請問如何節稅？

all600

三個兒女的父親以其中一個兒子買了一塊地，說明以後賣地要三人平分，如果此地可賣三千萬以上，請問賣地後要如何分錢才能節稅？

daveyen

三個兒女的父親以其中一個兒子(的名義嗎?)買了一塊地，說明以後賣地要三人平分，如果此地可賣三千萬以上，請問賣地後要如何分錢才能節稅？
1.A:一其中一個兒子的名義嗎?還沒分就出問題了，親兄弟談錢傷感情
2.A:節稅？是什麼地:農地，建地，商業用地，甲建，乙建，，等等節稅法不同

all600

是其中一個兒子的名義，想問的是贈予稅問題，賣地後兒子拿到了錢，分給其兄姊，可能會被課贈與稅，要怎樣給予才能省贈與稅？

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all600 發表於 2019-5-3 12:22
是其中一個兒子的名義，想問的是贈予稅問題，賣地後兒子拿到了錢，分給其兄姊，可能會被課贈與稅，要怎樣給 ...

https://www.ntbk.gov.tw/etwmain/ ... 5142677899045739152

贈與稅免稅額是以贈與人年度贈與總額計算，與受贈人數無關。

財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法第7條第1項及第22條規定，贈與稅之納稅義務人為贈與人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。亦即贈與稅免稅額是每一位「贈與人」，自每年1月1日至12月31日止，不論受贈對象及贈與次數多寡，累計贈與金額合計不超過220萬元，即免納贈與稅。

舉例來說，A君106年度贈與2名子女各150萬元，因A君為贈與人，即贈與稅之納稅義務人，106年度贈與總額300萬元，不問受贈人數多寡，減除免稅額220萬元後之課稅贈與淨額為80萬元，按稅率10 % 課徵贈與稅8萬元（依現行規定，課稅淨額在2,500萬元以下者，稅率為10%）。

該局提醒納稅義務人，依據遺產及贈與稅法第24條第1項規定，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，以免受罰。

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https://www.ntbna.gov.tw/etwmain ... 6652896802811323617

二親等以內親屬間財產之買賣，是否要課贈與稅？

      父母子女或兄弟姐妹之間，財產移轉的情形相當普遍，故常有民眾詢問二親等間買賣是否要課贈與稅？如果為買賣，應檢附何種證明文件？

　　本局表示，依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，以贈與論，依法課徵贈與稅。但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。例如，兄弟間買賣土地，能提示已支付價款之確實證明(如買賣契約書、收付款資金流程及買受人資金來源等)，經稽徵機關查核屬實者，得核發「非屬贈與同意移轉證明書」；反之，若未能提示支付價款之確實證明者，依法仍視同贈與課徵贈與稅。

      本局提醒，二親等親屬間財產買賣申報非屬贈與稅案件，經准予核發「非屬贈與同意移轉證明書」後，如出賣人有將資金轉回買受人名下帳戶或提供買受人使用，並涉及遺產及贈與稅法第4條或第5條各款之贈與情事，在未經稽徵機關調查或經人檢舉前，請主動向所在地國稅局所屬分局、稽徵所或服務處辦理更正或補報，依稅捐稽徵法第48條之1規定加計利息補繳贈與稅，可免予處罰，以維自身權益。如仍有疑問請洽各區國稅局所屬分局、稽徵所或服務處詢問，免費服務電話0800-000-321。

all600

感謝大家提供意見，我的情況是弟出賣土地，兄弟之間沒買賣行為，弟獲得資金如何分給其兄姊，才能夠節稅(贈予稅？)
除了每年的免稅額220萬以外，還有沒有別的方法可分多一點？

jokych

最好不要這樣搞...........說道錢..翻臉無情...六親不認的一大堆......
要就直接
1.分割成3塊地..各自分開登記....或是 買3個地方.......
2.不然 就是 持分成3人登記去..........33.3%...(到時可能更麻煩)..

all600

jokych 發表於 2019-5-3 19:13
最好不要這樣搞...........說道錢..翻臉無情...六親不認的一大堆......
要就直接
1.分割成3塊地..各自分 ...

感謝您的關心，現在也來不及了，只能考慮分錢時能節省一些贈與稅就OK ！

yuank

如果還沒賣掉，地是哪種的，農地？

若地已經賣掉，現在要分錢了
那只能用每年220萬，或拿錢為兄姊買不動產。

all600

yuank 發表於 2019-5-4 01:18
如果還沒賣掉，地是哪種的，農地？

若地已經賣掉，現在要分錢了

地是一般農業區農牧用地.