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本帖最後由 saldon 於 2014-10-25 22:53 編輯
我山上鄰居的地在霧峰桐林里北坑的淺山,
由桐林國小開車進去大約不到5分鐘可達。
他的地跟我一樣在"龍仔頂",地勢有些陡,
土地目前種了很多老欉荔枝和龍眼樹。
面積是2,966平方公尺林地,要賣200萬(拿清)。
也就是買的人要負擔所有的手續費代書費跟稅金。
有興趣的人請私訊我問地主電話。
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再介紹一下周邊環境和這地的優缺點:
這塊地在霧峰民生路上的桐林里再進去,
桐林里是霧峰少數沒有電塔、墳墓等閒惡設施的地方,
沿著一條大溪流一直進去到桐林土地公廟處分成三條路--
由右至左分別是南坑、中坑、北坑。
除了往中坑20分鐘車程路上有養豬場之外,
南坑、北坑都是乾靜純樸清幽的地方,也少有土地買賣。
之前有建商開發中坑養豬場旁邊的建地,
一單位光是760坪土地最低就開價500萬以上,還很快就賣光光。
北坑:通往國姓鄉,途中有飛鷹山莊和多條霧峰步道,是假日很多腳踏車車友喜歡去的地方。
而北坑的上游就是這條溪流的源頭。
北坑相較南坑、中坑因為有溪流,環境更優,更乾淨。
目前桐林里還有許多建商陸續在開發(桐林莊園、桐林拾園...),
但是每單位760坪價格都在500萬以上。
而且還是路程再進去20分鐘以上的地方。
所以這塊地在北坑5分鐘車程的淺山,開價200萬真的很便宜,
因為附近少有成交,地主也沒行情可參考。
這地依我的觀點缺點是:
1.龍仔頂
2.未開發
3.要經過我前地主的地(但是我前地主人很好,既成道路應該沒甚麼問題)
我的地跟前地主買了之後,他還服務到現在,之前我山上要請人託管,就是前地主找這個地主來代管。
不久前他託我幫他賣這塊地,
我是純義務幫忙,有興趣的朋友請私訊,直接跟地主談。
地主滿老實,開價也還算公道,為了省仲介費早日成交,請仲介勿擾。
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