴重 ~ 這是 括掉壁癌 塗上 底漆 的 樣子 ~~
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浴室 內部塗上 兩次 矽酸質底漆後~不使用 彈性水泥 ~ 直接用 防水水泥 ~

有用 防裂網 作底 ~ 等水泥全乾後 ~ 在磨平 作成 清水模的樣子 ~ 省錢 堅固 防水 耐久~
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紅線處 有作一個 小小的檻 ~盡量 把水 由 這邊 排掉 ~~
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小弟 這盆 ~ 1根枝幹 ~ 開了 兩種顏色 的 玫瑰花 ~ 蠻好看的吧 ~
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發現 1隻 超小隻的 小螳螂 ~差不多 1.5公分~ 還沒 2公分 !!
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昨天 跟 今天 陪 幾位鄰居 跑去屋頂~ 看一看 大家 外牆的 裂縫 ~ ( 照片 是遠拍~ 看不出來 裂縫 有多大)

裂縫 都很深 雨天 滲水 進屋內 ~ 導致 壁癌 的 原因之1 ~

有 6間 房子 都有裂縫 ~分布 在 5樓 4樓 3樓 外牆~ 屋內 同時 也都有 壁癌 ~


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這是 當初 小弟 補 5樓 跟 4樓 之間 外牆的裂縫 ~ 弄了 2天多 ~
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1: 先用 高壓水槍 和 鋼刷 ~ 清去 裂縫內 青苔 沙子 ~

2: 等裂縫 乾後~ 先塗 矽酸質 於 裂縫內 ~

3: 再用 防水水泥 補裂縫 ~

4 : 等 水泥 乾後~ 再塗 底漆 1次 ~  面漆 2次~

當初 都自己弄~ 蠻累的~ 爬上爬下的~ 天氣超熱~ 汗 1天 流了 十幾公斤..... 口 又超渴的 .....

也沒人拿水 給我喝~ 差點 渴死 在 繩子 上面 ...... 很艱辛 吧 !!    還好 小弟 是 堅忍卓絕 ~~

如果 以後 幫鄰居 弄外牆~ 屋主 自然 就成 幫手~ 就不會 那麼累了 ~~

不過 有幾間是 屋頂 加誤  還沒有留 窗戶~

這種 鐵皮屋頂 邊緣 生鏽~ 變的鋒利 也可能 鏽蝕的 難以當支點~ 困難度 提升 ~
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