最近房價漲番天

2home

其實台灣很多有錢人都是靠房地產致富的,越早領悟的人,似乎賺越多錢,想起2home 七年前剛成立的時候,就先買地的人,現在應該漲不少.

不過也不可能一直漲下去,最後達到飽和,一定也會系統崩潰,可以預見未來老人社會後的下一波,人口大量的減少,衝擊房地產.除非是有其它國家的人口大量移民!

現在己經有個趨勢,為了生活品質,不買公寓,寧買郊區透天的很多,像南桃園平鎮和北桃園八德,幾乎很多重劃區的建地都被建商買光,蓋起透天屋,一下子就賣光了,很多都是賣掉公寓買透天的.

Jason_sss

兩年前 有位親戚家
共同持份的農地因為都更後變成建地
被建商收購
六兄弟一人約分到一千萬

從小到大, 六兄弟安安份份,辛勞工作
平均工作約 20 - 30 年 ,房貸也清了
突然手上多了一千萬閒錢

其中有五兄弟 立刻把車子換新了
開始覺得原本的工作太累想退休了
開始投資股票,這筆錢讓生活更患得患失
影響平靜的生活

只有一位仍然開舊車,並將賣地的錢再加碼,
去補買更大的土地 現在那塊地 也已經升值的
那位買地的親戚說 "反正這筆錢也用不到, 錢放銀行只會貶值 ,買地只為保值"

五兄弟之一說 "錢留給不成材的兒子,早晚會被敗掉" 乾脆自己花 至少還有享用到

Peter

我覺得現在的房地產建商、媒體營造現在不買以後會後悔的氣氛很重，以竹北的重劃區來說，最近的成屋空屋率很高，很多都是投資客搭配建商在玩，無殼者可以再等幾年，現在租屋也是不錯的選擇。

kevin

台灣還有大陸客會來 只要政策更開放 屆時他們發揮黃金大嬸的精神 台灣就被"買單"了
屆時也許掐指一算 台灣最大的地主是阿六仔 登登....到時就知道是什麼主義統一中國了 又什麼老百姓被拯救於苦難之中
所以為了制衡這件事 台灣應該變成新加坡 或者變成全球洗錢天堂 這樣聯合國的人全都在 就更不用怕會打仗了...
長期來看 我想房地產要回頭的可能性很低 要回到很低檔的那一年 也很難
我想 現在買地 應該來得及
組團看地吧...好久沒網聚看地了....
至少可以去郊遊吃冰淇淋 最近好熱 最適合出去走走 曬曬太陽可以補充維他命D 可以消膽固醇 沒想到 在2HOME發展 對身心是如此美好的一件事??

samlee

台灣還有大陸客會來 只要政策更開放 屆時他們發揮黃金大嬸的精神 台灣就被"買單"了
屆時也許掐指一算 台灣最大的地主是阿六仔 登登....到時就知道是什麼主義統一中國了 又什麼老百姓被拯救於苦難之中
所以為了制衡 ...
kevin 發表於 2013-5-30 13:35

組團看地  若有的話   我想參一咖........

4w

我覺得現在的房地產建商、媒體營造現在不買以後會後悔的氣氛很重

13# Peter


這種玩法屢試不爽，20年前我就不信邪，偏偏不買市區房子，而跑到山邊買老舊房子翻修。朋友笑我這種房子沒增值空間，事實上也如此，但是我20年沒有背負沉重房貸，沒有繳許多貸款下，就算房子沒增值，光省下利息也算是增值。當然跟黃金地段比起來，使他們繳的利息還是划算，但是有一點一般人沒想到的，住在郊區健康保值比黃金地區高很多。

現在有人放出風聲，祭出大陸排滿台灣房子。我認為這只是口號，在中國而言台灣只是邊陲，房價也沒特別便宜，又沒有廣大腹地去經商 旅遊，跟大陸基本上靠空中運輸，很不方便他們來往， 當然只要說上千遍萬遍總是有人會相信，陸資救台灣房市。

阿俊

調來宜蘭來  1500萬我蓋農舍賣他

nenghsin

大樓一直建，但亮燈的有多少？還是投資客買來丟在那裡沒住的居多，有空歡迎來林口看看都是這樣，然後動不動一千起跳。

2home

這叫幾家歡樂幾家愁吧! 資本主義的社會就是這樣,大家都賺錢享福,那誰虧,誰去做勞力苦工,土地房子在屋主的手上,要賣多少要賣給誰,是他個人的自由,就算罵他市檜,他還是不會賣你,當有人笑呵呵的賣了1home 賺了大筆的錢去迎接大面積的2home農舍, 也有人苦呵呵的繳貸款,老人不退休,年輕人就只能在基層爬不起來.

10 年前至今不要說土地漲三倍,連蓋房子的成本也漲二倍多了,記得10年前請工班時,一坪含裝潢才28000元,二十幾年前大家樂的年代 中壢市區一坪8000元. 還好當時沒嫌貴買地蓋屋的決定是正確的,否則現在就苦哈哈了!

其實有些小康家庭父母觀念很好,他不會給小孩錢,但他會給他房子,讓他不要有貸款買房子的壓力,自己賺的錢不用繳貸款可以存起來,生活品質會好很多,但小孩也要自愛,不能賣掉房子.

現在 小孩生的少,等老一輩的走了,房地產就是他們的,房地產不跌才怪,不過要等到那個時候,還有得等了,等到了,人也老了.

其實過熱的地方就不要去,只有往下的風險,有些有潛力的地段,有重大建設,還沒起漲的還是可以先考慮下手,至於鳥不生蛋,沒有機能資源得不到政府關愛很便宜的地方,還是不要碰,被套牢的風險很大,就算擺個五十年也不會漲,買房子要做功課,可以自用又可以增值的最棒!至少可以讓人生少奮鬥好幾年!

Peter

要買房子給10,20年後的小孩子住的父母應該要知道非絕佳location（尤其是非大城市、郊區）的房子是會折舊的，當漲不動時，就是折舊的開始。

因為地方政府的重劃區會一直劃（只能連兩任，要A錢），公共建設主力會擺在重劃區（吸引人家來買），所以其他老舊地方就開始折舊。