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曾阿仁

david0122 發表於 2014-6-27 01:11
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1. 本人學佛數年、至今還是修養不夠，套句2Home小友的批評：動輒心亂入魔無福消化外來意見---- ...

很多事情沒有決對的對與錯，不過最起碼的尊重是必要的，尤其處理事情的方法與說話的口氣更是要低調再低調，才不致於造成双方的不悅，版主很多的用詞須斟酌，如稱對方小兒，這讓人覺得是倚老賣老，再如沒空管理我【幫】您照顧，聽起來好像蠻有道理，其實會讓屋主覺得我是欠你一個人情，因為您幫我照顧我的2home,明明是您要租房子，怎麼變成我欠你一個人情，我總覺得版主遇事能低調再低調這對您的人際關係會有加分的效果，雖然您已經關版了，可是我還是將我的想法說出來，請您不必回覆，聽聽就好，也可ㄧ笑置之。

sjju

home0299 發表於 2014-6-30 10:52
拍謝,沒有智慧的話,又被S大糾正了一次,真害!今天做錯好多事!言多必失!
雖然很平淡的想化解,但心中還是有震 ...

大德！太客氣了！

沒有維持一直線

大德！若是「石頭、木頭」的話，就可維持一直線！

這也是我修練不夠,沸點不夠高!

大德！請問：修練什麼？

Vicky

open808 發表於 2014-6-29 23:00
偶也忍不住來回一下
(樓主的經驗太精彩了，要關真的很可惜 ，相當好的借鏡怎可放掉 )

多年來我一直覺得我台中市文心路四段的套房投報率很差!!
約20年前買205萬，租金8000元，家電齊全，管理費房東出，
看到這篇，真深刻感覺到我台中套房的投報率不錯，
重點在市中心，不用被房客刁， 甚麼?? 嫌東嫌西的，不滿意，請另找房東，
抱歉!! 我後面一堆人排隊，請不要囉唆 :
.....
花1000萬以上蓋的透天，租人8000元
花1000萬蓋的透天，租人8000元
花500萬蓋的透天，租人8000元
以上建議是賣掉囉，不然屋主就是倒貼了
如果再附家具及家電，那就貼更大了
.....

sjju

home0299 發表於 2014-6-30 10:19
人真的會跳躍思考,看丟影就開槍........
一般人不知道要用眼晴看事實,卻用腦袋推測結果,先入為主觀念,
...

免的被黑狗兄咬!

這樣的用詞，不好！

大家來此論壇，為的是：分享、交流！

我們應該以「無所住而生心」態度，來寫出我們想分享的東西！

eastern

講個好笑的題外話,娛樂一下緩和大家的情緒...

月初參加一個廉價追星韓團,第一天晚上住宿離首爾兩小時車程之旅館

隔天早上醒來吃早餐當下,有位六七十歲阿伯就抱怨...

說: 七早八早就有聽到人聲,鳥叫,雞叫,貓叫聲...聲聲入耳! 吵死了!...

原來這是在農地旁的HOTEL....

樂活族

我也忍不住要回來說明一下...(我算第一引火那個)


我自認為是好房東一位...
就是覺得您是好房客一位
才想將我的房租給您

結果 我買了5個房竟然沒一個能滿足您
只好給您建議...是否可以請您降低一下標準

好房客遇不到好房客....那只好用錢說話了
這時講道理講理念會越扯越花的

祝福大家 心想事成

smhu

open808 發表於 2014-6-29 23:00
偶也忍不住來回一下
(樓主的經驗太精彩了，要關真的很可惜 ，相當好的借鏡怎可放掉 )

一間好透天，還有地要租你1萬以下，
那屋主可算是彿心來了，偶是說真的，

我也是說真的，那天我要回去城市被關起來的時候，我在屏東的產業願意依開板大條件的房客，願意月租一萬元...不是啥佛心來著，空著也是空著，有人照應總是少了些「破窗效應」，而最重要的是房客會不會愛惜房子，我在台南的舊家算起來也關了七年，只有支出沒有收入，只因為在那個地段付得出租金的人都想用買的....

聰明人買地租給人家種，聰明人租地來種，互蒙其利...

open808

STSHAOWW 發表於 2014-6-29 17:12
看了完結篇 忍不住回一下

想想還真是買股票收股利比較划算

偶也忍不住來回一下
(樓主的經驗太精彩了，要關真的很可惜 ，相當好的借鏡怎可放掉 )

樓主也算是一方高手，
用少少的錢得到最大利益，這招學起來終身享受不盡

但人一再錯失了機會，要追就很難了

就像偶現在還給人家租店面一樣，房東一次給你漲5仟1萬，
你要租不租隨你，後面還一大票要租，結果偶當然還要再續租下去

不然搬一次店，可能還要再花個2~30萬元以上(預估最少金額)，
早知道那時就辛苦點，去買店面
才不用看人家臉色

一間好透天，還有地要租你1萬以下，
那屋主可算是彿心來了，偶是說真的，

就像STSHAOWW大所講的，單單粉刷就要4萬元


花1000萬以上蓋的透天，租人8000元
花1000萬蓋的透天，租人8000元
花500萬蓋的透天，租人8000元
以上建議是賣掉囉，不然屋主就是倒貼了
如果再附家具及家電，那就貼更大了

花200萬蓋的透天，租了8000元，這還可加減賺 ，
退休沒收入，賺點吃飯錢啦!
不然換房東日子難過

STSHAOWW

看了完結篇 忍不住回一下

想想還真是買股票收股利比較划算
收益高多了
只要拿出一小部分 就能要求在郊區 租大透天 享受人生
順便作好事 幫那些割不動草的房東顧房子

買房 買地的被醜化成 炒房 炒地的社會敗類
還要課持有稅

很多不缺錢的人
因為無求於人
想法作法常常嘛讓別人很受傷
我家這邊一大堆

重點是 買股票的都嘛認為 他的投資拿個5% 10%是合理的利潤

哪裡管妳 房地產投資了多少錢
要收多少租金才能打平
一律給你個 2人宿舍的錢6000-10000

妳覺得租金太少 不租
社會再給妳扣個 空屋稅 囤房稅

完全不知 單單房客搬走
40坪 3房的房子單單 油漆就要4萬

只能說很多人在投資時看重自己的投報率
自己去租用他人資產時
突然覺得跟對方收管理費也是合理的

請不要歧視 別人的投資

david0122

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