坪林(田)字目 200坪 產權100% 開價150萬

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位置　　　　：新北市坪林區坑子口段樹梅嶺小段
新北市坪林區坑子口段樹梅嶺小段
田 72-7
田 72

可用下列系統查詢與Google Map疊合位置:
http://easymap.land.moi.gov.tw/R02/Index

注意:由於國土自然飄移，因此與實際位置會稍有誤差，
但土地邊界形狀可對應週遭馬路以及河流，對應出準確位置。

使用分區　　：臺北水源特定區計畫(保安保護區)，地目詳如位置章節所述。

注意:可進行農業種植(例如茶田)，但建築農舍受限。
除非原地基上有建物，否則無法蓋農舍，請購買者注意。
http://imgur.com/6qisCoz

坪數　　　　：
總坪數:200.8坪 (664平方公尺)

開價　　　　：
150萬

路寬　　　　：
2.5米(最狹窄地區)
(單一車輛、小貨卡可輕鬆通行，但會車時有些路段路面會
緊些)

面寬　　　　：
不會計算，可自行看現場，所有資料均可查Google Map。
縱深　　　　：
不會計算，可自行看現場，所有資料均可查Google Map。

使用現況　　：
1.有農用電表，有溝渠通過。
2.殘留有觀音茶老茶樹，但年久未管理，可能已淹沒雜草中。
3.柏油馬路可直達土地。
3.梯田，使用區域平整，非坡地式的田。

其他介紹　　：
1.土地距離坪林交流道約10分鐘車程。
2.負債急於拋售，11/1前能成交，價格可談。
3.此次放出的物件(包含前次的兩筆)在坪林都是條件極優的，
產權清楚，持分100%，有2.5m柏油馬路直達，有水，有電錶
有的甚至還有既成建物。
如果不是地主急於出售，這些物件一般在坪林地區的土地交易是很難看到的。
而目前地主的開價，已經接近同樣條件的物件的5成不到。

實價登錄上的價格，有些看起來的確便宜，
但幾乎都是如下狀況:
A)非100%持分
B)沒有道路可通過 (例如很多大面積林地即是)
C)沒水、沒電，又是非平整的坡地，使用前還要整地。
D)地目是林、雜、旱，非田字目。
E)多是私人之間交易，可能因為避稅問題，無法反映真實土地價值。
例如:  http://imgur.com/a/mGWh4

4.另外兩筆土地，位於鄰近區域，目前已有買家洽談，
唯買家可能來不及於11/1湊出現金款項，因此如有喜歡也歡迎詢問。
https://goo.gl/uBl7dO

銷售來源　　：地主

聯絡資訊　　：
林小姐
0910518685
早上5:00-下午5:00

再次提醒 請附上實價登錄資訊截圖 謝謝!!
http://imgur.com/K9sfED3