通膨與房市

kevin

通澎那天看數據好像已到2%,如果超過3%,央行可能透過升息等手段以抑制通澎,接著股市的資金會受到壓力!!(這又跟油價有關,如果油價漲破80美金,此數據可能破6%,大家有可能要有心理準備,新一波能源危機,以及因爭搶能源發生大戰的機率將增高)

貨幣供給額M2增加也代表股市將短缺資金!!但這裡用在房市上的解釋,小弟就一時還不太理解,是相對而言,為了對抗通澎,預測在定存的資金將轉往房地產嗎? 這種猜測基本上應該合理!!

小弟剛入門鑽研財務相關資訊,不知站上可有同好也在研究,可以指點一下?? 呵!! ^_^

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/3416732.shtml

話題》通膨與房市

■ 黃昭勇

中華經濟研究院昨天公布一項重要預測，假如96年原油均價站上每桶80美元，台灣的消費者物價指數（CPI）將會到達6%以上。依照上半年CPI1.43%來看，一年內民眾的痛苦程度激升逾四倍，台灣將陷入經濟成長停頓但通膨惡化的泥沼中。

過去幾年來，電子產品占家庭支出比重攀升，電子產品年年降價，台灣的CPI始終維持在2%上下，通膨早已被老百姓遺忘。但石油價格不斷上漲，全球利率走升，通膨的問題再度浮現。

近來房地產的先行指標開始蠢蠢欲動，貨幣供給額M2年增率，從去年的6.2%，攀升到前五月的6.7%，光是5月已經突破7%，達到7.1%。儘管這個水準只有76年房地產大多頭時動輒14%的一半，但增加的趨勢，短期間沒有減緩跡象。

尤其，前五月核發使用執照面積年增率達到26.4%，比起去年一整年的11.3%，足足高出一倍有餘；同期間核發建照面積年增率竟是衰退11.3%，顯示建商今年推案表面熱絡，但都謹慎選擇推案時間。

貨幣供給緩步增加，不僅僅代表民間游資充沛，也代表民間的金融、經濟活動將增加；通貨膨脹狀況嚴重，資金將會轉往具備抵抗通膨的房地產、黃金等保值工具。

可以預見，貨幣供給額年增率若持續上升、通膨狀況日漸嚴重，房地產的大多頭就不遠了。

【2006/07/22 經濟日報】  ＠ http://udn.com