暈~~

windidf

最近一次整地時~~
來了一位陌生人停留....一問之下才知道是"仲介"
而且是電話曾經接觸過的"仲介"....
還一直追問我們買價多少??不給他機會等等....
奇怪~~當初說跟地主多熟多熟....要探清賣價不是應該很簡單??
接觸他的兩塊地都比其他仲介多開價1~200萬，這樣的仲介我真不知該怎麼跟他們出價!!
每次都說別的仲介開的價不可能成交....
結果是~~我們買到想要的地!!而這塊地他開價還比別人高200萬....
那天還說是賣我們的仲介在破壞行情....
還說~~買地的都喜歡大砍一刀??
真是暈倒~~

eastern

1# windidf
上次偶們家賣個房子
兩家仲介演出全武行
其間的利益可見一般...

windidf

1# windidf
上次偶們家賣個房子
兩家仲介演出全武行
其間的利益可見一般...
eastern 發表於 2012-8-22 22:33

我是不清楚利益多大....
只是有聽過有的仲介會賺價差!!
不管如何~~還是應該先檢討自己嗎??

陳青

仲介賺價差俗稱【戴帽子】，就我所知土地買賣，有人戴帽子戴很兇。

檸檬

搞不懂???我買地時是仲介,代書,買方,賣方,四個人一起坐下來寫契約書的,價錢是透明的阿...

janey

搞不懂???我買地時是仲介,代書,買方,賣方,四個人一起坐下來寫契約書的,價錢是透明的阿...
檸檬 發表於 2012-8-23 21:31

+1
除非那人不是成交的仲介
只是來探行情的

山林雅境

生意給別人做去了.還在念念不忘的計較.怎麼有動力介紹給下一個客人呢?

陳青

戴帽子：
比方說地主跟仲介說他要賣300萬，而仲介有辦法跟買方議價到400萬，於是仲介戴帽子100萬，地主必須是心甘情願，事先說好不反悔的。

也有一種情況，地主要賣300萬，他告訴仲介說，超過300萬的部分，兩人對分。於是如果賣了400萬，仲介地主各分50萬。

這種情況之下，買方是不知情的。買方只要看中意，願意出400萬，合約書上也寫400萬成交。

30年前我們曾經有一塊共有的農地，由共有的其中一位親人出面出售。
他偷偷的戴帽子，拿了很多錢，共有人事後也都知道了。
有些人不是很高興，可是也沒人提出什麼意見，就這樣算了，沒去找他計較。
他也沒什麼好日子過，被人倒了2000多萬，十分潦倒，過幾年被車撞死了。

windidf

生意給別人做去了.還在念念不忘的計較.怎麼有動力介紹給下一個客人呢?
山林雅境 發表於 2012-8-23 22:18

+1
一樣的物件....兩家都比他開價便宜200萬....
還說這樣客人會砍得開心....
那~~遇到不會殺價的不就~~
覺得應該賺合理的仲介費就好....