為何 買地真的不容易

風花

是不是城鄉差距？
我自己加上友人的經驗是這樣的，
在臺北市，交易速度快，仲介非常積極，會主動打電話聯繫、告知處理情形。
在六都以外其他城鎮，少專簽，網站上物件互通，
要泡茶聊天好幾次，看上大半年，挑剔半天，才下定。
不全是仲介問題，時間觀念、對不動產的觀念，都有很大的不同。
習慣臺北的步調，到其他城鎮攻城掠地是要學會放慢步驟的。
不急不急，一切靠緣分、憑感覺，磨久了，或許可以用較低的價格買到。
多數的情形是，都市裡來的，因為看到相對低價，很快就出手買了。
熱錢是會流動的，您不買，其他熱錢很快就到了。

曾阿仁

我也覺得北部的仲介比南部的仲介積極，如果究其原因，可能是北部仲介三倆步就一家仲介，好比7 seven一樣多，所以比較競爭，有競爭就會比較積極，我們北部這裡有一條馬路ㄧ公里內就有三家東森加盟店，若不積極就沒飯吃，否則就是提早畢業，改行換個不需要積極的行業。如守衛~

曾阿仁

若賣方市埸出現，仲介的不積極度會讓人更加明顯感受。

russell5888

曾阿仁 發表於 2015-5-11 17:36
若賣方市埸出現，仲介的不積極度會讓人更加明顯感受。

深有同感,,在台中看了塊坡地,當下有股衝動

先聲明我是北部人,看到中意的物件都會怕有競爭者出現

雖然沒下斡旋,也口頭出了價,一週了,成不成,差多少,有機會沒有

又不是康.庸.乾的時代,塞外打個仗還要六佰里加急

一個電話,line也能傳許多資料加圖片

誠如許多前輩所歷經的過程,打鐵不趁熱就可能打不成形

熱度減退了要重新燃起熱度不容易呢

曾阿仁

russell5888 發表於 2015-8-13 21:43
深有同感,,在台中看了塊坡地,當下有股衝動

先聲明我是北部人,看到中意的物件都會怕有競爭者出現

以目前的不動產市場，應該發球權是在買方的手上，只要有買方出現仲介應該會追著跑吧！除非特殊物件，不然一般物件賣個一年半載的大有人在。

limin

曾阿仁 發表於 2015-8-14 19:33
以目前的不動產市場，應該發球權是在買方的手上，只要有買方出現仲介應該會追著跑吧！除非特殊物件，不然 ...

中部的仲介真的是不積極
八月初家人看一塊山坡地
也表達了對這塊地興趣濃
過了一星期仲介沒來消息
家人主動撥電話提醒仲介
仲介才再積極的聯絡地主

這筆仲介費仲介還真是賺得輕鬆啊!