11/9 石門法拍3塊田地

陳榮貴

若此地還可以的話，若能3個人合買，可以減低購地資金壓力，
不知大家的意見如何?http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fsld%2F09509%2F30142354.008

kevin

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若此地還可以的話，若能3個人合買，可以減低購地資金壓力，
不知大家的意見如何?http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fsld%2F09509%2F30142354.008

才第1拍而已耶?
現在就要出手了?

陳榮貴

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若此地還可以的話，若能3個人合買，可以減低購地資金壓力，
不知大家的意見如何?http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fsld%2F09509%2F30142354.008

才第1拍而已耶?
現在就要出手了?[/quote]

可能要先了解ㄧ下地點再判斷

陳榮貴

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若此地還可以的話，若能3個人合買，可以減低購地資金壓力，
不知大家的意見如何?http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fsld%2F09509%2F30142354.008

才第1拍而已耶?
現在就要出手了?[/quote]

可能要先了解ㄧ下地點再判斷[/quote]

可否呼叫一下牛哥 ，表達一下您的看法及意見呢?及此案的風險

2home

第一拍總價 9300000 元 ,若不算 21 及 21-1 ,其它為田,共 3942坪 ,若地有連在一起,找5個人,一個人可以分到788坪,一個人平均要 180萬元左右,若能撐到第二拍打8折 7440000 元,再撐到第三拍再打8折,5929000 ,除非地很差,否則很難撐到第三拍,尤其是田.

2home

有點遺憾,三塊田沒有連在一起,被41-4斷開,41-1 和41-2 中間好像是溪流,不過獨立的三塊,都有超過756坪,可能只能找三個人了.

荒山過客

石門因常帶孩子去玩還算熟

之前本標附近老梅七股一塊一甲半的地，地目田，第四拍五百多萬，折算一坪才一千元出頭，流標了
好奇去看一看，那裡是田，是一塊山坡地，樹木起碼有十年以上
蛇木處處，是松鼠、五色鳥的樂園，估計要將地還為田地面貌，單是清除這片樹林樹根，所費不貲。
所以很便宜也流標了

│１│臺北縣│石門鄉  │老梅  │七股  │37          │田│13588     │全部        │4,480,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │農牧用地。                                                                            │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│２│臺北縣│石門鄉  │老梅  │七股  │37-3        │旱│2279      │全部        │770,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤


本標的田也是梯田，並非平坦的田地，標案中說雜草林木叢生，三塊地由水圳引老梅溪的水灌溉
三塊地上緣就是水圳
一大缺點是都未臨接道路


請問，未臨接道路的田地，能蓋農舍嗎
若能，出入問題要如何克服？

又，梯田有一定坡度，應該要再整地後才有辦法蓋農舍
整地要申請嗎？申請不通過的可能性有多大？

山林雅境

個人感覺:從一拍就在此網聊,一拍會比市價優惠嗎?建議自己或找幾位朋友先私下了解一下.等要發動時若資金不足再上網喊衝.現在一拍若敲鑼打鼓,勘地回來大家再到網上喊"好棒",我想很多人都會謝謝您.但地主就很難是您了.如果只是聊聊天,那就當是練功巴.

sam

呵呵....山林大哥一針見血啊!!!

山林雅境

個人除了景山那塊是為了服務網友共同購地外,是比較少碰法拍地的.不管如何是一般地或法拍地都一樣:兵貴神速,寂靜.安全.
我想一些法拍老手,應該在家裡都有電腦管理諸多目的地.私下勘地或許很早就開始,一二拍都不動,耐心等到接近市價五成時再出手,而後轉手以市價八九成賣出.進價低脫手也快,耐心不強標可能就是原則巴.這個模式當然是以投資為主啦.