年輕人要勇敢買房

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名人地產故事-徐薇 台大補教名師 函授億元地產心經
住展房屋網住展房屋網 – 2013年8月22日 上午9:28

【文/住展房屋網 何世昌】起立，立正，老師好！欸，別那麼正式，因為來上課的是親切逗趣的徐薇老師；但她這回要教授的不是英文，而是怎麼買房子，現在就為您揭露，身價驚人的徐薇老師，為何不碰任何理財商品，卻慧眼獨鍾房地產……

您知道『哪一個英文字母最悲哀嗎？』答案是『F』，因為『FBI』。這個無厘頭笑話您或許聽過，但您知道這是來自於徐薇自編的教材嗎？在補教業占有一席之地的英文補教名師徐薇，就是以這種靈活風趣的教學風格廣受學生歡迎。

會教英文不稀奇，不過從補教圈崛起，又能在演藝圈如魚得水，徐薇可算是箇中翹楚；早在八○年代，徐薇就在當年知名的綜藝節目『天天樂翻天』中參與演出。爾後百尺竿頭更進一步，又主持英語、客語教學，與『上班這黨事』等談話節目，甚至演出舞台劇。一言以蔽之，就是多才多藝。
名人地產故事-徐薇 台大補教名師 函授億元地產心經

儉樸度日　志在買房
雖然徐薇事業成功，但成就並非信手得來，而是經年累月的努力。為了分擔家計，徐薇在就讀台大二年級時，就到補習班擔任英文老師；畢業後數年，決定自己開設文教機構，結果一炮而紅，在大台北補教界開始嶄露頭角。

徐薇是保有節儉的性格，不僅幾乎沒什麼日常娛樂，且精準規劃每一分花費。之所以如此刻苦的原因，一來是有存款自己會比較安心，二來是為了儘早擁有自己的房子。

徐薇想買房的動機有兩項，第一是來自於父母從小的教育，老一輩總認為有土斯有財。其二是婚後住在新店婆家，婆家房子位在公寓的五樓，但因空間不足，她與先生暫住在頂樓加蓋的鐵皮屋，所以她們早就決定省吃儉用，快點買房子，才有小家庭的生活空間。

首次看屋就成交
無獨有偶地，某日徐薇下班回家，看到現在捷運大坪林站附近恰好有一個預售屋建案剛開賣，她抱著看看也沒損失的心態，就直接走進接待中心看屋，沒想到屁股都還沒坐熱，就被銷售小姐徹頭徹尾說服；而且她想說一坪不到二十萬，買個二十五坪負擔也不太重，於是當下刷了四十萬訂金就買了！

一次刷四十萬付訂很誇張嗎？不，還有更誇張的。這間房子訂簽開與交屋後的各種款項，徐薇通通用現金支付，完全沒有貸一毛錢。〈難怪她代言過數種商品，就是沒有銀行找她代言！〉

買下人生的第一間房子後，徐薇依然維持省吃儉用的習慣，後來自己獨當一面，開設文教機構時，又大手筆砸下重金，陸續買下中正區火車站與安和路一帶的商辦作為補習班教室。當然，這也都沒貸款。




名人地產故事-徐薇 台大補教名師 函授億元地產心經


賣掉起家厝　後悔一輩子
無論是台北火車站或安和路一帶的商辦，都算是十分菁華的地段，更突顯徐薇獵樓眼光神準。她認為，『不動產就是看地點，尤其是都會蛋白區的房子，交通與生活機能便利，增值空間才大』。

不過徐薇縱然慧眼獨具，目前坐擁的不動產總值破億，但數年前賣掉『起家厝』卻令她十分扼腕。由於在換屋之後，她想說原本位在捷運大坪林站旁的房子也用不到，出租又怕遇到爛房客，於是就便宜地賣掉；但如果留到現在，至少可以多賺五百萬以上。她激動的說：『我手上的房子再也不賣了啦！』

說到這裡，徐薇鼓勵年輕人應該『衡量自己的能力』，然後『勇敢買房子』；如果能力有限，可以買差一點、甚至到都會區外圍都沒關係。

年輕人要勇敢買房
她說自己一開始住新店頂樓加蓋鐵皮屋，每天坐公車到台北火車站上班，吃穿簡便，絕對比時下大部份年輕人刻苦，所以她很快就存到買房子的錢。徐薇的親弟弟龐德（汽車專家、電台主持人）就曾笑她，一條毛巾用到像破抹布還在用，其節儉程度可見一斑。

徐薇雖然收入頗豐，但對任何理財商品一概謝絕，基金、股票通通不碰，『唯一的投資就是買房子』；只是至目前為止，所買的房子都是自用，尚未踏出投資的第一步。她自嘲說：『沒辦法，我就是很保守嘛！』

至於為什麼肯砸大錢買房子的原因，除了自用之外，徐薇認為『房子會給予安全保障的感覺，買下來就是你的，不會消失』，而且房子是資產的雄厚後盾。所以她勉勵年青人，不要貪圖物慾，趕快買下人生的『起家厝』，才能強迫儲蓄、累積致富資產！



本文摘自8月5日出刊之《住展雜誌》381期住展眺望，http://www.myhousing.com.tw

漾舞

謝謝分享!

4w

此一時彼一時，每個人條件不同，千萬不要沒思考下複製他人經驗， 我看太多人貸款過高，萬一碰上急難，或是失業，熬不過下房子被法拍， 也看過房子套牢的人，生活過的很辛苦，。 總之量力而為吧!

小漢

又一個叫人去死的…一旦買房就所有的事都不敢去做了，不敢離職、不敢創業…