請教大家

布魯工廠

最近找到寶山水庫附近2甲地要租，租金是每個月30000，請問這樣貴嗎?還是各位大大有更好的選擇建議

chen168

你要玩長期的還是短期幾個月的？

常期不知到行情，我是覺的貴，如果租個10年20年的不如自己買塊地，

短期的去找休耕的地主，現在休耕補住要耕一季才能領一季，你去幫他代耕大部份還不用租金呢！

布魯工廠

chen168 發表於 2016-6-21 22:49
你要玩長期的還是短期幾個月的？

常期不知到行情，我是覺的貴，如果租個10年20年的不如自己買塊地，

玩長期的，因為我也覺得很貴~

ken1789y

給你一個參考，屏東高樹平坦農地一分地年租金五千元水電設施自理，如果是二甲地，換算起來是年租金十二萬，你這二甲是月租三萬，一年即36萬，那以成本法來算，你一年得賣出一百萬左右農作物才算勉強打平成本，一想到一百萬的農作物是很嚇人的數字

lightaway

布魯工廠大:

您是要蓋農場?或是露營地?

兩甲是林地的話，

可以千隻養雞.....雞肉，雞蛋收益。

可以養鹿......鹿茸收益。

可以種竹子.....竹筍收益。

可以種果樹......水果收益。

以上年收入可以100萬嗎?

不知您租地的目的為何?
說不定您的收入破千萬，那麼這點錢可能就不算甚麼了~

布魯工廠

ken1789y 發表於 2016-7-5 23:06
給你一個參考，屏東高樹平坦農地一分地年租金五千元水電設施自理，如果是二甲地，換算起來是年租金十二萬， ...

謝謝您的建議，已找到適合的地了

布魯工廠

lightaway 發表於 2016-7-6 09:56
布魯工廠大:

您是要蓋農場?或是露營地?

謝謝您的建議，已找到適合的地了
目前搶搭溫室中→養狗→養雞鴨→養豬→養羊→養魚

2home

chen168 發表於 2016-6-21 22:49
你要玩長期的還是短期幾個月的？

常期不知到行情，我是覺的貴，如果租個10年20年的不如自己買塊地，

沒錯,現在休耕需一期要耕種,花蓮有些找不到代耕的,就只能連另一期休耕補助的都要放棄,相信應該很多休耕地主願意免費讓你耕種.

我上次要種花蓮一號黃豆,要買黃豆,連農改場的都勸我不要玩這麼大,風險很大,先小塊種,玩出心得再說.

以花蓮專業種花生來說,若無天災安全下莊,半年一甲地總收入約20萬,若扣掉成本,就更少了,所以要靠自動化機械大面積耕種一次30甲才會賺,通常這些機械成本很高,不是自己買就是花錢請人代翻,花生不能輪種,另一期則要種收益更低的飼料玉米來補,若一甲地租一個月15000,半年就要9萬了,1年18萬,可能沒剩多少,還倒虧,若不幸碰到天災,那就全軍覆沒了.

農地位置很重要,如果該地躲在山中腹地,風調雨順,若碰到外面天災,你的農地大豐收,賺那一次,就可以吃很久了.

2home

布魯工廠 發表於 2016-7-6 12:19
謝謝您的建議，已找到適合的地了
目前搶搭溫室中→養狗→養雞鴨→養豬→養羊→養魚

畜牧業的風險和成本比生產農作物還高很多.. 美豬未來有可能要開放.. 很多養豬的都想要收掉了..

通常養豬和養魚會一起來..,豬大便可以餵魚...

中壢有個羊世界,還有台東脫線雞場,都靠觀光收益來補...

脫線養雞甘苦談... 雞每天都要吃...,養多少雞,每天就要多少飼料錢,飼料錢壓的喘不過氣...

http://www.tsgg.com.tw/tsgg/papa.htm

lightaway

布魯工廠 發表於 2016-7-6 12:19
謝謝您的建議，已找到適合的地了
目前搶搭溫室中→養狗→養雞鴨→養豬→養羊→養魚

  棒!

原來找地真的需要緣份的嗎?