徵求一塊農地或山坡地，配合開發(2HOME)或長租

daniel_258

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daniel_258

我們的配合開發(2HOME)或長租方式，是與土地所有權人協議並取得共識，簽訂10年或15年的地上權租賃契約，而後在此基地上合法申建鋼骨造休閒渡假屋(2HOME)，並且園區景觀設計佈置，其後取得園區經營權，再每月支付固定管理費(租金)給土地所有權人。

待本基地地上權租賃契約到期後，本基地上所有休閒渡假屋(2HOME)無償轉讓給土地所有權人，由其接管持續使用並永續經營。
(P.S 此乃方案簡介)


大郡建研(景觀設計)有限公司
蔡能貴  0933-647174
e-mail:  641288995@qq.com

daniel_258

如果各位大大對我們所提此配合開發方案有興趣，我們備有詳細說明提案及案例，可供你深入瞭解，請留言你的姓名，電話及e-mail，我們將會儘速把細部計劃書寄達。
謝謝。

陳青

2# daniel_258
這個好！擁有山坡地的大大，應該會有人喜歡這樣的互惠經營方式。

胡媽媽

3# daniel_258
有區域限制嗎?(北.中.南部)或其他條件?
請問那您們賺什麼?

ShareRain

2# daniel_258
個人對於daniel大所提的模式感到蠻好奇的.
開發的資金規模應該會遠遠超過購地的資金, 自行買地負擔相對小很多, 而且會更有保障.
能否請daniel大分享計劃的成本及營運分析.

先謝謝了!

rdmigo

~~~如果以最低2.5分算 建遮率...
會出現..房子變小..不然就是租金會提高到
開銷合理 開發建屋費用與利潤損平...
而單位為10年120個月..去核算..土地開發與建屋成本...
而這提案的最大利多是...地主..
而租金收入為..建方與地主...
我這模式似乎可行...但經營風險也很大..
包括選擇的地點與環境之方便性..
而此模式!可歸類為養老退休村之模式!
那這樣必須與週遭的生活機能..必須有相當的方便性.
例如:購物.醫療..交通便利...等等...
依我想這模式的成功率有待考驗...加油!!

daniel_258

3# daniel_258
有區域限制嗎?(北.中.南部)或其他條件?
請問那您們賺什麼?
胡媽媽 發表於 2012-2-8 18:04

謝謝胡媽媽大大提問：

我們在中部  對中部地區比較熟悉  所以偏愛此地區
北.南部地區沒有銷售客源基礎  運作上風險較大
最近曾派員去花東海岸(東部地區)市調
但也只限於了解東部地區  先做功課而已

賺什麼也就是指收入來源
個案的獲利來自於休閒度假屋的租售收入
沒有其他什麼條件  最主要是對基地的評估
並不是每塊基地都合適配合開發
也就是個案是否可以推展的風險評估
尤其前期規劃設計作業更是重要  也是無償性人力資源付出

如若有待詢之處  尚祈來函

daniel_258

2# daniel_258
這個好！擁有山坡地的大大，應該會有人喜歡這樣的互惠經營方式。
陳青 發表於 2012-2-8 17:30

謝謝陳青大大的"讚"

一個成功個案  是需要消費者.土地方.營建方都有獲益
才有可能順利推展  也就是所謂的三贏
這也是此專案可以順銷的基礎

再次感謝...

綠谿

這樣的開發應該有地點便利性(交通 醫療 連結道路)的選擇.
土地面積應該也要不小(平坦地也要有一定比率),才有開發的價值.