本文章最後由 心身活莊園 於 2012-6-14 07:45 編輯
33# lusong7
在2HOME版面是流水般的性質,有意願來實際看現場的;不如我在[591售屋網]廣告來看地的多,
年內軍公教有大波退休潮,還有預計這幾年將退的,來看地的包括銀行資深經理.副理.臺電課長,待退教職等等,有些需求要1500坪,自然不苻坪數,有些對農舍申請與流程沒有概念,
主要還有我莊園前是產業道路,地主都已簽名同意拓寬,也有電線桿之既成道路,由地籍圖來判是道路零亂,事實上,遊覽車都可以進入,四周農田都方方正正,只是業主都沒去將自有地重劃,
還有屋前隔路兩塊農地早被慈濟醫生買走,在隔過路面我莊園內尚有50坪水渠,其不願買這一畸零地,而這畸零地被我地包圍,沒人會買這50坪畸零地,只能賣我,
我地南面也有兩塊畸零地,荒廢在那裡,有些人的觀念,想買地方方正正,事實上農地只能使用100坪作農舍基地,其他除停車場外,都僅農事用途,方正與否並不重要,也因多數人的土地方正觀念,使我能在近車站,有水源的移民村精華區買到3000坪莊園,成氐鄎洹@民宿與露營,比附近農地更有收益,
我已請代書將兩塊尚未建農舍的兩筆農地,辦理合併再分割,留存兩邊農地作自用,而預備出售中間這塊已改為780坪長形方正的農地,讓買者放心,早日與我一樣作民宿,
民宿客源都是網路來,不是門前拉客,事實上花蓮一天80-90團陸客,加上國內團早已部份住宿在多套房民宿,也有相鄰2-3家民宿共同一起接團,團客很晚來住.早早退房,比散客還好,我有親戚一天接待十幾團安排住宿,教我趕快擴充房間,我還是穩紮穩打的好,不急就章,
在這社區內已難有千坪內農地出售,而且我這塊待售農地不用整地,養地,申請農電與設抽水設備,建舍期間有我代照顧,內行業主知道省很多,
新的權狀出來幾個月就會成交,目前附近成交價8000-10000一坪,比志學大學周邊與雲山水省下一半,前景看好,下半年附近8分鐘車程[內含大學教授村第一期]有2百多棟獨立屋將興建,隨著鐵公路之改善而改變壽豐地貌,
我有買與賣過九間房屋的經驗,當我會買下,賣者喜出望外,而當賣主也會發覺真主,這中間接觸看屋看地的林林總總,就好像社會眾生相,,也是經驗,不一定每人都有這經驗//
我雇請幫站大整地的豐山村蕭姓怪手,口頭委託我們幫賣1500坪農地,只不到一個月已賣出,閒聊告知站大時,露出詫異表情回應說;在電塔邊..................]買地也就各有所思,所見不同,以後也效應迴異,
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發表於 2012-6-13 11:51:36
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