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租地,從繳租金開始,就是要和時間賽跑了......因為什麼事都不做...放空....都要開始花錢....
集村會失敗最大的 原因,有可能是沒有共識....就算開始因美夢當前,便宜卡位,有共識...但隨著時間...慢慢碰到障礙就沒有了共識.....,只有主持人維持熱血是不夠的....
例...剛開始一人只要25萬就可以玩農地了....看似便宜.....,很多人會想加入,但後續開發基金都是要錢.....,而不是只要花25萬坐享其成,看隊友完成,就可以渡假了,而共識是大家都要付出....出錢出力.....,
但主持人要去收第二筆錢,就沒這麼容易了.......,因為真的很難估,後續還要再花多少錢? 再收第三次或第四次錢...變成是不是無底洞.....直到信心潰散...
若有人退燒,或對專案的成功性質疑不想繳,....就會有公平公信的問題... 沒錢就很難進行下去....,若是用租的,沒進展....這租金每天都在流失的....
2home 比較成功的案例是,,志同道合好友五人以下共購一塊農地,立即分割..,每人都擁有獨立的所有權,並成為鄰居,,但各玩各的....愛怎樣就怎樣 ,若在農地違規使用..法律責任,也是各人再擔...不會連累別人....,要賣...也不需通過別人同意....
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