尋找拉拉山的地

Naven

各位您好, 我想尋找一塊拉拉山的地, 不需太大但需景觀很好,

預計12/25, 26 兩天去看, 是否有好的建議呢?

最好能在上巴陵 附近, 我喜歡深山一点的感覺.

如果只有承租權, 是否能簽長一点的時間,50年或100年?

蓋一小農舍或農間( 約27坪上下樓) 是否可行?

最好水电好接的? 或有現成的更好.

是否能有那位大大,  熟悉附近的, 能給我一個迷津, 謝謝.   :?:

義西

復興鄉幾乎都是原保地，很難吧

Naven

那邊很多的民宿, 我只是想自住 :idea:

2home

拉拉山那裡大部份都是原住民保留地,很多平地人在那裡種水蜜桃,都是找原住民人頭及設定抵押的方式處理,自己找一個可靠老實的原住民當人頭比較可靠,有些仲介介紹的原住民職業人頭,有時候要比較小心.通常這種糾紛,都是原住民站上風的,因原住民保留地未開放買賣就可以讓糾紛不成立.

Naven

站長大大, 設定抵押是如何的處理方式?

如果與原住民簽約租用50年, 100 年的方式是否可行呢?

只是想找一個妥當, 安全的方式,  因為一個可靠老實的原住民
一個都不認識.

我會長住在那, 老娑小孩週五會上來, 或我會下去.

一個渴望逃離台北的靈魂

謝謝 :wink:

2home

設定扺押可能要找專業的代書處理,也都有設期限50年左右,到時候在地籍騰本該地會有設定扺押債權人的名字,以後原住民要賣也不好賣,但若該原住民欠錢造成這塊地被法拍,您不是原住民身份還是不能去標下來的,若沒有熟識的原住民最好不要碰,因為以後要辦什麼事情都要找這原住民代為處理,若對方不理你,什麼事就沒有辦法做的,買了地,後續還有很多事情要處理,勸您原住民保留地還是留給原住民比較好,直接找平地人有獨立產權的地比較好.

這是上次我轉貼的文章,供您參考

購買原住民保留地,產生糾紛案例
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=316

若真的要買原住民保留地,建議到烏來福山去找,環境也不錯,離台北比較近,買個小坪數200坪以下即可,地上物也不要花太多錢,多利用當地的景觀空氣及水那些才是無價的,若單價不高,有糾紛時,比較不會心痛.

站長大大, 設定抵押是如何的處理方式?

如果與原住民簽約租用50年, 100 年的方式是否可行呢?

只是想找一個妥當, 安全的方式,  因為一個可靠老實的原住民
一個都不認識.

我會長住在那, 老娑小孩週五會上來, 或我會下去.

一個渴望逃離台北的靈魂

謝謝 :wink:

Naven

謝謝 站長 會好好考慮, 謝謝  :wink:

Naven

下星期一, 二終於要去看地了, 但大海茫茫, 真有點像大海撈針,
會先從嘎拉賀, 拉拉山附近看起, 本想這禮拜四, 五先去看站長
大 大介紹的福山, 但天公不作美.

如果有那位大大知道那裹有土地要賣,煩請告知小弟, 景觀要優,
土地不需太大,不想累死自己.

景觀一定要優, 如果有那位大大知道, 煩請告知, 感激不盡  :roll:

2home

若真的要買原住民保留地,建議留意法拍看看,自己在想辦法找人頭或代書幫忙找,因為原住民保留地相同地理條件價格就差很多,有些仲介很敢開價,多問問準沒錯,切勿心急,今年2home的大個才在拉拉山爺亨附近買法拍,花了3萬5買了148坪.3萬5大慨住10次民宿,錢就沒有了.

http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=426&start=0&sid=7cec1b086d825cfaf272acad494a7763

post by ""Naven""
下星期一, 二終於要去看地了, 但大海茫茫, 真有點像大海撈針,
會先從嘎拉賀, 拉拉山附近看起, 本想這禮拜四, 五先去看站長
大 大介紹的福山, 但天公不作美.

如果有那位大大知道那裹有土地要賣,煩請告知小弟, 景觀要優,
土地不需太大,不想累死自己.

景觀一定要優, 如果有那位大大知道, 煩請告知, 感激不盡  :roll:

2home

另外買原住民保留地, 盡量找附近也是平地人買保留地的住戶在一起,或能融入當地原住民文化成為好鄰居最好,因為生活習慣及觀念會有些差別.