「日本最省女孩」日花不到60元伙食費 34歲買3間房退休！

Shifoo

咲在節目中透露自己省錢的方法，透過購買各種特價食材，自己煮食，每餐伙食費約在50日元（新台幣15元左右），像是晚餐只吃9元份量的烏龍麵，還有穿別人不要的衣服，從不買新衣服，家具也全是回收來的，歷經9年在27歲時買下第一棟房，花費約1000萬日元（約300萬元台幣），隔2年29歲再度貸款買下第二棟房約1800萬日幣（約537萬元台幣），即使買了房依然過著節儉的生活，34歲終於完成一直以來的目標，買下市價約2700萬日幣（約806萬元台幣）的第三棟房，如願以償地退休，以一個月房租30多萬元日幣（約9萬元台幣）養活自己。

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https://udn.com/news/story/6810/ ... ub6810_pulldownmenu

笨羊

這是一個傳奇故事，只有傳奇人物做得到。

2home

笨羊 發表於 2019-8-9 13:23
這是一個傳奇故事，只有傳奇人物做得到。

應該是一種斤斤計較省錢態度去理財,讓她致富....,每天看著存款增加..是她最大的快樂...所以也更熱血於如何錢滾錢去提升更大的效益..來產生成就感...

去撿掉在水溝裡的一塊錢,並不會發財.....但肯去撿,尊重每一塊錢的去留,潛移默化而影響整體理財的態度...

這不是傳奇人物才可以做到....每個人都可以做到.....

像我有日計帳的觀念...可以計帳到一塊都不差....慢慢也就開始計較被動收入如何增加....如何讓被動支出減少...甚至可以預測未來的財務狀況..

現在的年輕人,很多都不計帳的...,也不尊重錢,也不知錢花在那裡? 月底就花光光...無法存錢產生被動收入...自然要達到財務自主的退休日子會很困難....

股神巴菲特有一句名言： 「如果你沒有被動收入，你會工作到死。」

省錢存錢不一定是要犧牲享樂.... 而是延遲享樂......  iphone 出來不一定要馬上買....可以隔年再接手月光族的二手品.... 不一定要花百萬買福斯露營車....開貨車牌的貨車一樣可以當露營車....而且空間更大...

笨羊

2home 發表於 2019-8-9 13:38
應該是一種斤斤計較省錢態度去理財,讓她致富....,每天看著存款增加..是她最大的快樂...所以也更熱血於如 ...

淨益 = 收益 - 成本

收益的種類分：貨幣收益、數鈔票的快樂、其他無形收益......
成本的種類還分：貨幣成本、時間成本、機會成本、其他無形成本......

有人少算某些成本，有人完全不考慮成本，只在意收益，
這樣，計算的結果就大相逕庭了。

要考慮哪些項目，要怎麼計算，每個人每天都在計算計較，也都做得到。
從這個角度看，每個人都能成為「某種傳奇人物」。

但是，我是只考慮「淨益」的人，
而且我的收益不包含：數鈔票的快樂，
我的成本一定是：包含貨幣成本、時間成本、未來預估成本、各式各樣無形成本的「機會成本」。

我是被「成本」綁架的人，
所以我絕對不會是「萬不得一」的「最省男人」。

快樂農夫

這則報導說這女孩很節儉，34歲就擁有三間房屋總價折合台幣一千六百多萬，目前租金收入每月折合台幣九萬元...。
但並沒有報導她的錢除了節儉省下來之外，她是從事什麼工作？收入怎樣？目前貸款有多少？...
這則新聞的報導是真是假？真正情形是怎樣？似乎不宜人云亦云就信以為真。
她19歲起經過9年在27歲買了第一棟房子300萬。所以她每年很節儉情況下每年儲蓄了33萬，因此她的職業年收入很可能是50萬上下範圍。300萬房子每年租金淨收入合理估計絕不會超過10萬元。
二年後貸款買了第二棟房537萬元，所以她的第二棟房子貸款金額至少450萬。第二棟房子出租為她增加年收益25萬。假設她都不必償還貸款本息，此時她的年收入約68萬。
又經過5年她又買了第三棟房子806萬，所以她的新增貸款至少500萬，此時她的總貸款已經高達近千萬，而房租收入每月9萬元年收入百萬了。
她開了一間貓咪咖啡館希望幫助更多流浪貓....，所以她白天的工作應該被咖啡館佔據了不少時間，這麼特殊以流浪貓為訴求的咖啡廳能賺多少錢？整個故事冷靜分析起來，這是一則不近情理的杜撰新聞！
除了看到訴求「節儉」外，其他似乎都有待商榷。

笨羊

快樂農夫 發表於 2019-8-9 19:35
這則報導說這女孩很節儉，34歲就擁有三間房屋總價折合台幣一千六百多萬，目前租金收入每月折合台幣九萬元.. ...

小時候，被杜撰的「童話」故事所騙。

長大後，被杜撰的「新聞」所騙。

2home

快樂農夫 發表於 2019-8-9 19:35
這則報導說這女孩很節儉，34歲就擁有三間房屋總價折合台幣一千六百多萬，目前租金收入每月折合台幣九萬元.. ...

文中提到 目前租金收入每月折合台幣九萬元.. ...,所以就可以開咖啡貓店做自己喜歡的事吧!

如果我退休後,每月有九萬元可以用....也可以做點自己喜歡的事業... 就像每月領九萬的退休族,務農,不賺錢也沒壓力吧!

只不過新聞篇幅短,難看到全文,交待不清楚,所以也很難去評真偽...,除非去找出原文,或找到本人,請示疑慮...不過省錢的人必定會斤斤計較的理財,這點我是認同..

以前我就教父母把不太會用到的定期每個月政府發的國民年金+老人津貼,直接轉買定期定額基金,讓銀行自動扣款,完全自動化,如果要用到錢就賣掉部份基金...長期複利也獲利不少,這種作法絕對比一般人認為只有一點點錢就放在銀行活期生少少的利息要好很多!

當然一定也有人會懷疑,你就保證基金就一定會賺錢? 不過每個月若定期定額的買.,通常勝算都比較高......,若很排斥這種有風險的被動收入,那直接辦個網路銀行,不要怕麻煩,手動直接把每個月政府發的幾千月轉一張定存...賺個1.09% 也ok,如果要用錢就解一張定存,不用全解...最笨的就是放著不管,半年領一次活期利息..

銀行定存小技巧分享》5個方法記下來，每年多領8900元

https://rich01.com/saving-money-cd-tips-5/

快樂農夫

2home 發表於 2019-8-9 21:13
文中提到 目前租金收入每月折合台幣九萬元.. ...,所以就可以開咖啡貓店做自己喜歡的事吧!

如果我 ...

貸款是必須償還的! 銀行不是笨蛋，依照常理她靠租金收入和貓咖啡館的收入，她是會被償債和利息壓垮的。

我個人認為節儉固然重要但要創造財富我覺得更重要的是開源和運氣（命中註定的福報）以及人生過程中轉捩點的策略抉擇。還有最重要的是心態觀念上知足則富。

2home

快樂農夫 發表於 2019-8-9 23:20
貸款是必須償還的! 銀行不是笨蛋，依照常理她靠租金收入和貓咖啡館的收入，她是會被償債和利息壓垮的。
...

日本房價低,貸款利息好像也很低....


日本都會區買到一間不到4000萬日幣的新屋（約新台幣1147萬元），全貸款，貸款35年，，一個月房貸加上管理費和修繕工基金後，只要月繳台幣3.2萬元，利息為0.525%,不知真假? 比台灣的定存利息1.09%還少一半,

這最省女孩,省吃檢用,16年來工作+三棟房子陸續出租,應該存不少錢,三間一共1647萬(300+547+806)  應該不至於全貸,不過三間房子收租才9萬,以日本的物價指數來看,租金也不是很高..

他日本買房月揹3.2萬房貸喊窮！網揭1原因誇便宜
https://news.ebc.net.tw/News/house/168954

open808

2home 發表於 2019-8-10 00:30
日本房價低,貸款利息好像也很低....

要娶某，就要娶這種，每月賺9萬
少奮鬥好幾年