房價不跌原因，您說有道理嗎? 恍然大悟!

aliver

房價不跌原因，您說有道理嗎? 恍然大悟!


KTV的包房內，坐着一個滿面通紅的中年男人和一個有點愣愣的年輕小夥子二愣，他們是一對叔侄。
首先年輕人開始說話了。

二愣：“叔，最近咱們建的房子好像沒什麼人買呀？您得想個法子呀!”

中年男人瞟了自己的愣侄子一眼，拿起桌子上的一瓶價值上W的紅酒給自己滿上一大杯，一口喝了個底朝天，把大腦袋晃了晃，就開始了對二愣的說教。

“愣子，這事你別管，你只要給我把房子建起來就行。”


愣子還是不懂,接着問道：“叔，我建成了那麼多房子好像沒有怎麼賣呀？”

“你小子懂什麼,我開發房子不是用來賣的，也沒幾個傻缺買得起，賣那只是個面子工程。”

這時二愣的嘴一下子成了O字形,一時雲里霧裡了,說:“您不賣，那錢從哪來呀?”

叔說:“找銀行貸款呀!”

侄說:“那不用還嗎?”

叔說:“比如我從銀行貸款5E,最多花2E去投資開發房子，3E就成了自己的了，房子還用賣嗎?”

“房子建成后，就開始猛炒，把房子炒成價值10E，有人買沒人買不管它，然後就是往外送房。”

二愣這下不光嘴是圓的，連眼都成圓的了。叔好像有點醉了，點了支雪茄，悠閑地吸了一口。又說道:“房子賣不出去就送給那些人民的公僕住嘛!”

愣子感覺到叔叔真的是太偉大了，眼中滿是敬畏。

叔說:“我把最好的房子送幾套給那些公僕，還有和叔一樣的人也會把很多房子送給那些公僕。”

“當那些公僕手上有了不少房子時，他們也不想讓房價掉下來，掉下來不等於到手的錢丟了嗎？他們自然就會為我們服務了。”

二愣說：“那錢不用還銀行嗎?”

叔敲了敲二愣的腦袋，把頭搖了搖，滿是自信地說:“還什麼錢呀!我用現在的房子做抵押，市值10E呢。然後再去貸款開發另一幢，到時你就跟着叔發財好了。”

二愣說:“要是最後銀行沒錢了怎麼辦?”

叔說:“不急,那時國家會印錢的。”

二愣:“要是國家不印呢?”

叔滿臉不悅，有點兒生氣地說:“不印錢貸不出款，咱就宣布倒閉，把房子全算給國家。反正叔的錢全轉到國外去了。”

愣子這下好像明白了很多很多.....原來房子不是蓋來住的。


----網路~

4w

我這老愣子總算懂了!  去中國時曾經誤入一個新荒城，當時納悶這麼新的社區，怎沒幾戶住活人? 而附近還有工地繼續蓋，難道他們不怕步入慌城之路嗎?

aotsen2004

這招 以前 台灣就玩過了 ........  

以前 房子 還是 用送的 ~ 出個 乾淨的人頭 就 可以 弄到 房子( 店面 ) 了 ~ 再 超貸一下 !!

接著 再把 這房子 ~ 再 弄成 不點交的法拍 ~ 再 用個 人頭 買回來 ~ 週而覆使 這樣 !!

ps : 平常 這 房子 ( 店面 )~ 還可以 租人家 !!

山林雅境

4w 發表於 2014-12-28 22:29
我這老愣子總算懂了!  去中國時曾經誤入一個新荒城，當時納悶這麼新的社區，怎沒幾戶住活人? 而附近還有工 ...

道理不難。縣鄉鎮自己不沾，成立白手套基金會之類的，由鄉鎮背書向公家銀行貸款，土地是鄉鎮的沒問題，鈔票是國家印的，就這樣屋子一直蓋。賣不賣是一回事，光那工程款的回扣，就讓大陸一些人先富起來了。之前房產變成全民運動之後，賣不賣房子的問題早就沒有了。這個模式一再複製，一再膨脹，供需總有平衡到過量的一天。鬼城就一個一個出來了。暴發戶可多了。最常見的是，當國外調查大陸發跡神奇之時，常常會碰到一些富得不得了的富者，但對其富貴的來龍去脈低調以對的情況。怎麼問他也不會說。
大陸的國家地方債務佔其GDP高得嚇人，在民主國家早已出事，國企經濟佔了國家大部份的部份，民企的份量不大。這就是每年7趴國家經濟持續成長的原因。鄉鎮債國家是不會讓他們倒的，，於是遠比美國QE規模更大更久的發債，，早已流行已久。寶島債也不是閒著沒事來發的，，還好郵局的存款現在還沒搬去。
美國人QE加強勢美元利害，大陸的經濟模式還是全球所創，無人能看清。

open808

房價誰說不跌，房價真的要跌了，大粒的開始在出脫了
漲少跌深
沒漲到的就會補漲啦!

山林雅境

大陸房產的最大利空，據說是在明年三月。＿＿＿就是全國的個人房產統合計算＿＿聽說到時哪位貪官暴富就很難隱藏。為怕東窗事發於是就賣啦！
房產現在搞不下去了，新經濟掏錢模式就開發出股市啦！連股市漲的理由，全世界也看不清它們的神奇

4w

山林雅境 發表於 2014-12-29 00:33
大陸房產的最大利空，據說是在明年三月。＿＿＿就是全國的個人房產統合計算＿＿聽說到時哪位貪官暴富就很難 ...

    前幾個月去貴州談爐子合作，那位老闆看到一棟大樓，跟我說:{這是以前我玩的。]
我問他:{還搞不搞房產?]
他說:{不玩了!快出事了，安全下莊改玩別的。】
後來我去他的廠，門口停很多名貴轎車， 入大廳掛著一座1樓高的豪華美術燈， 看來光是這燈要10-20萬，其他招待室、辦公室華麗程度，秘書妹妹之美 就不說了。

    接著幾天我私下到處晃，發現門口有個紀念碑，上面寫某某企業在縣政府輔導下，跟銀行借1700萬人民幣[8500萬台幣] ，開發科新科技，我跟員工出門吃飯，釣魚聊天，由於我大嘴巴取得她們信任，員工跟我說:{ 公司沒單子 ，常放假 還欠工資 ]

     這下我懂了!老板跟當地領導合作，從銀行搬錢， 先搞房產，搞完搞高新科技， 難怪他看完我的爐子急著要找縣長來看台灣的[高新節能科技】 其實是利用我的專利挖錢。 當時我希望要專利可以，給現金! 不然耗著結案分紅靠不住，條件沒談攏就吹了!

1234aska

其實,在我所知道的,台灣很多中小企業目前也都是一直錢滾錢,滾到對自己有利的時機點就放給他倒,
錢賺飽飽的,債都別人背~~~
工程界一大堆都是如此,鋒頭一過~~換個人頭再來一便!!!!

"新荒城",電視上很多相關報導和討論~~~~記得之前,不有些人說對岸的要來台置產?正常需求者我相信有也歡迎,但用來當作炒作台灣房價理由就真的...........

"人要衣裝,佛要金裝",在台灣這笑貧不笑娼`名利掛帥的普遍社會心態下,把外表包裝的更好(開名車,建案搞多一些)~~~就更好騙(貸款...等等),受苦的還是善良百姓.

山林雅境

台灣目前中小企業要借錢還是要按一般徵信程序，搞不下去而倒閉的，應該跟世界中小企業倒閉的統計數據比例差不多。
以前台灣銀行打龐大呆帳，主要還是來自銀行與農會等等的政商關係，尤其是與金融機構相關的人脈，比如是董監事（地方農會或私人銀行），或是公股具有影響力的政治勢力等等。主要還是在資產價值的鑑價遠高於市價的離譜，來做五鬼搬運銀行財產至私人名下。
現在是少了些，不過前一陣子陽明山那個被拆大違建，還是有政商貸款的模式，高價貸款:拍賣完以低價還回自己相關人名下！這才利害！

1234aska

找個人頭借筆大錢斷頭,在找個人頭低價買回再高價在售出~~~
發現原來不是我身邊環境險惡而以,而是普遍現象
知道越多越難過阿~~~