加入養啞巴兒子行列

山林雅境

〈獨家〉專租學生　買79間套房年賺650萬
更新日期:2006/12/21 19:52 記者:彭馨儀
台灣房地產價格頻創新高，不少人加入啞巴兒子行列，10個買房子，就有1人為了當包租公、包租婆，有位包租公，3年前到中壢投入4千萬，買了79間套房、3間店面，光租金年收入近650萬，投資報酬率是銀行定存的5倍。

陳先生打開門，給我們看他剛完成裝潢的套房，從地板、磁磚、油漆到傢俱，陳先生說一間套房；裝潢6到15萬，年租6萬6，換算買一間成本60萬，投資報酬11%；是銀行1年定存的5倍，打著金算盤，3年前，50歲的陳先生，在中壢中原大學附近，一口氣買了79間套房。

包租公陳先生：「投資了將近4千萬，買了79間套房、3間店面，套房也有45萬，一間到110萬，平均大概抓60萬左右。」

專門出租學生，算一算，平均月租5千5的套房，加上3間店面，平均月租3萬5，光租金一年進帳就有647萬；覺得管理麻煩，還可以轉租給當地人做二房東。包租公陳先生：「沒有時間來這邊經營，他就租給二房東，但是他租金就會少掉一半，因為二房東還要給人家賺嘛。」

打扮房子，提高房價，像陳先生一樣，台北每10個買房子，就有1個是準備當包租公、包租婆，不靠利息，就靠這一間又一間的啞巴兒子，幫他們賺退休金。

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42# 陳青


有閒錢，買啞巴兒子，買土地，會孝順您，或幫您的下一代積聚財富，看來不假。
以上是我30年來一直遵行的大方向，坐而言不如起而行早進場早享成果永遠不嫌晚，已養幾個啞巴兒子財富固然重要，教育好子女更重要，希望子女將來繼續照顧啞巴兒子，大家都是一家人。

STSHAOWW

其實，不知道公務員一調，全國各界會跟著調，這是千古不變的道理。
簡單易懂，卻很多人不明白。奇哉。哀哉。
陳青 發表於 2012-10-13 09:06

如果全球只有台灣一個地方
資本不准移出
那這招一定行

台灣可以把基本工資直接調到每個月30萬台幣
這樣大家都過上等人的生活
可惜一堆軍公教退撫的債綁的是現任者的薪水(會調薪)
然後 民間沒人要雇工人
雇一個台灣人可以雇20個外勞

是兄弟我才跟你說實話
真正解決台灣問題的方法是
財政部每個月給每個沒有年金 沒有月退的台灣人一個基本工資
讓人人有基本消費能力

錢不夠 自己印就好了
這種正義貶值是值得的

STSHAOWW

若調薪就可解決問題，那真是太棒了
希臘國債很大，就調薪一百倍解決
美國國債也不少，如法炮製

這天到來之前，記得要多囤積些土地
荒山過客 發表於 2012-10-14 07:07

那些國家欠的是外債
錢不能自己印
台灣欠的都是新台幣 可以自己印

STSHAOWW

往前看是不一定準確的，因為未來金融貨幣的變因很多。
回頭往後看倒是可以做參考，也比較準確。
40年前20萬是富翁，現在是家家都有了（隨便一個鐵皮屋都值20萬以上）。
35年前台灣薪水一般大約幾千到一萬吧，現 ...
調薪之後，國民個個富有，就像您30年前欠人1000塊是一筆大數字，現在要還，實在是容易啊！
薪資越調越高，房貸更是越還越輕鬆，不是嗎？
陳青 發表於 2012-10-13 09:06

大哥你說的很有道理
不過要加一條 所有領不到薪水的人
都可以去財政部領最低工資

財政部錢不夠可以自己印
(當然 黃金 外匯都要管制)

荒山過客

政府為了要還債填補財政漏洞，薪資不調，是沒辦法還清的（這個道理很簡單易懂的，只是為何沒人發現？）。
調薪之後，國民個個富有，就像您30年前欠人1000塊是一筆大數字，現在要還，實在是容易啊！
薪資越調越高，房貸更是越還越輕鬆，不是嗎？

陳青 發表於 2012-10-13 09:06

若調薪就可解決問題，那真是太棒了
希臘國債很大，就調薪一百倍解決
美國國債也不少，如法炮製

這天到來之前，記得要多囤積些土地

荒山過客

.富爸爸真出了問題了嗎?.
前陣子剛看過他的書.感覺他的美國實務跟台灣似乎差異大
http://tw.news.yahoo.com/%E7%A0% ... 8%B8%E7%BE%85%E5%8B ...
山林雅境 發表於 2012-10-12 21:58

我想他個人財務沒出問題，但他的一家公司出問題，了不起就宣布公司破產
設有限責任的公司，是不錯的防火牆
個人財務雖沒出問題，但信用上多少受了些影響

陳青

”上天堂時剛好把錢花完...”嘿嘿老兄，萬一錢花完人沒死...
jennywise 發表於 2012-10-14 00:11

大約50年幾前吧！記憶猶新。
有人妖言惑眾，說是重陽逢霜降，十家九家亡！
於是台灣很多人，信以為真，世界末日到了。
變賣家產，大吃大喝，把錢揮霍光。
結果重陽節到時候，啥事都沒發生。
太陽依舊升起，陽光普照大地。

這一下可慘了，家產什麼都沒了，也沒有往生。

希望大家不要相信2012世紀末日的報導，把家產變賣光。
到時候，天地沒變色，死也死不了，可要怎麼辦才好？

我女兒說，她親聞香港有一家三口，原本十分富裕，爸爸開公司很賺錢，女兒銀行上班，坐領高薪。
前一段時間聽他們的師父O海，說世界末日到了。

父親堅信師父的話毫不疑惑，變賣公司家產，女兒辭去職務。
一家人把錢花光光。
結果啥都沒有發生。

現在這家人很可憐，
爸爸租房子住，開計程車，女兒失業，只好打工度日了。

有關世界末日的流言，幾百年來，層出不窮。
不久不久就一樁，結果都是妖言惑眾，發佈者灰頭土臉。
遇到這些流言，大家要好好安心過日子，不要被打亂生活才好。

我的想法是，不管真或假，一樣過日子。
要是真的末日到了，有何驚慌？
人本來早晚就都會死，死就死吧，一心專念早做準備好，往生西方極樂世界去吧∼∼∼