日本外匯貶值，房價已經降低!

sdisuper

因為最近從土城搬到別處,所以有意把土城的房子趁高點賣掉
找仲介來評估,才發現政府打房都是莊笑維,一切都是為了搶錢課重稅
近年來政府每年不斷調高土地增值稅,以後還要2稅合一和實價課稅
也就是說,以後賣一間房子,可能房價的1成以上是要被政府抽走的
台灣的房屋買賣是政府今後的重要財源,政府不會讓金雞母崩盤的
政府只會為了選舉,做做房價下跌的假象,選舉完房價依舊居高不下
所以有貪婪的政府在撐腰,房價即使上不去,也下不來

山林雅境

這兩天日本房產受日幣下跌而被媒體當作議題來討論。
買日本房產可能要有＿＿沒有資產利得的機會，自用無妨若出租看看日本的利率就可以想像報酬率＿＿的心理準備。媒體有言日本的房屋資產管理相關的收費不輕，這點也要考慮。
日本的過去的確有可能是台灣的未來，台灣薪資幾年沒漲了早已顯現這個去跡象。未來或難想像歷史學理等是可以做出推估。
大環境如何在其下的決定參與否是個體的風險判斷，社會規則下每一成員是有追求最大獲益的權利，同樣的規範者也有做出公平遊戲及分配均勻的義務。講直白的就是＿政府要有義務讓其社會成員居住的保障＿＿至於廠商要蓋豪宅只要有人買那是市場的自由，倒是課稅由高所得者處提取，再拿稅收來照顧低收入者，這就是社會安詳進步健全的基石。
台灣是還有一些機會提升國民所得，再次給經濟環境競爭力往上發展。例如充分開放的投資環境，引進外資人材在台灣生根。這樣或可讓我們脫離人口老化所帶來的各項宿命。要不十年二十年後台灣的地價會比日本更具吸引力，也更沒有資產利得的機會。也別再十年我們的薪資還停滯在這裡。
日本房產現在吸引人，想當年日本經濟強勢時，這個國家的國民企業等還拼命買紐約的大樓ㄟ！
台灣是還有一些契機，但是整體社會觀念有無提升，國家有無出現精英幕僚群在背後運作，在前頭有無一位英明的領導者帶領。想想這些。唉！夢裡的要變實現很難嗎？？
。

alexo

台灣該擔心的是空屋率 即使 高樓大廈多 但是否容積量是高的 就很難說
近幾年從學校看出少子化的嚴重性 近年會如同氣候般面對嚴峻的未來
但其實最可怕的是繁雜無定向的社會現象 比任何事都還亂

4w

sdisuper 發表於 2014-9-25 20:48
因為最近從土城搬到別處,所以有意把土城的房子趁高點賣掉
找仲介來評估,才發現政府打房都是莊笑維,一切都是 ...

這叫養套殺，  

leolee

我們只要是繼續走福利國政策，國家的稅收永遠不夠用，政府借債啦增稅啦是不會停止的，有關房地產的稅當然有許多可著墨的地方。但是又怕傷到既有房產的民眾(絕大部份自住平實的民眾)，所以短期內應該不太敢增稅。
日本外匯貶值是安倍的政策，為的是救出口(但是進口就慘了)，我們撿日本人便宜理所當然，日本也很高興溢注了現金，可別忘了買車容易養車難哪!日本可不像台灣只有房地稅而已喲。
日本的政策有點像走鋼索，學米國大量印鈔，那可是有兇險的，玩不好的後果很難想像，日本房地產當然脫不了關係，要小心為上，不過想要日本國護照的人倒是可試試。

antoniwei

leolee 發表於 2014-9-26 08:32
我們只要是繼續走福利國政策，國家的稅收永遠不夠用，政府借債啦增稅啦是不會停止的，有關房地產的稅當然有 ...

請問要如何取得日本戶籍??

leolee

antoniwei 發表於 2014-9-26 11:33
請問要如何取得日本戶籍??

記得買日本房地產可以有申請居留權的條件，這小弟我就無法提供了。

Peter

看好國外的房產，搞不懂一堆所謂的財經專家推薦去買實體房產？
買REITS 變現容易，也不用管理，才是最好的投資方式。