我的退休規劃

風花

一、足夠的經濟能力
在現在這個時局，退休以後的生活，若無經濟能力，恐怕寸步難行。因此，維持經濟能力是我首要考量。尤其根據研究，我國預計在民國120年，四大基金包括郵政儲金基金、勞保基金、勞退基金以及公務人員退撫基金可能面臨破產。那時候，若預測成真，日子真的不好過 。如果任由這樣的狀況發展下去，當一個人窮乏困頓，疾病纏身，無法支付每月的生活費用、醫療費用，情況是很悽慘的。如果沒有儲蓄，將來怎樣過活？


二、健康的身心
我們每一個都必須獨自面對年華逐漸老去的真實恐懼，當年輕不再，年華老去。我們是否還能像年輕時候那樣意氣風發？還是自怨自艾，悲傷憂鬱？這完全可以掌握在自己手裡。瓊•齊諦斯特（Joan Chittister）告訴我們：「老年期是人生中有足夠資源對生命的本質和意義予以長期評估的唯一階段。」（老得好優雅，天下文化出版）我希望自己能有這樣的勇氣，即使到了齒牙動搖的年齡，還是很認真地追尋真理。所以健康的的身心是先決條件，即使年齡不年輕，但心理還是年輕的，活得愉快，活得自在。


三、舒適的居住環境
我受夠的都市裡的烏煙瘴氣，喜愛田園式的生活模式，但我說的並不是獨自躲在深山角落，方圓見不到什麼住戶的那種環境，小黑蚊會不斷地吸你的血，雜草永遠比生長的作物茂盛，生了什麼病，要叫救護車也沒有，來回醫院3個小時以上。這樣的環境是不適合老年人的。我規劃的居住環境，是在寧靜的鄉鎮，找一棟獨棟的庭園建築，附近有小學、市場、醫療機構能夠維繫日常生活所需，也可以讓我在一小方土地上種植花木蔬果，怡然自得。當然這棟建築物並不是什麼豪宅，但卻充滿人文氣息。我很高興已經覓得這樣的地方，會好好規劃老年的生活環境。

yasuo

感恩“風花”大的鼓勵
感覺溫馨

jamesli1245

風花 發表於 2015-5-14 09:20
恭喜jamesli1245大在壯年時就規劃妥適，步伐穩健，
房地產像是一艘船，載滿人生的希望。
我很喜歡您的規 ...

感謝前輩建議，小弟原只以家人為出發點考量

因家中太座偏財運旺，得以簡單投資，只上班生活著實不易

提早規劃，但仍求循序穩健發展，其中仍有不少風險

希望都能逢兇化吉，來到此處看到更深廣的眼界

小弟也會更加小心省思

yasuo

真羨慕已經著手計劃或計劃成形的人
像有些前輩提到可能發生的狀況，那麼
不妨來談談我吧
雖然打小就體弱，可我也在極為年輕的時候就進行過老屋改造之類的各種行動
生活在自己喜歡的方式下是很充實美好的

不知不覺，日子在某一天，突然就面臨一些措手不及的狀況裡
幸福又年輕適意的時刻，霎那間像一個休止符
而從來不識愁滋味的我，沒有過任何計劃，信任外派的員工以致公司大筆的金錢也不曾過問
美麗的別墅與城市的房子，日子過的真舒適
然而事情本該像
只是一個晚上睡醒的第二天這麼簡單又尋常
殊不知
一覺醒來，變天了？？？

如果身體不好
年輕時還有循環好的細胞支撐，也不覺得病痛可怕
如果中年身體不好+破產+所有的房子瞬間都不是你的……

如果我的事可以給大家警惕
那麼多一種想像也是很好的

善良的傻瓜就是這種下場，不懂規劃未來……也太天真了
眼前雖然過著美好的日子
難保災星已經等在身邊了

懂得未雨綢繆真好，千萬別出現第二個我這樣的

風花

jamesli1245 發表於 2015-5-14 02:06
小弟目前36，也在作簡單的退休規劃，從各位前輩的資料中學到不少，買露營車當窩努力玩，後老階段地點的規劃 ...

恭喜jamesli1245大在壯年時就規劃妥適，步伐穩健，
房地產像是一艘船，載滿人生的希望。
我很喜歡您的規劃。
在現在這個時局，政府打豪宅、打農地違規使用，
雖然說危機入市，但適合在合法的前提下入市，
買老屋是相對穩健的。
好像從2008年起，老屋再造是一股潮流，
一方面是懷舊，另一方面，老屋再造的實用性、舒適性真的超讚。
出租也可以獲得收益，您見證了這個事實！

jamesli1245

小弟目前36，也在作簡單的退休規劃，從各位前輩的資料中學到不少，買露營車當窩努力玩，後老階段地點的規劃等

以下是小弟的經歷

33以前在電子業上班，辛苦存了第一桶金，30歲結婚前跟老婆大人商量買娘家附近，兩人各拿100W當頭期來一次買兩間房，自住一間，另一間預計將兩老接過來照應，這樣兩邊長輩都顧得到，貸款再慢慢付

兩年後因同輩姐姐生活困苦，跟老婆大人再次商量將房子二胎借出當頭期幫兩位姐姐買房，買房過程中，大姐對一老屋不感興趣，我評估有機可趁，在幫兩位姐姐買好房子時，也一併將老屋買下

33歲暫時離開工作崗位，跟兩老確認不會來住買給他們的房子後(兩老習慣原住處，朋友都在身邊)，將第二間房子賣掉，賺到的價差拿來翻修老屋，整修成民宿式套房出租學生，因裝潢有特色出租價位便宜，一直處於滿租狀況(計算租金剛好將兩間房貸打平)

剩下餘額在宜蘭再買老屋翻修，準備做民宿，目前DIY施工中，完工後，將回公司上班，預計3年還清宜蘭房貸，8年還清三間房子房貸

還清房貸後，不上班約月入70K(民宿加租金)，工作金額另計

目前還在努力DIY民宿施工，期待早日完工營業，感謝一路有老婆大人支持，也期待早日與各位退休前輩一同遊山玩水

PS:過程的辛苦就不再言喻，参與其中就知道點滴在心頭

風花

投資的計畫永遠不嫌晚，沒有計畫就可能坐吃山空。
許多大大點出觀察利率走勢，低利時代，存錢獲利太低，投資才是王道。
但現代人多不講道義，詐騙橫行，公權力不彰，
所以投資要小心，很容易血本無歸。
一般人分不清民事刑事，癱瘓司法系統，
刑罰也不足以喝阻犯罪，
難道我們只能自求多福？
投資真的要小心謹慎！

山林雅境

Vicky 發表於 2014-10-20 15:12
印象中民國82年時，當初第一次買台中套房的利率年息是9.5釐，
85年時買基隆住家的年息是5.8釐(國宅低利貸 ...

一國利率的高低代表這社會的資金需求狀況，經濟發展不錯或是出問題的社會都可能利率走高。我們高利的時代也是經濟發展快速的年代。
但個人在低利的社會還是有投資的企機。例如投資正在成長的企業。或是像日本很多人在其國家借低利的資金，投資在有人口紅利的地區。

Vicky

dalin 發表於 2014-10-20 13:23
以前銀行存放款利率高，竟敢在80年時貸款買房，86年貸款在台股萬點時進場投資股票。
現在是低利率時代，反 ...

印象中民國82年時，當初第一次買台中套房的利率年息是9.5釐，
85年時買基隆住家的年息是5.8釐(國宅低利貸款) + 6.5釐(一般利率)，
93年時買花蓮農地，利率是年息4釐，
98年時換屋時剛好台灣銀行推出購屋低利貸款，年息是1.35釐，
102年買宜蘭農地，透過阿俊的幫忙，貸款年息也頗低是2.5釐。
整體來看這20年的利息波動，從高檔到低檔，現在利率是緩步向上調升的趨勢。

dalin

以前銀行存放款利率高，竟敢在80年時貸款買房，86年貸款在台股萬點時進場投資股票。
現在是低利率時代，反而目光如豆、膽小如鼠，真是...。

80年貸款利率11.2%

86年貸款利率9%
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