大湖卓蘭地區購地意願調查

山林雅境

1.此地希望能在近期找出,油價飛揚地價蠢動,宜早不宜晚.
2.地由本人購買(風險利潤由本人自理),土地大小設定在三甲左右,可容納成員在10人左右.
3.個人負責整地造路水電拉至每個人的地上,含過戶規費在內,每個投資人總負擔費用在80至120萬元之間(儘量壓低至百萬以下,金額以地勢情況定價,故非單一價),正式屋舍由投資人兩年後自理.
4.買賣成交後的兩年內提供投資人有屋舍可利用,由我在此山林內蓋一間屋舍供大家前來度假及山林工作用.
5.選定土地以大湖卓蘭的風景區附近尋找.
6.農牧地.兩年後可以申請農舍.
7.目的地:以景觀擺第一,可以耕地種植擺第二.景觀坡度要能接近我大南勢山園的標準.但可以更接近風景區.
8.非法拍地,地由買賣取得,所有仲介費用由本人吸收.所有的購地費用以市場一般的交易習慣,約於三個月內完成金額(買方)及土地(賣方)的交付(依代書的辦手續時間而定).交易手續於知名代書處完成,完全受法律保障.
9.金額付款時程:看地認可後下小訂五萬元.正式簽約大訂15萬元,農業檢查後30萬元,過戶完成30萬元,尾款及交付土地權狀.
10.交易完成各自投資人可以自由買賣.
11.希望成交的土地能讓投資人有增值效果.所以是以風景區,農牧地,景觀視野佳為優先考量,選地要能讓投資人有民宿的商機.
12.這次僅是意願調查,提出意願優先順序是下訂的先後順序.選地地點確定後,下訂的先後順序則是選地的先後順序.
13.每一個成員的買賣只跟我有關係,不因他人的加入或退出來影響出資額度.總金額包含所有開發費用,沒有其他支出,此方案非集村.只是購買可以滿足特定需求的土地.
14.目前土地尚在找尋階段
15.以上條文若有不足,後再補充

km8332

山林兄
我先來拋磚引玉,表達第一個有意願
當然,我的需求與山林兄不完全相同
1.因為想自住,所以增值的優先度不必很高,當然能增值是最好
2.因為想幽靜一點,所以也不必在風景區附近
3.我第一考量是交通,像這次出礦坑交通真是好,下快速路後10來分就可以到,真是可遇不可求.

山林雅境

post by ""km8332""
山林兄
我先來拋磚引玉,表達第一個有意願
當然,我的需求與山林兄不完全相同
1.因為想自住,所以增值的優先度不必很高,當然能增值是最好
2.因為想幽靜一點,所以也不必在風景區附近
3.我第一考量是交通,像這次出礦坑交通真是好,下快速路後10來分就可以到,真是可遇不可求.

交通及幽靜會優先.謝謝

山林雅境

其實這項調查重點在:1.總出資就是買地價,沒其他費用(建農舍自理).
2.以假日休憩型的為重心,可兼具自給自足但沒有"田".
3.細心找得到這類土地,但不多.附近會有些居民居住,附近也有民宿商機.

laurence

山林兄
我想大家有此意願!只不過大家被出礦坑地勢給嚇壞了!集體建村是大夥理想,買地需要看地緣.人緣及便利性,特別是要以都市人眼光著手,  我建議先從數筆鄰近小面基土地, 一起開發,以滿足不同人的需求,要達到山林兄所說的條件 ,真是可遇不可求 !

山林雅境

post by ""laurence""
山林兄
我想大家有此意願!只不過大家被出礦坑地勢給嚇壞了!集體建村是大夥理想,買地需要看地緣.人緣及便利性,特別是要以都市人眼光著手,  我建議先從數筆鄰近小面基土地, 一起開發,以滿足不同人的需求,要達到山林兄所說的條件 ,真是可遇不可求 !

願聞其詳.想聽聽laurence的構想,對我來說找好地倒非難事,只是想知道客戶在哪裡,他們想要甚麼,甚麼可忽略.此次找的土地每個人是以756坪著手(這是最少分割面積),設計此次調查是想了解本網目前網友的消費能力,以及頃向意願.買地前會將所有的調查資料按照:"我的選山坡地方法"進行,非好地決不推出.決對比目前市面上的銷售單價及景觀更具競爭力.如果這樣還是不夠吸引人,那就只剩下法拍可挑了.

山林雅境

一甲多土地頂多能分割四筆756坪的,分割後並非每一筆皆受歡迎,這些必須剩下來的須由由開發購地者吃下,如果買得面積再小來開發,會有成本及好地不多的問題.各位當初看出磺坑土地時,我看了幾筆一到三人可選購的山坡地,其中一個七八百坪售價三百多萬,另一個一甲出頭四五百萬,這種價格已不適合再開發或分割.但我有自信找到景觀,平坦度,交通等各方面都比它們優越的.我是想了解本網有多少人想這一類地,如果兩三甲土地有三人認同想參與,我再用其他管道找到三人,這樣就有開發購地的機會.

班基

post by ""山林雅境""
我有自信找到景觀,平坦度,交通等各方面都比它們優越的.我是想了解本網有多少人想這一類地,如果兩三甲土地有三人認同想參與,我再用其他管道找到三人,這樣就有開發購地的機會.

我加入也是可以, 可是人總是想 "有沒有更便宜的?"
這個價位好像有奇摩拍賣108萬, 天天在廣告 !
山林兄須要在  景觀,平坦度,交通等各方面都比它優越才可行
像出礦坑之類的, 可能是再也沒有機會

如果牛哥在中北部 沒有找到便宜的地 至少這也是
個選擇的機會

tclin2

山林兄
每天看你那麼忙碌 快樂非常
買地規劃算我一份
安靜 交通 景觀 生活機能 是我的考慮重點

Paul Lin 林
tsair@mail.ntpu.edu.tw

CODY

建議山林兄用票選或填表格方式調查,
比較快了解網友意願跟喜好.

交通, 景觀好, 我也加入