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暈~~ [複製鏈接]

windidf

長青會員

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1^#

發表於 2012-8-22 22:27:15 |只看該作者.....

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本文章最後由 windidf 於 2012-8-22 22:33 編輯

最近一次整地時~~
來了一位陌生人停留....一問之下才知道是"仲介"
而且是電話曾經接觸過的"仲介"....
還一直追問我們買價多少??不給他機會等等....
奇怪~~當初說跟地主多熟多熟....要探清賣價不是應該很簡單??
接觸他的兩塊地都比其他仲介多開價1~200萬，這樣的仲介我真不知該怎麼跟他們出價!!
每次都說別的仲介開的價不可能成交....
結果是~~我們買到想要的地!!而這塊地他開價還比別人高200萬....
那天還說是賣我們的仲介在破壞行情....
還說~~買地的都喜歡大砍一刀??
真是暈倒~~

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二泉映月

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eastern

萬分會員

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發表於 2012-8-22 22:33:24 |只看該作者.....

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1# windidf
上次偶們家賣個房子
兩家仲介演出全武行
其間的利益可見一般...

要怎麼收穫?先那麼栽!

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windidf

長青會員

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3^#

發表於 2012-8-23 20:28:13 |只看該作者.....

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1# windidf
上次偶們家賣個房子
兩家仲介演出全武行
其間的利益可見一般...
eastern 發表於 2012-8-22 22:33

我是不清楚利益多大....
只是有聽過有的仲介會賺價差!!
不管如何~~還是應該先檢討自己嗎??

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陳青

萬分會員

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4^#

發表於 2012-8-23 21:17:50 |只看該作者.....

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本文章最後由陳青於 2012-8-23 21:19 編輯

仲介賺價差俗稱【戴帽子】，就我所知土地買賣，有人戴帽子戴很兇。

無諍三昧，斯為第一。

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檸檬

金牌會員

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5^#

發表於 2012-8-23 21:31:24 |只看該作者.....

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搞不懂???我買地時是仲介,代書,買方,賣方,四個人一起坐下來寫契約書的,價錢是透明的阿...

期望嶄新的人~生~~目前在杉林學習種植中...

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janey

萬分會員

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6^#

發表於 2012-8-23 21:58:42 |只看該作者.....

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搞不懂???我買地時是仲介,代書,買方,賣方,四個人一起坐下來寫契約書的,價錢是透明的阿...
檸檬發表於 2012-8-23 21:31

+1
除非那人不是成交的仲介

只是來探行情的

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山林雅境

萬分會員

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7^#

發表於 2012-8-23 22:18:16 |只看該作者.....

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生意給別人做去了.還在念念不忘的計較.怎麼有動力介紹給下一個客人呢?

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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陳青

萬分會員

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8^#

發表於 2012-8-23 22:22:25 |只看該作者.....

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本文章最後由陳青於 2012-8-23 22:24 編輯

戴帽子：
比方說地主跟仲介說他要賣300萬，而仲介有辦法跟買方議價到400萬，於是仲介戴帽子100萬，地主必須是心甘情願，事先說好不反悔的。

也有一種情況，地主要賣300萬，他告訴仲介說，超過300萬的部分，兩人對分。於是如果賣了400萬，仲介地主各分50萬。

這種情況之下，買方是不知情的。買方只要看中意，願意出400萬，合約書上也寫400萬成交。

30年前我們曾經有一塊共有的農地，由共有的其中一位親人出面出售。
他偷偷的戴帽子，拿了很多錢，共有人事後也都知道了。
有些人不是很高興，可是也沒人提出什麼意見，就這樣算了，沒去找他計較。
他也沒什麼好日子過，被人倒了2000多萬，十分潦倒，過幾年被車撞死了。

無諍三昧，斯為第一。

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