農地出清12.45分總價205萬(台東)

dahoo

若要長住當1home 就會辛苦點,但若要拼生產農園,靠此為生,是2個難字疊在一起
200多W...就到北鳳林土地廟旁買塊2分的平坦農地玩玩.

mydvd589

什麼! 一甲多只要200萬!!
還不是林地 而是農牧地及旱地耶!!(意思是不會陡峭到令你腳軟)
這種價位真的很令我們這些台北人心動
花兩百萬當山大王 即使路途稍遠 夜裡想到都會偷笑~~
如果我是住在花東地區 看到這種地景及價格 可能二話不說就下定了
除非現場有令人不開心的干擾....
不過實情是... 因為我們不在當地 就只能一旁幫忙喊燒了
無論如何 恭喜成交了!!

山林雅境

東富公路靠近富里那一端山區並不好走.這標的還是要回到11線海岸公路來走.
這筆地的確比較適合一個人擁有較適合.如果喜歡種橘又有現成的可經營.是有附加的價值.
沒有買到的也不要傷心.不適合用距離又遠也燒錢是麻煩事.
人稀遠郊區的渡假性質高.商業增值的價值會低些些些.既是渡假性質就要有自己喜歡震撼的特色.比如海景.山景.大平原.星光點點萬家燈火等等.
買家既然喜歡趕快下訂是對的.因為這裡我來過.搞不好今天我到達現場,當場不是下訂就是走人.

2home

東富公路彎彎曲曲的蠻長的接近45公里,從幾個縱海公路來看,算長的,從東河到富里,前不著村,後不著地,說好聽是世外桃園,非常幽靜,但相對機能就會較差,若要長住當1home 就會辛苦點,但若要拼生產農園,靠此為生,就另當別論了.

57# 2home


站大 感謝您的忠告 (地點太偏僻,加上沒有務農的背景,接手起來可能會比較吃力,若是只想養生兼業餘自給自足,資金不是問題,還是找地勢平坦離市區近,機能好的地方來經營會比較好.至少痛苦指數沒這麼高, ...
james880407 發表於 2013-4-19 23:56

STSHAOWW

最後這個地  是你訂的嗎
被買走了沒 JAMES880407

james880407

57# 2home


站大 感謝您的忠告 (地點太偏僻,加上沒有務農的背景,接手起來可能會比較吃力,若是只想養生兼業餘自給自足,資金不是問題,還是找地勢平坦離市區近,機能好的地方來經營會比較好.至少痛苦指數沒這麼高,不是便宜就好)偶有聽進去  
當地的生活機能有非常大的改善空間 離台東市(醫療院所)需1~1.5小時車程
思考後還是放棄

cartierjk

56# 綠房子

我覺得照片中的果樹有大有小，小顆的可能沒有200斤的產能但有些大的我相信應該有。
地主說的60~80元/斤的市價，但身為果農我想很難自行銷售只能批給人去賣，但批發價應只有市價的一半，所以應是用30~40元去算
另所謂的200萬收成是沒扣所有生產成本(農藥+肥料+機器成本+油料+人工)的營業額。

2home

說真的,上個月和看過這塊地的網友聊天,我的建議是覺得地點太偏僻,加上沒有務農的背景,接手起來可能會比較吃力,若是只想養生兼業餘自給自足,資金不是問題,還是找地勢平坦離市區近,機能好的地方來經營會比較好.至少痛苦指數沒這麼高,未來脫手也容易. 這塊真的比較適合專業的人來經營. 不是便宜就好,還是要找適合自己個性的地,買錯比買貴還浪費錢.

若把水果樹照顧的好,就是寶,如果沒有辦法,那就是浪費了.

綠房子

價格不貴,又在路邊,我看到也會心動,
柑橘類都很好嫁接,哪一種價格高,就接成那一種就好了.
晚崙西亞好像有一點點酸,價格好像擠橙比較好,但相對的
比較難照顧.
hoyea 發表於 2013-4-19 18:53

如相片中那樣的果樹
一顆不可能有200斤的產量
超過50斤 就偷笑
晚崙西亞就是香吉士的原料
屬於晚熟型的柑橘
採收在過年後
所以果實蠅的防治特別留意
從11月到二月
柑橘類一般都不好照顧
經營果園維生 沒有想像中的容易

Adan

7# aliver


正確位置應再往富里2.5公里左右.該路段可謂世外桃源.很幽靜.野生動物蠻多.最好結伴同行.