以房養老門檻降至63歲了,有人願意去辦嗎?

2home

樂活族 發表於 2016-9-4 11:55
看了這篇，我不是故意要來鬧的哦
原來我也可以取個名 "小東向"
"座西向東" "日出東方" "走入偏鄉" ，， ...

買地投資,還是要往有人口紅利的地方,工作機會在那裡,人口紅利就在那裡,因為有人口紅利才會有前景有建設,東部有些地方,人只會越來越少,除非有誘因的大量移民潮,最後戰後退休族和老年人口都會走,年輕人會出頭,就更沒機會了,,何來發達呢? 有些土地一年好幾翻,有些土地放20年還是那個價格,甚至倒退... 買來養生自用尚可,但投資還是要三思.

未來政府會越來越窮,不敢亂花,公共建設會以人口多的地方為主....

2home族在台灣的人口只佔小部份,只是在2home 論壇專屬討論,很容易被放大.

2home

以房養老,還不如以股養老....

如果不會做生意,又想坐享其成,就只好投資有錢景的好公司....

當然有錢景的好公司在那裡...當然要做功課... 如果學會挑好公司的股票買,努力學會這一招,... 領股息股利也是不錯....



http://magazine.chinatimes.com/ctweekly/20160513004144-300106

無薪退休族除息退稅要訣

財政部雖然縮小了股利所得「可扣抵稅額」的節稅管道，但有網友flystar1972在mobile 01理財網站，大方分享他是如何利用刷個股的「可扣抵稅額」來避稅兼理財，不但領取了150餘萬元的股利所得，還無須再繳稅，國稅局更退了他13萬元的應繳稅額，縱然現在「可扣抵稅額」減半，也仍有7萬多元零用金可拿來花用。

這個網友說，他是用400多萬元本金投入股市，積極參與台中銀、永豐金、中華電等10檔股票的現金除息，讓他的戶頭進帳了150多萬元的股利所得，同時產生了約27萬元的「可扣抵稅額」，讓他在申報所得稅時可以抵繳當年度的所得稅。

由於他是單身，申報年度所得稅時採用一般的標準扣除額法，全年大約要繳14萬元所得稅，但已有27萬元的「可扣抵稅額」，國稅局還退了他13萬元的應繳稅額，羨煞所有上班族，因為同樣賺150萬，卻要扎扎實實地扣14餘萬元所得稅。

選擇高可扣抵稅率

其實，要達成這樣刷個股的「可扣抵稅額」來避稅兼理財，是有條件的，並非人人都可以做到，本身要有以下的條件來配合：

1.刷的個股可扣抵稅率＞個人所得稅率。

2.最好無薪資收入，因為薪資所得無扣抵，避免薪資所得累加後，個人所得稅率提高。

3.買賣最基本要能無價差，能賺到填權息更好，盡量找手續費較低的券商下單。

4.掌握股息入帳時間，如果沒賺到填權息，除權息後你賣出的本金會暫時減少。

就以該投資人買進的台中銀為例，去年台中銀的配息率是11％，除息前用400萬元的本金買入，隔天參加除息就可以領到44萬元的現金股利，而台中銀的可扣稅率約在20％，就產生了8.8萬元的「可扣抵稅額」，除息後，馬上賣掉台中銀，又買進永豐金，如此累積到27萬元的「可扣抵稅額」，就是準備隔年用來繳稅抵稅用。

因為在「兩稅合一」的稅制下，每個股東根據自己個人的所得稅率來繳稅，如果自己該繳的稅，比公司先繳的營業所得稅低，就會退你錢；但如果你該繳的稅，比公司先繳的營業所得稅高，你就要補繳稅。

避稅兼理財穩穩賺

目前我們的所得稅率有5％、12％、20％、30％、40％、45％等6級距，而現在的上市櫃公司的可扣抵稅率從零到35％不等，平均約在20％上下，所以要繳20％所得稅率以下的投資人，去參與除息就可以賺到抵稅的「可扣抵稅額」；反之，若要繳交較高稅率的投資人，還要再去補所配股息不足的差額。

現在國稅局已修改所得稅法，讓股利所得的「可扣抵稅額」減半，阻礙大部分受薪階級的節稅之路，只要超過5％級距的納稅人就很容易貼錢來補稅，而且超過2萬元的股利還要再收2％的健保補充保費，操作成本愈來愈高，讓人有「參加除權息，稅好像要愈繳愈多的感覺，而避稅兼理財的fu卻少了許多」。

況且股票除息，若沒有填息，像去年的台達電、統一超，當天除息當天填息，等於是拿自己的錢分給自己，還要再被扣稅、繳補充保費剝兩層皮。flystar1972也保守坦承，領到的150萬元還有一大部分是本金，並非全是賺到的股息，就只是想要領個股的「可扣抵稅額」來避稅兼理財。對廣大的退休族群或沒有薪資收入的人，flystar1972還是認為可以用來避稅兼理財。

關於扣抵稅額

是指公司營業賺錢後，先繳營業所得稅，再發股利給股東，等到股東要繳自己的所得稅時，再根據自己的所得稅率計算出這筆股利收入該繳的稅。

如果自己該繳的稅，比公司先繳的營業所得稅低，就會退你錢；但如果你該繳的稅，比公司先繳的營業所得稅高，你就要補繳稅

舉例來說，股民取得上市櫃公司的股利所得100元，因營利所得稅已繳17％，股民故有了17元的可扣抵稅額，但自今年開始，可扣抵稅額減半為8.5元，若股民的適合稅率為5％，股利所得100元要繳5元的稅，在可扣抵稅額8.5元之下，還可退稅3.5元。

笨羊

2home 發表於 2016-9-5 11:51
以房養老,還不如以股養老....

如果不會做生意,又想坐享其成,就只好投資有錢景的好公司....

> 這個網友說，他是用400多萬元本金投入股市，
> 積極參與台中銀、永豐金、中華電等10檔股票的現金除息，讓他的戶頭進帳了150多萬元的股利所得，
> 同時產生了約27萬元的「可扣抵稅額」

> flystar1972也保守坦承，領到的150萬元還有一大部分是本金，並非全是賺到的股息

一會說產生27萬「可扣抵稅額」，那就是150萬全是股息，
一會說「並非全是賺到的股息」，前後說法不一致，記者又在瞎編了。

再說，400多萬進帳150多萬股利所得，這是一年的戰績嗎？我很懷疑。

150萬/400萬=37.5%獲利率，除息都是擠在同一段時間的，而且填息還要時間，
這樣算，如果每股10元，得在配息期間買的每家公司每股都發 3.75元;
如果每股目前價位 100元，得每家公司股票每股都發 37.5元。

小弟應該沒算錯吧！「台中銀、永豐金、中華電」可能嗎？
有這種股票嗎？快報明牌，我也想買。

山林雅境

笨羊 發表於 2016-9-5 18:23
> 這個網友說，他是用400多萬元本金投入股市，
> 積極參與台中銀、永豐金、中華電等10檔股票的現金除息 ...

正確點說，應該是股息加資本利得，再加可退抵的稅吧！
資本利得就是差價啦。可能是正或是負。長期投資這部份就要算一算投入的――所謂的價值啦。
像中華電歷年股息較容易預測，變化不大。這樣長期投入的殖利率就容易推算。

chmiao

笨羊 發表於 2016-9-5 18:23
> 這個網友說，他是用400多萬元本金投入股市，
> 積極參與台中銀、永豐金、中華電等10檔股票的現金除息 ...

這篇原文我看過，應該是在01的投資理財版。

原文作者主要想賺的是那27萬的可扣抵稅額，這種做法理想狀況通常是除息前一天最後一盤進場(如果當天出量且收低最理想，因為次日開盤多半會開平高)，除息交易日當天第一盤出場，只要(賣出價+權息值)>(買進價+手續費+稅)就有利可圖。

記得沒錯的話原文作者買的大多是低價股，這種十幾塊的股票價差只要兩毛就足以cover所有費用還有賺，而且這樣做資金週轉很快，所以他並沒亂說。

笨羊

chmiao 發表於 2016-9-5 20:53
這篇原文我看過，應該是在01的投資理財版。

原文作者主要想賺的是那27萬的可扣抵稅額，這種做法理想狀 ...

但他說「積極參與台中銀、永豐金、中華電等10檔股票的現金除息」，
好像不是你說的「低價股」呢！

chmiao

笨羊 發表於 2016-9-5 21:11
但他說「積極參與台中銀、永豐金、中華電等10檔股票的現金除息」，
好像不是你說的「低價股」呢！

也許我貼文不夠嚴謹而有所疏漏。

如果用檔不用毛的觀念來說，台中銀、永豐金、固然漲個兩檔就足以打平手續費還有賺，同樣做法中華電也差不多。

這種方法錢賺不多卻很麻煩，有時判斷錯誤偷雞不著也會蝕把米，所以成功一次就可以說嘴十年(這是我個人的戲謔之言)，當做茶餘飯後聊天題材就好。見笑了！

2home

基本上以股養老...

有三個原則...

1 . 勤做功課,找到值得信賴有錢景老闆正派經營有穩定營收分紅的好公司....,那種只想在上市 撈錢的公司,千萬別碰...

2. 多選擇幾家不同性質的股票,分散風險...不要雞蛋全放在一個籃子裡....

2. 等著大跌買,也就是低成本分批進場,讓持有成本降低....買了盡量別賣....

我是自耕農

我去年也問過台企銀的以房養老。中部的房子不可能價錢多高，3樓透天，10年屋齡，銀行估價1000，可貸6成，就是600萬，養老25年。換算下來，一個月有2萬4的樣子，但銀行每個月要扣利息，那時算是9千多。結果，扣掉利息後，每個月只能給我1萬多。太少，我就沒辦。我不辦後，協理又私下跑來找我，可貸700萬，一月該有2萬了，但想到一月要被銀行扣掉1萬左右的利息，也拿不下心來辦。

今年，看到土銀可以不每月扣利息，最後才扣，又問了一下。但土銀要養到95歲才行，以貸600萬算，一個月也才1萬3左右的樣子，很少，就沒有詳細問下去了。

我是自耕農

呵呵，前文到現在，快要一年了。

後來不辦以房養老，我跟銀行說，我來房貸好了。銀行估可貸450萬，我保守，只貸300萬，利率1.9，寬限期一年，每個月繳利息4750，到期看能否轉貸，不繳本金才有賺。

錢下來是在今年2月股災後，基金也跌了一大波，一個月間分批買了境外配息基金，每月會有配息進來。