穩賠不賺的投資---石門水庫附近店面...交易失敗了

樂活族

穩賺不賠的投資  沒人有興趣...改成穩賠不賺的投資  看看是否會獲得想迴響


樂活族長很想完程多人共享的休閒中心....也鳥鷜t會來到(可以買得到談以下物件)...原本想花東先來的

龍潭鄉大平村紅橋段中正路尾約665號 好幾十年的老宅....(族長天天經過它10年了)
建地約18坪(紅橋段202地號)+農地約4坪


仲介開價150萬...今年心血來潮..聽信不知那為2home前輩說的....直接約對半開價買(首次出80萬買價)
出80萬差點被仲介笑死(好在又不會痛)...不過仲介還很有心說:賣方願意降價
來回幾次好像有機會成交(賣方120萬...買方100萬)....今天告訴仲介可以的話 9月16日簽約(農歷8月初一)

樂活族用的委買方式為
(110萬..仲介費0)(108萬..仲介費1萬)(106萬..仲介費2萬)(104萬..仲介費3萬)(102萬..仲介費4萬)(100萬..仲介費5萬)
所以9月16日機緣是否來到....端看賣方是否會再減價一次

我們想把該老宅整修為乾淨舒爽的休閒物件...重整費用不會超過50萬...超過50萬的部份都算族長的
弁鈺N會是 前店面可經營咖啡花茶...有1大房(合室通舖)1小房(2人房)+完整廚房+乾淨衛浴+室內流水花園....想法很多啦

因為樂活族原本就希望...大家共享...(非1home的物件獨自擁有才是負擔)...所以發此帖找有興趣的2home網友一起樂活
任何加入者..樂活族長會擔保您的股金退股時原價購回...但過戶費用您要自己承擔..所以便成穩賠不賺的投資了..您會賠過戶費
至於店面以後是否會上漲...我就不知道了
1年365天按股份比例配給住宿使用...未使用視同放棄...樂活族長就代勞幫您住了...我當長工啦!
我常想到花蓮台東也有1塊小地如此...家族朋友到花東就可以省很多了

廢話不多說..讓大家清楚了解標地物現況...我老婆說:廢墟你也要...(對..大馬路邊的廢墟店面..檳榔攤租金至少5000/每月..當

然要買)
交易採現況點交...有電

我們打算
1:拆下所有屋頂...
2:棄瓦磚堆店面前並加高地板..高於路面約2寸
3:柱體+樓板及後陽台+屋頂結構  使用c鋼補強
4:壁面小整修全面重新亮麗粉刷
5:重點是室內流水花園...屋後就是清水坑的小水渠...水量還不小
  我好想看著牛屎鯽喝咖啡....怕室內有流水風水顧忌的就不要參加了..
  樂活族長一定會把生態流水弄在店裡..還要經過座位旁
..
6:....
7:...
超喜歡DIY的樂活族長...一切從簡...我還是客家人....弄出來的不會是5星級店面但絕對是仿古味十足的休閒中心
想一起玩的趕快加入...不用擔心不認識我..因為我也不認識你
最低出資額10萬 每股10萬共16股...所以此案件為3人至16人合資(隨緣啦!)
報名截止日...要辦過戶要身份證號碼時





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Way

屋況看起來好慘烈啊
若是喜好DIY整修起來應該會很過癮

陳青

看起來慘不忍睹，嗅不出擁有者過去曾有賺錢之痕跡。

請教是A這裡嗎？

2home

這房子應該很好找,圖片有說明,在 大房豆干大坪門市部旁(龍潭中正路三坑段 675),從google街覽看,附近有許多活魚餐廳,中正路三坑段假日車流量蠻大的! 投資金額是不高,但依房子外觀看, 雇工50萬要搞定,似乎不容易,多的族長要自己出可能會吃虧, 股東生意不好做,股東的權利義務和醜話最好先擺前面,該收的錢最好在入股前,一次收齊說明白,這樣比較好辦事!

不過化腐朽為神奇,也是種樂趣,若是股東大部份為diy 高手就像樂活族長一樣,樂在其中,且能回收廢品利用,又不計較,成功的機會就很高. 若股東愛計較,又手插口袋看人做事,雇工花錢的機會就很高! 盡量壓低股東人數,而股東需要有diy 吃苦背景!成不成功 ,股東的成員很重要!

二泉映月

1# 樂活族
報告族長:我建議改為2home桃園區蔬果買賣集散中心
造福北區2home會員

樂活族

看起來慘不忍睹，嗅不出擁有者過去曾有賺錢之痕跡。

請教是A這裡嗎？

陳青 發表於 2012-9-14 06:27

不好意思...中正路三坑段這裡...快要到石門水庫了...TINA廚房協對面

樂活族

1# 樂活族
報告族長:我建議改為2home桃園區蔬果買賣集散中心
造福北區2home會員
二泉映月 發表於 2012-9-14 14:17

如果買到我們會完成...但大家要努力一點種...要不然沒菜好賣

樂活族

這房子應該很好找,圖片有說明,在 大房豆干大坪門市部旁(龍潭中正路三坑段 675),從google街覽看,附近有許多活魚餐廳,中正路三坑段假日車流量蠻大的! 投資金額是不高,但依房子外觀看, 雇工50萬要搞定,似乎不容易,多的族 ...
2home 發表於 2012-9-14 12:45

我們想的更簡單點.....想出錢的出錢...想出力的出力
加入的就會自己努力付出....自然會賺到自己想要的東東
錢放到銀行只會有1%利息

nenghsin

3# 陳青
看也看的出來以前是一般住家，因為道路擴寬，拆遷後餘地不多只好他遷。

淡水張

1# 樂活族
原建地約18坪(紅橋段202地號)+農地約4坪 ， 因為道路擴寬，拆遷後餘地約剩多少坪？