找地是先求有再求好還是堅持原則慢慢找比較好

淡水張

瀏覽過去網頁的文字綜合對農地的需求條件不外有水、有電、有路等3通，可以蓋農舍、有鄰居、土地要有景觀、方正平台多、價錢低、離家近、離市區近生活機能好、價錢要便宜，我想如果同時具有這樣條件物件價位應該就水漲船高，網站是資訊經驗交流平台，如當作個農地換手平台處理不妥容易傷感情，只是感受到農地流通性小大家需求不一樣，上班族因受限資金大多先找離家較遠外縣市農地，又因繁忙又不懂繁瑣行政程序選現成的省掉麻煩事，是可理解所以才有那麼多社區農地出現，只是想多了解一般人想法，遇到的大部分的朋友都很好，很感恩他們善意，如有提出本人較難回答的問題限於專業知識不熟悉在地情況，我會檢討吸取經驗坦誠說不清楚不要誤導，領悟為何很多人寧願委託仲介處理較專業問題。
  農地沒有好壞只有看持有者心態 ，親自下去實做經營投入時間汗水體力，久而久之自然對土地產生感情，農地流通性小，找到合適對象有時需要一點緣分運氣急不得，對有興趣洽詢朋友心懷感恩，如有處理不妥適那是本人修養不過夠，感恩你們讓我看到自己有待改善空間之處，你們是我的明鏡。
  真的很抱歉不是針對性提出問題 ，只是檢討自己光靠誠實待人還不夠，還要再學習請教，如果過去有人看了不舒服再次鄭重道歉。

axl1953

很多人買了地之後才驚覺沒有水、沒有電、沒有路、不能開發、不能蓋農舍、不能•••所以一些基本需求一定要在決定前弄清楚，不是嗎？

淡水張

1# 淡水張
   請包涵不是針對某個對象提出只是提出感受 第一次買農地也是 第一次嘗試 賣農地 秉持談的過程產權清楚權狀地籍圖地籍謄本資訊都應誠實透明 路雖不是柏油路但有水泥產業道路  農地水電問題可解決 不能蓋農舍但可申請資材室     買賣沒行情買賣雙方和意成交就是行情  錢都是辛苦錢尋尋覓覓慢慢找合適土地是合乎人情  買賣不成情義在

l70077007l

有很多事情都要"緣""份"不動產的交易更是馬虎不得~有時候透過網路分享自身經驗確實提醒網友應注意的細節,這是-功德,但有時對"胸有成竹"的朋友來說,這是歷史重演~
有"緣"但也要有"份"~很像追老婆的過程
有"份"~結果是照顧別人的老婆...
有"緣"~經常是誤會一場...
所以"淡定"肯定是最好的回應~

smhu

會在2home網上看到您土地出售的，一定是網友。而會到2home網站來註冊的人基本上就比其它人已經先走了一段路了。之前有聽過人家講「學歷史的目的不在於去記幾年幾月幾日發生什麼事情，而是以歷史為鏡，知道過去所發生的事件所代表的意義、影響及教訓」。同樣的在2home網站出入想要找地的人不也就是在瀏灠一些前輩所發生過的事件嗎？如果都沒有學得些什麼，那麼他就是在2home上像我一樣是用混的...

一位稍微用心的網友會將他山之石做為自已的借鏡，故事看多了想得也比較周密，當然就會注意得更仔細了；但是扣除了客觀的因素剩下來的主觀因素就見仁見智囉...有些人不喜歡的可能另外有人偏偏就很喜歡，所以很難有個統一的標準。不過嘛，想要賣地時先看看自己的條件，假設如果今天重新來過，您願意出多少錢買下它(不要再去想當年是多少錢買的)？以那個價格多一些開價吧，就算賣不出去留著自己用也會覺得是賺到囉！

Way

買賣立場不一樣本來就是很正常的事囉~

swc

如果考慮未來要蓋"合法"農舍, 又要求水電與地點條件, 價錢自然高, 自己買塊素地加上後續投資, 價格自然也不會低. 如果不在意蓋"合法"木屋, 也不要求水電與地點, 素地價格自然較低. 至於何者為佳, 端看個人需求, 建議大家買地前不妨多看看, 選擇一塊能滿足自我需求與夢想又不會把口袋撐破的寶地, 買地(尤其是較偏僻的山坡地)還是不要太過以投資為出發點, 畢竟風險大大了.

淡水張

6# Way
討價還價是天經地義的事 可能是我理性中帶一點感性  如遇到志同道合奇蒙子好的人就可能打破原則接近成本換手  不是每件事都用金錢來衡量  對每位有意洽詢者心懷感恩

淡水張

4# l70077007l
  我發帖子不是針對特定人  只是有感而發覺得自己做的不夠圓融  剛開始未貼圖是不會縮圖等到看到縮圖教學立刻補上去  網友提問某些問題超出我的經驗我也尚未熟悉當地風土人情歷史典故不知為不知不是不願回答或隱匿某些資訊 如某些產業道路通行權既有道路等問題網路搜尋發現問題複雜度可寫博士論文 我無法正確詮釋後提出保證 不想用說服方式處理問題  所以還是停下自己承擔慢慢經營   發帖子只是想拋磚引玉盼網路達人或前輩有好的經驗心得讓網友都能安心找到理想2home或換手賣掉農地

淡水張

5# smhu
謝謝指教 我會檢討改進 來本網站是以感恩回饋心態來交流經驗結交朋友學習