20年老屋整理~DIY 防水 壁癌 油漆 管路

eastern

蝙大,

請問三十多年的兩層樓連棟透天厝,與隔壁共構牆遇連續下雨就有滲水痕跡,一大片染開...

甚至還有水滴+發霉...

查屋頂該附近也沒有積水或排水孔,剛好在屋中央位置,一般頂樓排水孔都在角落處

也有到隔壁借看相對位置是浴室隔起來的天花板,沒什麼異狀!

房子是依山坡建的,隔壁屋頂較我屋高約30cm,如果下雨是連棟從高處屋頂一直流過來,還有下一屋承接...

aotsen2004

mingsungwu 發表於 2019-12-22 23:26
大哥，矽酸質底漆是室內室外都可以塗嗎？價格高嗎？

矽酸質底漆 室內 室外 都可以塗 !!   但是 是 底漆, 還需要 再塗1層 面漆 來加強保護~

上面 實驗 是 用剩下的 矽酸質底漆 塗在 外牆磁磚上~ 試試 風吹雨淋日曬~ 沒有面漆保護 會不會 剝落 ~~

這邊 用的是 立邦矽酸質底漆~ 是 前3年 朋友作屋頂防水 還剩下 1罐半~ 送我的 !!

剛好 夠我 1~5樓 的 室內壁癌 部份 使用~~


其實 搬來 這邊後 ~ 有幫忙 鄰居 作了 3~4間 外牆 跟 廁所 防水~

都是 用 這個 貓牌的 矽酸質底漆 比較便宜~20公斤 1750元~ 效果感覺 也差不多 ~~
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矽酸質底漆 施工 要注意事項 !!
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吳同學 家裡 也有壁癌嗎 ?   DIY 吧 !! 不只 省錢 還能 更仔細的施工~ 能 達到 更好的效果 !!

mingsungwu

aotsen2004 發表於 2019-12-19 12:39
去年 7月 用剩下 一小點的 矽酸質底漆~ 塗在 西曬 陽台外牆 作試驗 !!

時間過了 1年又5個月~ 經 日曬雨淋 ...

大哥，矽酸質底漆是室內室外都可以塗嗎？價格高嗎？

aotsen2004

去年 7月 用剩下 一小點的 矽酸質底漆~ 塗在 西曬 陽台外牆 作試驗 !!

時間過了 1年又5個月~ 經 日曬雨淋 ~ 現在 矽酸質底漆 依然 牢牢附著~ 也依然 防水~


去年 7月 施工內牆~ 是 徹底清潔表面後~塗上 矽酸質底漆~ 再塗 面漆 ~~

那些 內牆的壁癌 修復好後~ 到目前 也沒在復發了~~

紅線處 是 沒有塗矽酸質底漆的~~

aotsen2004

這間屋子 在 大園 是 網友的屋子 9樓 3房1廳 15年的屋子 ~ 壁癌 漏水~

經檢查 內外牆壁 後~ 初步研判 上層 10樓 的 廁所 漏水 滲下來!!

套房 天花板 ~~ 鋼筋 都鏽斷 了~ 紅線處 !!


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套房 內 廁所的天花板~ 已經 快 10天 沒下雨~ 但是 牆壁 天花板 還是濕濕的~ 上面 10樓 這個 位置 也是 廁所 !!
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這間 也是 網友的~ 外牆 沒有 作防水 ~ 內牆 有作防水 ~ 但是 目前 屋內牆壁 還是 有壁癌~

屋主 也是 希望 小弟 能幫忙 外牆~ 另外 希望 能 拆除 鐵窗 來作防水~~

這種 鐵窗 不知道 好不好拆?  拆下來 要不傷 鐵窗 本體~

因為 外牆防水 作完~  鐵窗  還是 要裝回去 的~ 外牆防水 要作 紅線範圍內 ↓↓↓

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aotsen2004

今天 友人 託我~ 去 幫忙 估一下 這間 2樓半透天房子~ 壁癌 全數 修好~ 需要多少花費 !! 怎麼弄最省錢 ~~

他們房子太多~ 寧願 放在 這邊荒廢 ~ 也不租人!!

地點 位於 桃園交流道下來 10分鐘內 到達~ 交通 也蠻便利的~ 附近 也蠻熱鬧的 ~~

2樓 屋內~ 壁癌 都 長 青苔 了~~


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1樓 牆壁 滲水~ 紅圈處 是 屋內牆壁邊 的 積水~~
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外牆 龜裂 也長了~ 青苔 ~ 本來 應該 上 3樓看一下 ~ 但是 沒帶 3樓鑰匙 ~ 只好 改天 再來看 ~~
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還真像 鬼屋 ~~

aotsen2004

moonlake 發表於 2019-8-24 15:44
aotsen2004兄，
你前幾年用的gold無機水泥防水效果目前如何？
小弟目前陽台滲水，

效果很好 ~

這種 水泥 萬一如果 遇到地震 震出 小裂縫~也是 不會漏水~

請看 影片中 6:03處~


往上翻 那一頁 也剛好是 小弟 幫鄰居整修 浴室防水~

他 本來請外面 師父來估 ~ 要 4~5萬~

結果 材料錢 3千元 可以 弄好~ 現在 鄰居 浴室 旁邊的樓梯 跟 下方的客廳 的壁癌 ~

也是 因為 浴室 弄好了~ 壁癌 也 不見了~~
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您 要 自己DIY來作~

就 別趕時間 慢慢作~ 確實 的 完成 每一個步驟 ~ 再進行 下一個步驟 ~

這樣 成果 才會 完善~ 應該可以 撐個10年 以上 沒問題 ~

樓頂 用這種 水泥 ~ 也可以 作成 清水模 模式~ 好看~ 又好清理 ~

如果怕 水泥 抹不平~ 可以 買台 這種機器~ 幫忙 水泥整平~


這種 水泥 不需要再添加 混凝土加強劑~ 因為 表面 不會 沙沙的~ 很堅硬 ~~
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這個 帖子 停止PO後~ 到 目前 又幫忙 會診了 8間房子~

也照了~ 很多 熱顯像照片 ~ 等 小弟 整理 好了以後 ~ 再po上來 給大家看~

用 熱顯像 找漏水 ~ 很有趣的 ~~
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回想 去年 一個人~ 在這邊 作工~ 從屋頂 到 一樓~ 從土水 到 水電 油漆~從 內牆 到 外牆~

又從 林口 台北 搬一大堆東西 過來 ....... 獨立作戰 3個月內 全部完成~ 簡直 像是 跑馬拉松~~

(小弟的藍芽耳機)
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工作時 都要 聽一些 激勵音樂~ 才有 動力 撐下去~不然 會 累死 ..........

介紹 幾首 常聽的 音樂~ 工作 時 可以 用 藍芽耳機 聽~ 不錯喔 ~~

moonlake

aotsen2004 發表於 2018-4-18 11:51
感謝 東大關心 ~

有啊~ 小弟 是 打算 都 磨到 紅磚層 ~ 再用 這種 防水水泥 塗上去 ~

aotsen2004兄，
你前幾年用的gold無機水泥防水效果目前如何？
小弟目前陽台滲水，
天氣好後要自己打掉水泥層重新做防水，
請教一下你的施工效果如何？
謝謝指教！

aotsen2004

鄰居 換要 修 這個~ 地上 磁磚 ~

2個月前 請 小弟 幫 他 修理~ 地上 鼓起的 磁磚~

小事 1樁~ 1~2個小時 內 搞定~ 鋸開 磁磚縫隙後~ 用 益膠泥 重貼上去 ~


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這間屋子 的 壁癌 在牆角~ 是 外牆裂縫 滲入~ 等有空 再去 外牆 幫忙 把裂縫 補起來~
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這是 酬勞 ~ 兩個 中古的 平底鍋 ~~ 呵 ~ 平底鍋 我 好像 平時 也 用不著 ~~
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上個月 撿來的 香菜 跟 秋葵 都開花了~
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這鋸片 掏寶買的~ 便宜好用~ 乾切 磁磚 石頭 ~ 小弟 整理 這麼 多間 廁所 磁磚~ 全靠它~ 很好用~ 值得買 !!
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aotsen2004

pearl 發表於 2019-4-26 09:32
十分敬佩蝙蝠的研究精神、行動功力和熱心助人
漏水讓人日子過得難受彆扭

您過獎了~ 真的 ~

小弟 會的 不過 是 塗塗抹抹~ 大家 都會~ 並不困難~

所以 大師 稱呼 實在 當之有愧 ~慚愧 慚愧 !!


不過 真的 是 蠻喜歡 作實驗 ~

因為 先前自己買的~ 還有 後來 一些 鄰居家~ 原本 他們DIY 買的 防漏水漆 ......之類的~

零零種種 油性水性 各式廠牌 ~ 幾乎 涵蓋了 市面上 所有 廠牌 ~

小弟 都有 拿少許 回來 作些實驗 ~

但是 防水 這回事 !! 不是 一天 兩天 就能 看到 實驗結果~

所以 半年後 或 1年後 甚至 過 2~3年 ~

小弟 再來 公佈 一些 實驗 過程 結果~ 給 大家 作參考~

只是 希望 各位同學 在 DIY 的 過程~ 能 少花 冤枉錢 ~ 這樣 !!

今年又報了居家防水的課
是台北市泥水工會辦的住家漏水解析與對策班
這次比較偏向抓漏修漏
正在上
希望上完能較有概念
簡單的部分也想試著DIY一下

真好 ~~

小弟 以後 有空 也要去 上課~ 學一些 新的知識~ 還可以 交到 新的朋友 ~

一舉兩得 ~~