三芝藝術村（「芝柏山莊」）， 轉型背包客棧

fums420505

山林雅境 發表於 2014-6-13 16:20
目前交易價格座落在哪裡
若要整修簡單的跟仔細點，價位又大致多少？
出租型態為何？？集中委 ...

就我的了解
最近交易的幾乎都損壞到一定程度(無法住人)
需經大事整修
最好全部拆除重建
這樣的差不多約350
稍作整修的約400到450
房子不大，但是佔地卻不小
幾乎都有將近60坪以上(含公設)

短租
客源不詳
我看民宿的生意好像也是普普
不過有一間「三芝小白屋」倒還熱門
一些偶像劇常來借用拍攝
似乎弄一些怪怪的特色
也有生存空間

長租
倒是有馬偕醫學院的學生
可能列入考慮

fums420505

荒山過客 發表於 2014-6-13 16:28
曾去吃披薩，覺得小貴，
興隆海產，常常要排半小時隊。
去三芝街上繞，都不知道要吃什麼，周六夜市，也 ...

目前為止
我還沒在山莊用過餐

至於街上有幾家可以推一下:
民生街的肉羹
三民街的嘉園
區公所旁邊的芝鄉園(剛換老闆)
福成宮對面巷子裡的泰式小館
都還不錯
供參

淡水張

山林雅境 發表於 2014-6-13 16:20
目前交易價格座落在哪裡
若要整修簡單的跟仔細點，價位又大致多少？
出租型態為何？？集中委 ...

現在買還有一點漲價空間但不大，經營民宿已飽和不建議您再加入，個人觀察將來應轉型為異國風味個人色彩的主題餐廳美食村。

淡水張

fums420505 發表於 2014-6-13 10:33
餘屋尚有

山友洪兄幾月前跟親戚買了2間

您的鄰居洪先生及新購的網友豆哥，購買時我都都有參與，從此芝柏山莊已無400萬以下案子，在社區散步發現連多年賣不出去廢墟都已賣出。

淡水張

荒山過客 發表於 2014-6-13 17:31
這家沒去過。剛搜一下，就連結到芝柏村的民宿，藝術家，說是房客去吃，九五折。
還連結到其他餐飲店，有的 ...

社區住戶可申請芳鄰卡，不過已索取光了不再印製，現在我都是報那條街鄰居打九折不用卡。

荒山過客

這家沒去過。剛搜一下，就連結到芝柏村的民宿，藝術家，說是房客去吃，九五折。
還連結到其他餐飲店，有的九折，有的九五折
http://art.okgo.tw/multimedia1.html

如：【OLMA窯烤PIZZA庭園餐廳】　★房客用餐九折優惠
芝柏山莊裡面開的民宿房客，去吃都有打折，你們山莊內的去OLMA窯烤PIZZA吃，有打折嗎？

淡水張

用餐介紹你至中興街好鵬友熱炒。

荒山過客

曾去吃披薩，覺得小貴，
興隆海產，常常要排半小時隊。
去三芝街上繞，都不知道要吃什麼，周六夜市，也吃膩了。
你們芝柏幫的，會在山莊內用餐嗎？有那一家可以介紹一下

新聞寫轉型背包客棧，不知有多少背包客去住嗎？
交通問題還是得解決，巿區雖不遠，但要走路還是有一段。
單車族騎一小段山路，還可以啦，沒車的，就不方便了。

山林雅境

fums420505 發表於 2014-6-13 10:33
餘屋尚有

山友洪兄幾月前跟親戚買了2間

目前交易價格座落在哪裡
若要整修簡單的跟仔細點，價位又大致多少？
出租型態為何？？集中委託專業管理還是自行處理？？我聽說委託清理及洗棉被也是成本。日租五百合算嗎？還是採用月租？因為不知這裡的客源為何？？

fums420505

淡水張 發表於 2014-6-12 13:11
標準型一棟約55坪丙建，當初是買地送屋殼，覺得很筏算，要整修要改建成豪宅皆可，要經營民宿工作坊窯烤 ...

餘屋尚有

山友洪兄幾月前跟親戚買了2間
現在自己DIY整修進行中

上星期
我隔一間鄰居也交屋了
是一對年輕夫婦

有機會歡迎山友來看屋
近年因為「窯烤」生意興隆
假日山莊竟會塞車
嘆