拍到農牧地,書記官告知不知道何時才能通知可以買<車頂帳篷/有興趣>

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前日首次標到農地, 內心疑惑很多, 煩請站內前輩指導..不勝感激! !...

為何得標當天, 書記官告知我還不能買,我問她要等多久..竟然說不知道,我再問是否會超過一個月, <<真的是否如此嗎???>>
她說也許還更久! 我因為首次標購 農地, 麻煩 前輩先進  往後我還有哪些事情該注意 或該去辦理 先謝了 ! !

P S :因為有這一條 <<上開地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權>>

山林雅境

法院會通知有優先權的人.在一定時日前.確定用您拍定的價格.買或是不買?
如果有優先權的人都沒人會承受.就會通知您繼續後續的拍定程序.

abelchen

如果土地有他人具"優先購買權", 則會造成時間延遲, 因為書記官要每一位都通知. 你要耐心等待"繳款通知". 除非有人使用了"優先購買權".

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法院會通知有優先權的人.在一定時日前.確定用您拍定的價格.買或是不買?
如果有優先權的人都沒人會承受.就會通知您繼續後續的拍定程序.
山林雅境 發表於 2012-6-8 10:02

謝了 !   那我只有等待....希望別夢碎...

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如果土地有他人具"優先購買權", 則會造成時間延遲, 因為書記官要每一位都通知. 你要耐心等待"繳款通知". 除非有人使用了"優先購買權".
abelchen 發表於 2012-6-8 10:21

感恩!!

w4657

若是共有土地，依土地法34-1第4項規定。若是耕地則依土地法107條規定。
你是經由法院標購拍賣而來，一般而言問題忽少，書記官跟你說一個多月，含法院內部作業時程是合理的，恭喜你，耐心等候吧。
標購時不知你有沒有仔細看“稅”而已。若沒仔細看清楚，可能會是另一個問題囉。

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若是共有土地，依土地法34-1第4項規定。若是耕地則依土地法107條規定。
你是經由法院標購拍賣而來，一般而言問題忽少，書記官跟你說一個多月，含法院內部作業時程是合理的，恭喜你，耐心等候吧。
標購時不知你有沒 ...
w4657 發表於 2012-6-8 14:01

您好! 沒有共有人,也沒有出租,要查問鄰地農夫是否願意買 書記官說的

至於"稅"的問題,是有點耽心,因為有一條不太懂..第三條,,敬請有經驗的前輩不吝指導..第二條.也不清楚,  以上這些可以查出來嗎?

、其他公告事項：
     （一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
           價，以總價最高者為得標。
     （二）拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受
           益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
     （三）依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36  條
           、農村社區土地重劃條例第28條規定，重劃分配之
           土地，重劃工程費用、差額地價未繳清前，不得移
           轉。但買受人承諾繳納者，不在此限。

阿俊

您好! 沒有共有人,也沒有出租,要查問鄰地農夫是否願意買 書記官說的

至於"稅"的問題,是有點耽心,因為有一條不太懂..第三條,,敬請有經驗的前輩不吝指導..第二條.也不清楚,  以上這些可以查出來嗎?

、其他 ...
dance 發表於 2012-6-8 15:52

第三條很少會有的  謄本上會註記欠費..

你不用理他  去跟書記官說  你要繳尾款了...優先權是10天而已

宜蘭法院是不通知毗鄰地的

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第三條很少會有的  謄本上會註記欠費..

你不用理他  去跟書記官說  你要繳尾款了...優先權是10天而已

宜蘭法院是不通知毗鄰地的
阿俊 發表於 2012-6-8 15:58

俊大!!   聽您一說, 心中石頭 輕了不少耶

可是..........偶不敢對書記官說....

您說謄本會記錄欠費..那可以網路上查或申請謄本呢? 如何申請, 地在嘉義縣

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剛看了法律條文, 似乎有些地方可探討, 招標和出售應該是兩種不同銷售狀況! 不能共用!

招標的土地鄰地農民 應該到場聲明, 因為條文規定, 提前通知到場. 沒有標出的而用出售的案件,才是要出售時通知, 而有十天的考慮期..這個見解不知道是否可以成立

條文如下
第三十六條
　　依本條例第二十三條第二項規定，應公開標售之土地，其標售底價以各宗土地查定之單位區段地價計算之總價，及其應負擔農路、水路用地地價與工程費用之總和為準，如因[b]未能標出而出售與需要耕地之農民時，其出售價格以原標售之底價為準或參酌該區農地重劃協進會意見定之。其標售或出售之地價超過補償地價部分，應作為重劃區工程改善費用。
　　抵費地之標售及其超過抵繳工程費之剩餘款之運用準用前項之規定。
第三十七條
　　本條例第二十三條第三項規定毗連土地之現耕所有權人有依同樣條件優先購買之權，以地段相連，且於公開標售時當場主張優先購買者或接獲出售通知後十日內以書面申請者為限。縣（市）主管機關應於投標須知內訂明，並應於公告標售前十日，通知其到場主張優先購買權或出售前，通知其優先購買。