請教各位大大,中壢都計内農舍規劃,可行嗎?

Tang5268

本人有中壢市農地一塊,欲出售(1200坪,非老農)
因旁邊叔叔的地已與建商配建合作配建中( 共十戶,地坪250坪,建25坪*三樓半,售價2000萬),已售出一戶
為期增加土地利用價值,欲與相臨裡地(未臨路老農地)合作,由本人農地開6米路通行,
規劃成每塊150坪老農地+100坪新農地共250坪之土地,先完成老農地部分之農舍申請
(計劃為15坪之鋼構日式休閒屋),並取得農舍使用執照後,售1200萬左右,(買主持有兩
年後可增建,不受5年内移轉限制)
買主一不用擔心配建長時間付款但無法過戶相關問題,也不須要購買756坪大面積土
地,為農地規劃傷腦筋,甚至跟本用不上這麼大土地面積,而且農地所在位置是在中壢,
交通便利,生活基能佳---
因關係前期投入(道路+休閒屋成本),不敢貿然動作,在此請教各位大大--->如此規劃可
行嗎????
PS: 若對此農地有興趣者,亦可單獨購地(可分割成760坪出售),
      對上述計劃有興趣合作者,亦可與我聯絡,--->小弟真的欠資金啊!!!
mail:  tang5268@yahoo.com.tw
tel   :  0936862627
聯絡人: 阿興