重建40年以上的農舍

tuxedovan

因為父親繼承40年以上的農舍約50坪未保存登記.（紅色）
土地屬農建地,建物屬實施建築管理之前建造之建物
屋前有路，但對外道路不是自己的.

1.請問能不能申請重建.
2.請問新竹市東區地震帶，需不需要地質鑽探及試驗分析報告書.

先謝過各位！

og2h

40年以上建築物
大概 都是違建

以前建房子 沒人再申請的
政府也不管這個

政府法律網 越來越蜜之後
現在蓋東西 就是一大堆法
才會台北一個蛋 還孵不出來

新建物 大概都要去申請
老建物 修繕 亂整 只要不像蓋新房子 大概就是依照舊法
新法管不到

重建 就要一堆資料 圖表
建設公司 大概都會 從政府申請 到完工 全部包辦
重建的人 只要會付錢 跟班去另一個地方等蓋好就好

自己蓋跑的話 就要跟申請窗口一個一個問 慢慢跑
開工 吵得要命 灰塵滿天 別人來檢舉都不怕

另外也要看 地方愛檢舉程度

越鄉下 法律月管不到
小鄉鎮 那種一家一戶 連接起來的小街
或是自己亂蓋的房子

想拆就拆 找小型建設公司來 拆掉又蓋新的屋瓦 梁柱
也沒人會 投訴 跟管他
舊違建 變新違建 政府也不知道 不會來實施法律規範

越都市 壓力越大 只要覺得不滿意
就會去投訴 檢舉
重建 馬上變違建
建築法 馬上用起來

tuxedovan

謝謝o大分享

也是有想過整修就好，可以省去一堆麻煩.
目前也還在掙扎當中.

changlee

t大，那是寶屋啊！
我去年12月才去辦好一間花蓮豐濱的老屋，鄉公所發給我一張編定前合法房屋證明，目前正在辦理所有權登記。
你如有門牌號碼，及水或電的初始申請。或是編定前的航照圖去申請，會很順利的。
等有權狀後，再去申請房屋整修，應該可以省下很多費用吧！

2home

落日條款之前的房子，特别寬鬆，水土保持，建築線，排水，都不需要，若重建的話就照新規定，還沒看到房子，就先要花一大筆錢，而且條件不足，還不一定核準

如果是建管前的房子，就不要想太多，先保存登記，成為合法建物，再慢慢依原有面積，用好一點的建材，修繕成有質感的鄉村風房子也很不錯。

snakeeyes

不確定你的問題，有沒有跟我的相似，可以找一下我先前在版上提問的文章。

snakeeyes

連結在此 http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D3