請教貨櫃民宿在台灣的可行性?

山林雅境

2home 發表於 2013-11-2 21:30
通常都是先申請農舍核准後,再看狀況申請合格民宿!  

下面連結的文章有提到

沒錯！吉安鄉是全國民宿密度最高的地方。价格壓得非常低。既有存在的業者壓力大，一定希望量的管制。相對南庄好像就沒有這麼親民的价格。親民老板就活不下去了，哈哈！
以前吉安我常去住的海邊民宿，我已經有幾次看到她在市區麵店幫忙。

2home

山林雅境 發表於 2013-11-2 21:44
沒錯！吉安鄉是全國民宿密度最高的地方。价格壓得非常低。既有存在的業者壓力大，一定希望量的管制。相對 ...

要是我考慮移民到花蓮,我不會想經營民宿,倒是想做吃的,在市區租個店面,把岳母的肉棕發揚光大,把一件事搞好就好了,也不要做太多,每天有一定的數量,賣完就不賣了.夠生活費就好了.

tomeplz

日本行之有年的膠囊旅館
台北叫做日租套房
被盯到翻掉
我不敢想像貨櫃民宿會怎麼樣

山林雅境

tomeplz 發表於 2013-11-2 21:58
日本行之有年的膠囊旅館
台北叫做日租套房
被盯到翻掉

做事合法當然优先考量。
很多人想作的事，介入又沒有很困難的障礙的，就有可能供過於求，或是好景不長。
投入資金多少，回報多少。再拿這個跟其他投資做比較。基本上回本慢的，投報率沒有超過5%，真要好好再評估。

Way

tomeplz 發表於 2013-11-2 21:58
日本行之有年的膠囊旅館
台北叫做日租套房
被盯到翻掉

膠囊旅館是合法的
只是說難聽點就是比棺材大一點

但台灣的日租是違法的
被盯是正常的
若是貨櫃屋能取得合法性
先置成本就可以大幅降低
我去望安的海邊有住過貨櫃民宿



只是看起來不太合....


不知道搭配露營區經營怎麼樣?

2home

tomeplz 發表於 2013-11-2 21:58
日本行之有年的膠囊旅館
台北叫做日租套房
被盯到翻掉

日租套房,我有研究過一陣子,剛開始是像類似85大樓景觀好又近市區發展出來的,加上都整理的很有格調,所以生意不錯,後來是出入份子過於複雜,造成大樓內其它用戶的困擾,出來抗議和檢舉,現在是被盯的很久,但這只要沒人檢舉,又很低調,也很難被發現! 因為只要客戶不說,很難分辨是親戚朋友來住,還是純粹是客戶!

Way

所以說檢舉是個很大的不定因子
今年水金九的民宿都被狠狠的抄過一遍
只要是沒執照的
通通被罰三萬
有朋友只是兼著做沒賺多少
一樣罰

山林雅境

2home 發表於 2013-11-2 22:57
日租套房,我有研究過一陣子,剛開始是像類似85大樓景觀好又近市區發展出來的,加上都整理的很有格調,所以生 ...

曰租套房主要還是在都會區比較有商機。市場調查回報率是月租型的三倍。現在打房兼查稅，房子沒過二年徵奢侈稅，投資客轉租賃又被查，現在的確在風頭上。
仔細想想現在月租投抱率不過2%，日租努力點也不過6%，還要被查稅，什麼超過2間房子還要弄個什麼稅。
退一步轉個念，怎麼不去投資Reits。人家有經營的丰富經驗，住屋率又穩定，投抱率又高。本金想用隨時在股市就可以換成現金了，比蓋間屋子出租慢慢等回收好多了。

pam0992003

山林雅境 發表於 2013-11-2 19:11
正式的屋舍有執照的，好像才能申請成為民宿。民宿好像又只能五間，以便與旅館做區別。
撇開上述的限制，好 ...

to 山林雅境~
現在民宿競爭真的蠻激烈的
隨便找找就一脫拉庫
所以才覺得貨櫃蠻特別, 不知道可不可以有差異性而創造競爭力

pam0992003

2home 發表於 2013-11-2 19:22
之前我們山上有間民宿,擺了一排露營車,後來不明原因就徹掉了!

在台灣做生意,還是要合法比較好,貨櫃原 ...

to 2home~
的確一空拍就曝光光
加上您提到的同業檢舉, 應該都是很大的問題
應該會有變通的方法
不知道還有沒有心臟夠大的想開開看