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本帖最後由 tonychang 於 2019-5-4 11:40 編輯
合約內容擬定
一般來說千萬不要只用估價單來當做是合約約定,也不要採用包商提供的合約書。
簽訂合約最主要的是規範兩造雙方的權利、義務、工程範圍與違約罰則,所以大意不得。合約內容必須公平對等這合約才有法律效益,越是詳細對雙方都有保障。
合約內容最主要需包含:總價、付款方式、工作期限、追加減條款設定、逾期罰則、工程保留款、保證人、公證程序、審判管轄區域等等。
千萬不要相信什麼誠信原則、工程慣例、沒問題等空話。白紙黑字都不一定可以約束對方,更何況是口頭承諾。
上法院、做工程鑑價報告、委託律師第一先看合約簽訂內容,合約有規範依照合約條文走,合約沒寫依提供證據判別。
要擬定一份完整的合約不是那麼容易的事,一般人一輩子有可能只會誘@棟房子,哪會知道合約要納入些什麼條文。
依我當初設計合約時參考了很多資料範本,有消基會、一般建設公司、政府採購發包及營造工程公司等各種合約範本。
量身定做適合我自己的合約書。現在網路資訊非常發達,要取得任何資訊可說是非常方便。所以說是事前多下奶牷A才可以保障自己的權益。
在此提供我的工程合約書及水電合約書範本給有需要的朋友參考,可以讓有需要的朋友當資料(營造包商勿擾)這是實際有簽約的案例也是我官司勝訴的依據。
有需要的朋友可以留下e-mail,我將定期彙整寄出。提供日期自即日起至五月三十一日止。
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